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第一千二百三十七章 香江卫星城

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经过几年的修建,由红磡到天水围的地铁终于在9月15号投入运营,地铁的开通缩短了天水围到市区的时间,对于天水围的发展有着巨大的促进作用。

现在的天水围早已经不是十年前的模样,这里有着香江中华大学、香江空乘学院、香江传媒大学以及香江科技大学,目前这边大学学生和教职工总人数已经突破了五万人。

同时天水围也成为了香江高新技术产业发展中心,以及电子产业制造中心,同时也是香江娱乐、零售副中心。

目前天水围极其周边地区人口已经突破了80万,相信要不了多久就能够突破百万。

通过香江政府一系列的政策,香江这几年流入人口有所减缓,截止到去年低,香江在籍人口572万。

而这五百万人口当中,生活在香江岛和九龙半岛人口就接近400万,这还不算流动人口,哪怕目前香江在打造多个新市镇来分担香江岛和九龙半岛的压力,目前效果也还不是太好。

这方面还需要时间来进行推进,一边是交通、教育、医疗方面配备需要跟上,一边还是需要各大新市镇这边能够有更多的工作岗位,这样才能够有效减轻市中心的压力。

这几年市中心压力已经减少很多了,这两年市中心在籍人口并没有增加多少,相继这几年增加的人数主要被天水围乃至元朗地区给吸收了。

现在将军澳这边正在发力,这边起来之后,市区的压力会得到一定的减压,比如无线和亚视都会转移到这边来。

不过随着香江大学的增多,留学香江的学生也更多,未来这方面人口的增加会使香江人口更多,仅仅依靠天水围和将军澳依旧不够,香江还需要更多的卫星城来承担市中心的压力,这样香江的经济发展才能够更好,市民的生活居住条件才能够更好。

九龙半岛这边很多居住房屋非常狭小,一家人要是多点非常的不方便,而如何改善这方面的条件,也是香江政府现在的重点工作。

而且现在对香江政府比较难的就在50公顷限制上面,他们想要一次性多规划一点卫星城都变得不可能。

现在每年的额度仅仅是元朗、将军澳、以及市区都不够用,哪里还有多余的额度进行第三个卫星城的开发。

不过香江政府还是想着一些办法,通过一些变通加快新的卫星城建设。

在官塘至元朗地铁开通的下午,总督卫奕信再次和李光宇进行了会面,就香江未来的发展进行了协商。

天水围新市镇开发已经成熟,将军澳那边,正在有序推进,现在也不需要政府过多的担忧,这次卫奕信和李光宇商议的就是第三个新市镇的开发。

目前卫奕信在香江的政绩唯一的就是在交通上面,官塘至天水围地铁是前任总督尤德的,包括香江的高等教育上面,这些都算尤德的功劳。

他现在只有在建设当中的香江国际机场和官塘至将军澳的地铁,其它方面他没有多少能够拿得出手的。

作为一个比较有雄心的总督,卫奕信还是希望自己在香江能够干出一些事业出来,让他能够在位置上面施展出自己的才华。

他从来不认为自己的才能比麦理浩和尤德差多少,这两位能够在香江留下功绩,他自然也能够干出一些让香江市民记住的政绩出来。

卫奕信之所以找李光宇,那是因为香江目前也只有李光宇才有实力建设一座新城,并且让这些人员能够留的住。

一座新城不仅仅只是建造房子,天水围能够起来靠的是大学城、顶级医院、香江科技园以及李氏工业园,同时还有很多商业入驻,会德丰广场、香宇漫画主题乐园等设施,能够提供很多的工作岗位。

将军澳基本是天水围翻版,同样是大学城,同样是会德丰广场和星光城,加上李氏工业园一些跟电子产业无关的企业搬迁到这边来,带来了很多员工和就业岗位。

但是第三座卫星城显然无法这么干,大学城已经是不可能,香江现阶段大学基本已经饱和,再继续成立大学没有多大意义。

没有了大学城,没有几万甚至上十万学生的消费拉动,一个新城不是那么容易建好的。

就如同香江当初规划的多个新市镇,目前成功的也只有天水围和将军澳,其它的新市镇发展速度非常缓慢,主要就是提供不了那么多工作,就留不住人员,想要快速发展根本就不可能。

天水围和将军澳完全不一样,李氏财团开发交通、学校、医院、超市都进行了配备,首先在生活上面非常便利,和市区没有什么区别。

然后有着非常多的工作岗位,这样就能够留得住人,他们能够在当地就业,这样新市镇才能够发展的起来。

李光宇对于支持香江建立卫星城是非常支持的,只要香江卫星城增多,香江居住环境才能够很好的改善,未来也能够缓和很多矛盾,香江的经济也能够更好的发展。

他出声说道:“总督,我个人非常支持香江再造几座副中心卫星城出来,以缓解香江市中心的压力,只是具体建设不知道总督先生有什么计划?”

“我计划以北区的粉岭上水和深水埗区打造两大新的副中心,以减轻香江岛和油尖旺、官塘等地的压力。”

这次卫奕信之所以把同属于九龙半岛的深水埗拿出来,主要因为这里是香江服装纺织企业工厂所在地,现在这些厂绝大多数都北移鹏城,现在这里经济发展非常艰难,能够提供工作岗位也很少,他希望能够进行一些改善。

而且这里面还有一些基础,香江城市大学就在深水埗,这边有着众多厂房,李光宇和其盟友可以购买过来,这样也能够不占50公顷额度,只要对土地用途进行一下变更就行,这方面他们政府非常好操作。

深水埗同属九龙五区之一,这里距离香江岛和油尖旺、官塘、九龙城区等非常近,这边发展起来能够更好的分担几个主要区的人口压力。

深水埗哪怕是提供的工作岗位少点,有着香江岛和油尖旺、九龙城区补上,也能够带动这边的发展。

李光宇说道:“深水埗这边倒比较好办,现在我们恒宇超市集团正在这边建立总部大厦,未来这边会是恒宇、7-11、雪兰几大零售超市的总部,这边收购一些空置厂房也能够建立大型购物超市,同时我也可以在这里建立鸿美服饰批发城,只是粉岭上水那边只怕难以实施啊。”

李光宇恒宇大厦就是使用的以前他家在这边的服装厂的地皮,当初他接手服装厂这地皮占据了相当大的一部分资产,这边发展但是可以收购空置厂房地皮,也可以把楼买下来拆了重建,粉岭上水那边可没有这条件。

现在的深水埗发展非常艰难,随着大量服装厂和纺织厂搬迁到鹏城,这里也减少了超过七万的工作岗位,这也导致这边的市民现在过得比较窘迫。

要知道他们很多长期是做服装产业工作的,一干就是几十年,现在工作说没有就没有了,要想干新的工作并不容易。

……

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