平凡十年

黑千羽

首页 >> 平凡十年 >> 平凡十年最新章节(目录)
大家在看女总裁的全能兵王开着房车,去古代逃荒种田吧花都神医陈轩回到村里开直播都市极品医神叶辰神婿叶凡与美女老总的暧昧生活神豪:国民老公从恋综开始女神的超级赘婿抄家流放前,搬空敌人仓库去逃荒
平凡十年 黑千羽 - 平凡十年全文阅读 - 平凡十年txt下载 - 平凡十年最新章节 - 好看的都市言情小说

第19章 房事

上一章目录下一章阅读记录

19 房事

“你就这么放弃了?”有些话当着自己自己老婆的面不好问,两个人执勤的时候,钱森还是问了陆明远。

“嗯。就这样放弃了,退回来做朋友也不错的。”面对钱森的这个问题,陆明远老实的回答道。

“那你过去干嘛?大老远的你跑过去,就为了你给我的那点杨梅和桃子么?”钱森有点不能理解陆明远的行为,觉得陆明远还是有点幼稚了。

“师傅,我也认真的想过,我和她在一起,会有很多的现实问题解决不了,先抛开她会不会答应这个问题,即使我们真的成了,在一起了,那接下来的日子呢?很多现实的问题都是不能避免的,身处异地就是第一个问题,至少我目前是放不开我的父母的,即便我能够抛开了我父母,两地来回也方便的,一两个小时嘛,那接下来的呢?我工作在这里,她工作在邻市,这个问题怎么解决?”

“可以想办法调动啊?机会总是走出来的,何必急于一时呢?没准后面你机会出现了呢?”

“其实我觉得现在这样挺好的,而且如果在一起了,最后还是分开,那真的连朋友都做不了,我不知道她会怎么想,但是我自己肯定是过不去的,所以选择退一步,做朋友,以后有事还可以相互帮忙,就算不能有实际的帮助,但是万一她调整了部门呢?很多事情我只是个站在门外的人,有门内人关键时刻跟我说说里面的门道也是挺好的,至少不会像是无头苍蝇一样乱窜。”

“行吧,你这样说倒也对。”钱森看着陆明远自己分析着,又换了个角度,站在陆明远的立场上想了想,这也确实是一个不错的选择。

“再说了,她那么优秀,能不能看上我都是两说,与其强求,不如放手。”

“好,你终于让我觉得你有一点点成熟了。”钱森听着陆明远的话,还是觉得这么长时间来,陆明远遇到事情都是冲锋在前,而很少停下来想一想,看一看,“你能说出这样的话,说明你是真的认真思考过这个问题了。大丈夫何患无妻啊。”

“对了,小远,你上次和我说,你房子买在哪里了?”钱森想到了上次陆明远随口和他提过的房子。

“哦,就在新华市场,说是商住两用,产权只有40年,开发商那边我问了下,不能用公积金,不过开始按揭之后还是可以提取公积金还款的,有什么问题么?”听到钱森这么问着,陆明远还是说了自己的房子的情况。

“你怎么买这种房子?”钱森听着就觉得不太对劲,“谁让你买的?为什么不去买70年产权的那种住宅性质的?”

“我爸妈想买,那个地方位置还可以,距离他们回老家上下车比较方便,单价便宜,面积还大。”

“你是买不到房子了么?”钱森突然间有点生气的反问,这一反问让陆明远都有点愣住了,“你告诉我,那套房子你首付多少?”

“首付大概要40万吧。”

“小远啊,你告诉我,山县的房子现在均价是多少?有没有突破一万?”

“没有啊,我们那边现在最高的楼盘也就九千不到,均价的话,大概也就七八千吧。”为了房子的事情,陆明远还是认真的跑了几个楼盘的,认真的了解过房价。

“那你告诉我你觉得花了70万买了一个150平的房子,首付是40万,那你的按揭每个月大概是多少?”

“每个月的按揭大概四五千的样子。”

“这种房子,按揭时间估计不会太长吧,大概最多只能按揭10年,对吧?”

“对的,售楼部那边说的是按揭只能10年,而且首付款不得低于50%。”

“那你去买一个120平的房子,按照你这边最高的九千一平的单价,总价是不是也只要100万出头,首付按照30%计算,你是不是也只要出个30多万,剩下的70多万你可以办理混合贷款,按照你按揭最长30年计算,你每个月的按揭是多少?你自己上网找个软件算算看,算出了结果告诉我。”钱森说着,就让陆明远自己计算按揭,自己则是在边上指点着陆明远怎么安排贷款方式。

“三千多。”看着手机屏幕上跳出来的数字,陆明远说道。

“那你按照20年计算呢?”钱森继续问道。

“四千七。”

“那你告诉我,你现在每个月的公积金和房补有多少?”

“大概5000多。”

“那你买房子,家里再去借一点,凑个纯公积金贷款应该问题不大吧?你直接再算算公积金贷款是多少,就按20年和30年计算。”

“两千八和两千一。”

“那你觉得你现在订下去的房子能够增值么?”

能够增值么?陆明远被这个问题问住了,房子难道不是只有住么?再说了,这个房子自己也没有想过要卖什么的啊,这房子本身就是父母居住的时候比较多,这个在确定了的时候,父母就明确表示过的,自己也是同意了的。

“小远,你要知道,居住仅仅是房子的其中一个属性,它还有一个重要的属性是类金融产品,它可以有效的帮你抵御通货膨胀,你自己想想看,这些年来,山县的房价是不是走上涨的趋势的。”

陆明远听钱森这么一说,还真是这么一回事情,这十几年来,山县的放假在不断的上涨,之前30万都不要的房子,经过几年的开发和发展,已经逐渐的成为了新的城区,房价也是一升再升,原先两千多一平的房子涨到了现在的七八千。

“第二个,你知道买房子最重要的是什么?”

陆明远茫然的摇了摇头。

“是地段,那句话怎么说来着,第一,地段,第二,地段,第三,还是地段。你看看你自己现在买的房子,有哪些优势?从房产属性上,它是商住两用房,和70年产权的房子是有差别的,差别不仅仅只是在水电上,还在于能不能落户,这套房子的配套资源是不是够优秀,你这套房子我看到时候落户都够呛,就更不用说小孩子读书了。至于说地段,按我的理解,山县的发展是不会到那么偏僻的地方的,至少这些优秀的学区资源就不会往那边走,就更不用说其他的一些生活配套了,那套房子是你自己要买的,还是你父母要买的?”给陆明远简单的分析了之后,钱森问了这套房子是谁中意的。

“我爸妈看中了那套房子?”

“那你爸妈的这个打算是错误的,以后你这套房子涨价也不会太高的。由于产权性质,到时候你只能看着你周边的房子和城区内部的房子不停的涨,而你的这套房子只能原地踏步。就算同样涨了一倍,你这他房子70万让你涨到140万,扣掉你的成本和按揭利息,这套房子你大概也就赚了50多吧,再扣掉你的装修,算的最少20万,那你也就只赚了30万,而再算上通货膨胀,你的这套房子转手顶多也就只有十来万的样子。”

“可是你买那70年产权的房子呢?也按照它涨一倍,那就是200万吧,扣除掉成本和按揭利息这些,这套房子你大概能赚个七八十万左右吧,,然后扣掉你的装修钱,大概能够赚50万左右,算算通胀,你一转手差不多也有个三四十吧?”

听着钱森这么一说,陆明远瞬间就明白了问题的所在,心中开始想着要处理掉这套房子,尤其是现在还没有签合同和办理按揭的时候,只是很多时候,陆明远想要再回去具体计算一下。

“小远,你听师傅的不会错的。”钱森说的多了,感觉有点口干舌燥的,打开了水瓶喝了一口,“你父母在这件事情上的打算是错误的。”

真的是这样么?是不是应该回去和父母说下这笔账?因为确实这么算起来,还是换一套住宅性质的房子更好啊,更不用说其他的相关配套了。

“师父,我回去好好的想一想,也要和我父母好好的说一说。”陆明远认真的说道,“谢谢师父。”

在这一刻起,陆明远对钱森的称呼在内心中开始改变了,原先的师傅不过是传道授艺而已,但是随着和师傅的不断深入接触,每一件事情师傅都能够站在自己的立场上为自己的长远出谋划策。自己所有的问题,师父也都是尽心尽力的考虑。人生难得遇到这么贵人。更不用说自己之前单独开车时发生车祸,还是师父想办法将保护了自己平安度过。

这一刻起,陆明远心中甚至生出了一个念头,如果钱森是自己的父亲多好,性格宽和,每天都是乐呵呵的;家庭和谐,还经常和孩子开开玩笑,遇到了事情还能给出各种的办法。

无形之中,陆明远对钱森越发依赖,也越发的信任:“师父,有你在身边真好,很多事情都有办法解决,也有思路。”

“唉,别这么说,我这也是皮毛,其实刘队更厉害。”钱森无所谓的说道。

“我有点怕刘队,他看起来很威严,让人打心里害怕。”一想起刘队那经常不笑的脸,陆明远就觉得有点慌。

“你慌什么?你忘了上次你撞车了还是他帮你度过的。”

喜欢平凡十年请大家收藏:(m.315zwwxs.com)平凡十年315中文网更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推诸天影视从小欢喜乔卫东开始重生年代大院娇媳美又飒网游之骷髅也疯狂不明不清大唐验尸官大巫纪元原神:我在提瓦特直播我的世界属性无限暴涨,我横压多元寒门栋梁总裁大人,100分宠!末世夫妻在七零出生荒古世家,你说我没背景?神奇宝贝:创世之梦冰河末世:我有一座超级农场我是棺材女反派:禁区神子!我狩猎天命大道带着商城去大唐殊途仙路福女当家,病弱夫君霸王花超品兵王在都市
经典收藏全民:开局觉醒sss级召唤天赋我算命主播:每日三卦,完事下播写日记也能无敌重回八零小辣妻御灵:天使女仆总想把我养成废人在他偏执的心上撒个野和影帝营业cp后又被送上热搜了缺月向人舒窈窕重回1987:从养殖开始致富给员工画饼就能暴富团宠大佬你马甲掉了随机职业体验,满级人类震惊网友小京官之女养家日常辣手兵王四合院:贾东旭老婆孩子热炕头同路人,文娱:从背刺前女友开始浅浅系统:至高无上话语权迷失禁岛逆习大老婆
最近更新假笑面具逆袭人生我在沙漠当酋长师娘赐我神龙血鲲鹏臂我天下无敌重生都市最强反派,绝不当舔狗!系统到账那天,我打穿了直播间!修炼出了三个丹田,你就说咋办吧盗神戒传承者楚风闯都市我的棋子都是大佬我拯救过的美少女不是说好会失忆离家出走后,我觉醒SSS级天赋人生重想在救援队里,我是隐形大佬渡劫失败,我数千年后才投胎转世命运溯回高武:系统兜底,坚持就能无敌!AMT臆想录春风偶有怜花意,重生许我再少年分手后,我和发小表姐领了证乡野村花神豪:从获得超级跑车开始
平凡十年 黑千羽 - 平凡十年txt下载 - 平凡十年最新章节 - 平凡十年全文阅读 - 好看的都市言情小说