重生九一从娶媳妇开始

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第296章 汉宫的那些破事

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送走里德后,李缘笑着摇了摇头。

刚才的闲聊中,里德不断的暗示,他能够低价拿到法拍的破产农场?

李缘当然直接装傻,还真以为他想做什么农业大亨吗?

说句心里话,要不是现在还是需要这样的提款机,李缘早就放弃这种农产品的国际贸易了。

就在这时,接到香港找来的电话:

“缘少,我是杰瑞。现在还有不少人找到我们银行问贷款。不过房价已经上涨了14%?上个月就上涨了8%?我们需要暂停咩?”

香港的房市本来就是短暂的盘整期。由于有了汉宫银行负二十首付的贷款,还有其他一大波的跟风者,在这种利好的刺激下,房市又开始了新一轮的上涨。

当然,吴杰瑞他们根本不知道这些。目前已经上涨了百分之十几,风险系数就相当高了。

然而李缘却不以为然。他笑道:“有多少,咱们就放多少。钱不够的话,可以同行拆借。宁愿让出去大部分的盈利,也要保证对市民的回馈。”

“哈哈!”

“这政策暂时不变。先延续到今年年底。是否继续延续,年底的时候再做判断。还有,这些贷款都是些优质贷款。如果资金能够周转的话,我们银行也能够吃下一部分。能自己赚就自己赚,还能优化银行的贷款组合。”

“缘少,会不会太激进?”

“杰瑞,那就要看你们的专业了。年底之前房市崩盘,那就是我决策的问题。贷款的坏账率如果过高,那就是你们管理层的问题。”

“收到。缘少。”

李缘根本不怕房市上涨,香港的房市还要上涨两、三倍呢。所以负二十首付的贷款,起码能延续到明年年底,甚至能延续到后年年底,也就是95年的年底。

至于将来的东南亚金融风暴?不是三年内本息还清吗?

就算到期后转为长期房贷,那也不会害怕断供。因为房价已经上涨两、三倍,跌到拦腰一半又能怎么样呢?依然要比市场价低。还巴不得他们断供收回房产呢。

当然,只要有源源不断的贷款,银行就有源源不断的流水。李缘就有更多的资金借鸡生蛋。

也不知道怎么搞的。随着摊子越铺越大,怎么会越来越缺钱了呢?

“缘少,还有一个好消息,上个月汉宫证券的开户人数翻了三倍多。”

李缘呵呵一乐。就凭借着目前的大牛市,放条狗上去也会吸引那些散户啊?而且李缘根本就没把这种门店生意放在心上。

“杰瑞,香港的客户剩下的已经不多,考虑一下内地客户。”

“内地客户?”

“你以为内地人没有钱吗?你别告诉我,你就不认识地下钱庄的人?”

“我明白,我会亲自安排……”

“不用你亲自。和我们汉宫毫无关系。明白了吗?”

“收到!”吴杰瑞笑问,“缘少,想问问你,你见多识广,提供些内幕得不得?”

“屁的内幕。”李缘笑骂,“我们这里不做恶意做空,除非收益太大!”

笑声中,李缘考虑了几秒:“这样吧!知不知道网景?等明年三月网景一上市,纳斯达克肯定上涨,科技股板块也肯定上涨,其他的你们自己操作吧!”

“美国的纳斯达克?”

“对!就是这个!”

“……”

李缘突然想道:“杰瑞,有件事问你,现在香港想要移民的人多吗?”

“当然多!我身边有不少呢。怎么缘少,你有朋友想要移民?”

“就问问情况,有没有人移民美国?就是投资移民的那种。”

“移民美国太贵,许多人根本负担不起。所以还是建议加拿大或者澳大利亚……”

果然,吴杰瑞十分熟悉移民的政策。或者说,那是这年代香港社会十分流行的信息。

不过在吴杰瑞的介绍中,美国并不是投资移民的好地方,因为门槛特别的高。目前的移民政策——投资100万美元!直接提供十个以上的就业岗位。

不仅需要真金白银的投入,还需要真正解决就业问题。

所以后来美国自己都降低了要求,不仅降低到了50万美元,而且直接或者间接提供十个工作岗位都算!也就是说,给了移民律师很大的操作空间。

而澳大利亚先不说,目前还有白澳政策的残留,也就是歧视其他所有的有色人种,并不算移民的最好地点。

大家拿的要求就低了许多,要么40万加元购买移民投资基金,五年以后就能提取本金和收益。当然,这个基金收益……象征性有一点吧!但起码资金还能保证安全的。

另外就是支付十几万加元的利息,由金融机构贷款给你那40万加元?

简单点说,就是花十几万加元,购买一个投资移民的资格。

所以说,像哈登、尹万、努瓦他们动不动几百万美元的,移民美国肯定没问题。至于十个工作岗位?那就放一百个心吧!只要美元足够,美国的一切都能购买。

但香港那里就很麻烦了。就说那十几万加元,那也是上百万港元了。小门小户肯定会心疼不已。

听完这些介绍,李缘笑道:“杰瑞,那我们也能这样。只要他们能拿出十几万美元,我们银行贷款给他们100万。在美国建立一个私募基金。再给他们一个价值100万美元的固定资产。比如农场什么的。”

在美国,拿到私募基金的牌照相当容易,几乎给钱就能办。关键并不是私募基金的成立,而是你的私募基金能否拉到客户?

所以说,华尔街就是投机客的天堂!

吴杰瑞当然也懂这些东西。不过他就有些疑问:“缘少,难道让我们香港人种地咩?他们没几个人会懂吧?”

“不会种地又没什么关系,我们可以帮忙组建农场管理公司,交给我们代管。而且看到了农场和地契,那些人就会相信我们没有骗他们。并且农场出产的农产品,管理公司全部包销,一样解决了他们的后顾之忧。至于五年后还不出那100万美元的本金,同样能收回农场,反正已经抵押给我们银行。”

吴杰瑞考虑了一会儿:“缘少,理论上应该没问题。不过还需要找专家咨询一下。”

“可以。反正就是私募基金,可以投资电影项目,也可以投资农场。我们几十万法拍拿到的地,可以用市场价100万卖给他们。不过提醒你,办理移民的事,与我们银行无关。”

“这我明白,你就放心的交给我。”吴杰瑞笑道,“香港有许多代理移民中介的公司,我会挑几个合适的。”

“那就好!”

“……”

与吴杰瑞一番交流后,李缘就把汉宫银行的破事抛到了脑后。他与肖恩收拾整齐,俩人一同赶往了比弗利山庄……

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