逆流1977

李超强

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第359章 帝国大厦

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花了半天时间,双方律师当场,共同签订不动产转售协议,郭永坤也通过瑞银安排了转账。

至此,69层的洛克菲勒中心广场一号楼,就正式归属他的名下。

西蒙明显有些郁闷,尤金斯也算不上多爽,如无必要,两人这辈子都不打算再跟中国人做生意。搞定这些后,也就告辞离开。

话说回来,这栋大厦已经不再属于他们洛克菲勒家族。

“郭先生,你打算对这栋大厦做什么变动吗,另外管理方面……”

“一切照旧。”

贝恩一句话还没说完,便被郭永坤打断。

现在这栋大厦已经易主,他显然想趁机拿下这笔生意。听对方这么一说,顿时喜笑颜开。

“郭先生,您选择我们提什曼-斯派耶管理公司,绝对一个明智的决定。”贝恩不忘适时献上一记彩虹屁。

现在这位可是他们的衣食父母,而不是之前的意向租户。

“什么手续的话,你跟我的律师谈吧,我还有点事。”

“好的好的,您忙。”

亲自将郭永坤一行送出会议室后,贝恩才扭头望向身侧的戴维斯律师。

“你是威尔·戴维斯,就是以前和唐纳德……”

“对,是我。”

先前与洛克菲勒家族做资产转移时,戴维斯的大名就暴露了,贝恩有心留意到。

“你是郭先生公司的法律顾问?”

“没错。”

他居然会聘请你……我可听说唐纳德对你很不爽啊……那可是纽约有数的大亨,郭先生这么干,岂不是完全不给唐纳德面子?

“他知道你和唐纳德……”

“知道。”

戴维斯漠无表情地望着对方,他很清楚对方想要说什么。

心理被看透,贝恩尬笑道:“郭先生很有气魄。”

“他是怎么想的,我不知道,但我知道他并在乎唐纳德。而且,我很感激他。”

“也是,毕竟一出手就是3亿美金的超级大富豪,唐纳德也不见得能直接拿出3亿现金。”

想明白这一点后,贝恩对戴维斯的态度明显有了变化,显得很客气,只能说对方抱上了一条好大腿。

反正又不是他雇佣的戴维斯,两人只是处理正常的业务手续,各为其主,有事火也烧不到他身上,对吧?

……

“老板,去哪儿?”

汤姆大叔这几天也是神情振奋,他也没想到自己通过圈子里的小甜心找到这份待遇不错的工作后,居然一不小心傍上了一位亿万富翁。

“帝国大厦。”

“好嘞!”

汤姆大叔只觉得整个人都精神了。

像这样的富豪,只要伺候好了,人家还能亏待他?

他也是曾经富过的人,深知保镖和司机这两个职位,看似不起眼,但只要能做好,基本都会被老板当成心腹。

他总归还是有一些梦想的,他有几个孩子,虽然他们并不喜欢自己这个既不正经也没钱的父亲,但那终究是自己的孩子。

以前是没能力,现在既然看到了希望,他也想尽可能地帮衬孩子们一把。

嗯……格林和女朋友谈了好几年,因为没有自己的房子,女方家长反对,所以婚礼始终提不上日程,他想到年底的时候看能不能存一笔钱,帮格林把首付付掉。

黛夫妮现在还没找到一份好工作,一直在酒吧打工,黑白颠倒,对身体不好不说,还经常被人占便宜。

或许可以恳求一下老板,让她来健力宝公司做点什么。她虽然没有高学历,但一向勤劳能干,而且长得也迷人,做个前台小姐什么的,也总比在酒吧混好,工资应该也会更高。

最主要是稳定。

想到这些,汤姆大叔就充满干劲。

他发动汽车,努力抛掉脑子里的那些赛车技巧,双手死死地把着方向盘,尽量让汽车行驶得更平稳。

后面的车厢内。

郭永坤手里端着一杯新奥尔良产的葡萄酒,慢悠悠品着。杯中红色的液体只是轻微荡漾着,不会溅出半滴。

所以花8000月薪,聘请汤姆大叔,确实是一笔划算的买卖。

他并不是一个睡眠质量好的人,但如此平稳的汽车,他完全可以在劳累的时候,躺在车上睡一觉。

这能让他的工作效率变得更高。

“去帝国大厦干嘛?”莉亚问。

“租办公场地啊。”

“租……”

你有病吧,刚刚买下一栋69层的大厦,还租个什么办公场地啊!

“坤哥,咱们还要租房子吗?”

别说莉亚不解,王子强和夏樱他们一样摸不着头脑。

“广场一号楼我不打算用,因为那里不是长久之地。”郭永坤轻笑着解释了一句。

“什么意思啊?”莉亚完全听不懂他在说什么。

“讲起来很复杂,你们以后就明白了。我好像说过,收购广场一号楼,只是一项投资。”

“那既然投了,咱们也可以用啊,何必要再花钱租别的地方?”莉亚突然感觉他有点傻。

郭永坤摇头,“还是不用了,容易招是非。”

“什么是非?”

“莉亚姐你应该最清楚,洛克菲勒中心在美国的地位,而广场一号楼在洛克菲勒中心又是什么地位。这件事一旦曝光,一个中国人买走了广场一号楼,难免会有些不好的言论,所以能避就避避吧。”

广场一号楼别说郭永坤不会把公司安置在里面,去他都懒得多去。这也是他为什么回复贝恩“一切照旧”的原因。

他不会动那里的一草一木,尽量将“负面影响”控制到最低。

他可不想与美国人民为敌,毕竟还要做生意呢。

他如果买下广场一号楼,再大张旗鼓地入主进去,那就是火上浇油。

这都是上辈子三菱集团给他的经验。

反之,因为只是一栋楼,不是整个洛克菲勒中心,而且只是换了个所有人,其他的没有任何改变,对方甚至自己都不用。

那么负面舆论最多影响一阵,估计也就会平息下来。

这些事情郭永坤早就有所考虑。

“我还是搞不懂。”莉亚苦恼道:“不过,既然你把它说得这么不好,为什么又要买它?”

因为我想倒一手,做个二道贩子,赚点钱呀。郭永坤心想。

他把洛克菲勒中心的“灵魂”抽走了,三菱集团还会不会买,他不确定。但无论三菱集团买不买,他都有办法从中赚一笔。

因为他很清楚美国房地产的走势,现在是平静期,市场很冷静——这跟1987年的股灾有很大关系,接下来会暴跌,就在明年。

然后则会回暖,进入一个相对稳定地增长期。

那时脱手照样能赚。

“这就是个投资。”

郭永坤懒得多解释,弄得莉亚一脸悻悻。

……

帝国大厦,位于纽约着名的第五大道,与洛克菲勒中心并不远,站在洛克菲勒中心广场直接就可以看见。

它是80年代曼哈顿最高的一层建筑,443.7米,102层高。

毫无疑问,它也是美国的地标性建筑之一。

郭永坤过来这边也有两次,这里的楼层面积更大,他打算租下一层,短时间内应该是够用的,至于未来,谁也说不准,得看健力宝在美国的发展如何。

这个没有历史经验可以参考。

上辈子金伟兄终究失败了,健力宝最终也退出美国市场。

负责接待他们的还是之前的业务经理,鲍勃先生。

这次郭永坤要好说话很多,主要刚刚经手了一笔将近3亿美金的生意,再来谈区区一年百来万的租金……就感觉不是很贵的样子。

当然,也是因为他有把握在广场一号楼那边薅一笔。

如此一来,美国人终究赚不了他的钱。

所以这次会谈很顺利,仅用了半个多小时,郭永坤成功租下帝国大厦的第19层,合约期限十年,租金会按照每年的市场价格进行正常浮动。

他们一行人也到19层考察过,已经做了装修,不算豪华,但也符合公司的气氛,就是那种白墙白顶的样式,没有花里胡哨的东西。

甚至还有几家公司目前设在这里,不过鲍勃经理表示,会在一个礼拜内,与他们协商搬到别的楼层。

这就是大客户与小客户的区别。

郭永坤感觉请个装修公司,适当对几块区域进行改造一下,然后添置一些办公设备,差不多也就可以正常开展工作了。

这无需太多时间,甚至都不耽误。

离开帝国大厦时,天色已近黄昏。

“晚上的活动是不是得安排起来?”莉亚到这个点就兴奋,典型的夜猫子。

“太早了吧,我姐说今天学校有什么事,得晚一点回来。”郭永坤撇撇嘴说。

自从来到美国,白天他要忙工作,姐姐也要学习,基本碰不到,她可不像莉亚这种就等着靠论文混学位的人,所以晚上的时间显得特别宝贵,共进晚餐是必须的。

“没什么大事的,就是他们一群中国留学生,每月一次的交流会,去不去其实都行。”

莉亚说到这里顿住,笑眯眯望向郭永坤,“你反正这么有钱,不如干脆请个客,把他们都叫过来好了,哪里不能交流啊。那些中国留学生好多人真的生活很辛苦,半工半学,面黄肌瘦的。”

是为这事儿?

郭永坤点点头道:“好啊。”

在这异国他乡,能会一会祖国人,跟他们交流一下,也是一件很有意义的事情。

“真的?”莉亚欣喜道。

“我在你眼里就这么抠吗?”

“不是,我是想说,如果这样安排的话,就定在我们家饭馆吧,我让我爸妈今晚就不接待其他客人。”

“……”

做生意,还是你脑子好使呀。敢情绕了半天,是这个打算啊。

郭永坤颇感无语。

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