第107章 很像五十年后的装修
“这个铺面，很好的还原了一间房子五十年之后的样子。”
许墨没有说笑，刚刚打开外面的卷帘门，就已经可以看到因为年久失修而脱落的白色墙灰，这些墙灰不是挂到墙上的，而是直接落到地面上的，地面上已经铺上了厚厚的一层白色粉末。
你说只是墙灰脱落的话，那也就是算了，关键是，不只是墙灰脱落，墙上的白灰已经不知道在什么时候，被熏成了黑色的，那些没有脱落的墙面，上面有不少被熏制过的痕迹。而墙面上还不只是发黑，还可以看到深绿色的霉斑，有的已经长毛了。
而那些墙灰脱落严重的地方，已经可以看到里面露出的红色墙砖了。
地板瓷砖也是这里裂开一块，那里裂开一块的。
如果说这些都还能忍的话，那许墨不能忍的，是原本粉色的瓷砖，不知道被什么液体染成了褐黄色的。
店里面还有些没有来得及搬走的圆桌，这些桌子上也可以看到发黑的痕迹，这种原木色贴纸，里面是木浆合成的圆桌，已经是历史的眼泪的，因为很容易损坏的关系，所以现在在外头的店铺基本上是看不到了，但是在这里还能看到，也不知道它是坚持服役了多少年。
“许先生说笑了，这里之前是卖烧烤的，所以说可能店里面残破了些。”
带着许墨过来的年轻房产中介尴尬的笑了笑。
“之前是什么时候，十年前还是二十年前？”
“一年前。”
房产中介说道。
“一年？？？你要说亿年我信，但是你说一年能烂成这个样子，我是不信的。”
“不是，这个烧烤店在这里开了很久了，不过后来因为环境太差，被卫生局查了，因为装修要花的钱太多了，他们就搬走了。”
这岂止是多了，这估计都要完全重新翻修一次的水平了。
不过这个地段倒是挺好的，就在流金广场对面，因为流金广场的停车场比较小，所以它的对面也成了一个新的停车场，也许就是因为这样，环境这么烂的烧烤店，才能坚持这么久都没有倒闭吧。
“他们店开了多久？”
“二十年。”
二十年，加上空置了一年，这里的装修估计也和许墨差不多大年纪，也就年轻个一两岁吧。
虽然店面损坏的比较严重，但是这里的地段，这里的大小，许墨都还算挺喜欢的，因为是在房子的转角，所以这里是个L型的店面，两边加起来的位置还是挺大的。
然后因为门口的地势问题，店里位置不够坐的话，也可以把桌子给摆出去，店门口到可以摆下一排圆桌，同时也不会占用人行道的位置。
这里的人行道位置很宽，如果伱想占用的话，也没有问题，小心点城管就是了，不过城管来了最多也就让你搬回去而已。
至于店内，里面位置加上后厨，大概有个两百平的空间。
因为后厨也占了一些空间，如果只是摆小桌子的话，就可以摆上二十张左右。
“我进去看看吧。”
许墨推开了这里后厨的门。
刚打开门，就是一股恶臭传来
里面是老式的厨房装修，水泥搭的矮灶台，上面铺上白色的瓷砖，像是洗菜池，洗手池等，都是水泥+瓷砖搭建的，不少瓷砖都已经开裂脱落了。
如果这里需要租的话，那需要超级大装修一番能用。
保守估计，如果想要把这个地方装修成自己喜欢的古木色风格的话，不说要一百万，起码六七十万是要的。
像是上面那裸露在外的电线，水管等，都要好好的整修一番。
如果想要装的更加精致，那怕是一百万才够。
而且没有两三百万，拿不下来。
“这里租金怎么算？”
“五千，水电另算。”
“这么大，五千？”
许墨有点惊讶，但是突然又觉得自己问这个问题很傻。
“许先生你也看到了，这里想要正常营业，就必须把墙漆这些都修复一番，很多电线都要重新做，毕竟这个地方，不是自己的房子，很多人觉得租了之后，装完这些，如果做不久的话，就是便宜了房东，这个年头，也没人敢说自己租了之后，就一定能做久的。”
许墨点了点头，他说的确实是对的，现在这年头，生意不好做，县城的很多商铺，都是开了几个月就转让倒闭了，如果真要租这里，你装修费这么大的功夫，估计不做个五年以上，都回不了本。
但是这个租金和地段，许墨实在是有点心动了，虽然是破一点，但是破一点也意味着自己的装修的时候，发挥空间更大呢。
“可以帮我联系下房东吗？最好让他到现场来，我想和他聊聊，没事，中介费我会正常给。”
许墨思索一番之后对着地产中介说道。
他知道一般通过中介联系的，对方不会随便让你接触人家正牌房东的，所以他提前说了，中介费他会正常给的。
“许先生你是不知道，这里的房东在美利坚，所以说，才委托我们帮忙租的，按照时差算，这会他们那边应该在睡觉呢，不知道许先生是想要和他说什么呢？”
“聊聊租金和租约的时长。”
“租金方面，许先生意向的价格是多少，我帮你问问吧？”
“四千五，以后每年可以渐涨三百，签二十年，这个四千五降不降不是问题，但是这个签二十年，你一定要帮我说服这里的房东，如果到时候签约成功了，我额外给你个一千块的红包。”
许墨倒不是在意这五百块的事情，而是担心以后自己装修好，生意火起来之后，等租约到期了，房东会一直要求涨租不肯续约，这种事情，他已经听说过不少了，所以说，他一定要签一个长约。
租赁条约按照民法典，最长也就是二十年，超过二十年的就无效了，所以说，许墨要给自己争取个最长的时间。
只是按照现在的通胀，二十年后，这四千五千块就不值什么钱了，人家也不至于傻到会签这种约，所以说许墨在里面加了个涨租金的规定，每年就算涨300，二十年也涨不了多少。
喜欢从模拟经营开始成为食神请大家收藏：(m.315zwwxs.com)从模拟经营开始成为食神315中文网更新速度全网最快。