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第411章 可怜的建国同志

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海曼的回答告诉郭永坤,事实确实如此。

“如果郭先生有意向唐纳德集团注资,我们自然是乐见其成的。客观来讲,目前地产不景气是原罪,其实唐纳德此人还是很有商业才华的,也具备成功人士的素养。

“他现在只是遭遇困境,如果有像郭先生这样的投资者愿意拉扯一把,以他的能力肯定可以从容走出困境。

“而像这样类似抄底的投资行为,对于投资者而言,回报率也是相当之高的。”

既然这么爽,你们怎么不投?

郭永坤心头冷笑。

“海曼先生,你可能误解我的意思了,我并没有投资唐纳德集团的打算,我是想收购它。”

郭永坤脸上并不表露丝毫不满的情绪,依旧笑意盈盈道:“当然,在这之前,我需要了解一下它的债务情况,以衡量收购它到底划不划算。”

“收购?”海曼楞了楞。

一瞬间脑子里冒出很多想法。

第一,你是不是脑壳有问题?

若说此时趁唐纳德集团体量贬值、极度匮乏资金的情况下,扔点钱进去抄底赌一把,还能理解。收购它……就显得有些不可理喻。

要知道,这家集团短短一年之内,资本缩水超过三分之二,而且还在继续缩水中。

而全面收购可就不是一点小钱,动辄几个亿资金。

玩这么大?

第二,你到底看中唐纳德集团什么了?

有几亿资金在手什么生意不能玩,资本市场现在已经渐渐走出1987年的阴影,钱投到隔壁的华尔街难道不香?

就算唐纳德集团真有某种潜力,投资回报率能超过证券市场?

第三,你是不是跟唐纳德有仇啊?

唐纳德现在虽然欠了一屁股债,但名义上依然是亿万富翁,也是一家大型房地产公司老板。可如果集团被人收购,他就什么都不是了,彻底沦为普通人,或许比一般的工薪阶级都不如。

人家至少有份工作,以及一套需要几十年还清贷款的房子。

但他什么都不会有。

当然了,这些想法他肯定不会说出来。有人愿意接手唐纳德集团这堆臭狗屎,他巴不得。

唐纳德这家伙是死是活跟他有什么关系?

现在每次看到那张明明欠了一屁股债、说话还打着老板腔、自我感觉依然优越的臭脸,他就有种想打人的冲突。

最为憋屈的是,即便他身为大债主,却还得捧着对方,生怕唐纳德不高兴直接宣布破产。

你说气不气人?

“没错。”

郭永坤点头确认了自己的想法。

“哎呀郭先生,您真是太有眼光了,其实收购唐纳德集团还是很有利润空间的,毕竟这家集团一年前市值接近二十亿美元……”

海曼当即一顿彩虹屁。

所幸郭永坤已经听得太多,完全不带飘的。

“说说它的债务吧。”

“好的。”海曼笑呵呵道:“唐纳德集团的债务说多也不多,我们一直从各方面限制它的开销。

“比如唐纳德本人,我们联系美国破产委员会,给他下了限制令,杜绝一切大宗消费,甚至是午餐。他的每顿午餐将控制在10美元之内,不得超过这个数目……”

还有这种事?

郭永坤真不知道。

一顿午餐不能超过10美元,看来建国同志想上高级餐厅搓一顿,也成了一种奢望啊。

原谅郭永坤很不厚道地笑了。

海曼这帮家伙也确实是狠人。

“这么说唐纳德现在过得很憋屈?”

“憋屈?”海曼撇撇嘴道:“那也怨不得别人,郭先生你们中国不是有句古话吗,叫作欠债还钱天经地义,一切都是他自找的。

“他现在的处境别人不清楚,我们却一清二楚,人前虽然依旧光鲜亮丽,但背后都不是憋屈两个字可以形容的。

“自己搞的婚外情……其实我们怀疑他老婆一直都知道,现在看他负债这么多,便以此跟他提出离婚,他现在是真正的孤家寡人一个。

“住嘛,倒还好,他的别墅虽然属于我们的管制财产,不过暂时还是让他住。但刚才不是说了吗,破产委员会下了限制令,禁止他一切大宗消费,所以别墅里的佣人大部分都辞退了,目前好像只有一个打扫卫生的。

“这也就是说,他现在可能需要自己整体床铺、自己给壁炉添火……说不定还得自己洗内裤。圣诞马上就到了,他注定买不起圣诞树装点气氛,也筹办不了盛大的派对,或许只能买只火鸡应付着过吧……”

建国同志居然这么凄惨?

这说得郭永坤都有点不忍心下手——

当然是假的。

趁他病,要他命!

省得将来祸害全世界。

郭永坤抬了抬手,示意海曼继续。

“至于债务的话,唐纳德集团的债务主要来自四家商业银行,我们是大头,因为特殊情况的关系,我们也一起开会讨论过,所以对唐纳德集团的债务,我也算知根知底。

“他们的债务总额约为6.8亿美金,其中6.5亿来自于我们四家银行,只有3000万是社会贷款……”

海曼一边说的时候,一边密切留意郭永坤的表情,见他蹙了蹙眉后,立马改口。

“不过,唐纳德集团目前旗下的产业总估值,也有5亿美金左右,所以实际上这样一减的话,他们的债务也就1.8亿美金的样子,两亿不到……

“郭先生,但你要明白,他们的地产项目还是那些项目,只是因为市场行情的缘故,造成大幅贬值,倘若你现在拿到手,等日后地产重新红火起来,可就能赚个盆满钵满。”

你倒是好口才,可惜用错了对象。

这个底要这么好抄,你们银行怎么不去抄?

还不是没把握嘛。

美国并非什么房地产热土,实际上这个国家土地面积巨大,只比中国小不了一丢丢,但当前总人口却只有3亿多,大约相当于中国的四分之一。

可谓名副其实的地广人稀。

在这样一个国家,谁能预测到房地产的天花板在哪里?

如果之前的房价只是炒出来的泡沫呢——行情好的时候,每年市场上都有数不清的炒房客。

房地产之所以低迷,跟这也不无关系——炒房客一炒再炒,将房价炒出天际,普通人已经完全无法承受,没人买房了,供需失衡,房价不跌才怪。

这个世界上只有郭永坤才知道,纽约房价未来的天花板大概在什么区间。

当然……没到。

随着包含中国在内的发展中国家慢慢崛起之后,美国几个大城市的房价,还将迎来一波大幅增长,直到2010年之后,才渐渐趋于稳定。

所以哪怕此时溢价1.8亿美金——要收购一家企业,债务同样需要包揽,除非事先有什么协议,但唐纳德显然不会跟郭永坤谈什么协议。也不会亏。

甚至是大赚。

唐纳德集团旗下的房地产项目,郭永坤已经事先做过功课,基本都在曼哈顿上城区的黄金地段,名副其实的香饽饽。

不过,正所谓无商不奸,即便如此,郭永坤也不会蠢到对方说什么价就是什么价。

欠的银行钱就不能砍吗?

没这个道理。

本金肯定砍不动,但利息还是可以砍一砍的。没理由就建国同志一个人吃亏,你们照赚不误吧?

郭永坤向来是个一碗水端平的人。

“1.8亿美金的债务,就有点超出我的想象了。”

郭永坤佯装着兴致缺缺地模样说:“我也做过一些调查,本以为唐纳德集团的债务最多不会超过1亿美金,这个金额尚在我的接受范围之内,多了……就没有意思。”

别呀你……

这下该轮到海曼蹙眉了,1亿未免差得太多。

唐纳德集团欠他们银行团6.5亿美金,集团作价5亿美金,看来对方是可以接受的,那么就剩下1.5亿的缺口,你如果砍个千把万,他们商量商量,各家银行损失一部分利润,打着先将本金收回的想法,估计还能谈一下。

但5千万,就太夸张了。

而且唐纳德集团还有3000万美金社会贷款,这总不能也算在银行身上吧?

可是,海曼又实在无法硬气地说出“好走不送”之类的话。

毕竟好容易盼来一个给他们解决危机的主顾——唐纳德集团的这笔债放在这里,始终是一颗定时炸弹。

他们银行这边是希冀着唐纳德可以东山再起,打个翻身仗,可万一,没翻起来呢?

“郭先生,这就是您这边了解不透彻,我们银行这边倒是有具体的账目,如果您需要了解的话。

“1亿美金的债务毕竟是您的想象,如果您真有意收购唐纳德集团,我们不妨重新约个时间,我会将另三家银行的高管约到一起,到时大家坐下来共同磋商一下。你看怎么样?”

海曼感觉今天再谈下去毫无益处,寻思先让对方“冷静”一下,同时他也需要拉几个外援,多人的智慧肯定更强大,到时再攻陷对方。

郭永坤点点头,表示可以。

毕竟这个债务涉及四家银行,海曼一个人也拍不了板。

“最后一个问题。”

“郭先生请说。”海曼示意。

“关于收购唐纳德集团的事情,我是不是跟你们谈好就可以,不用再去接触唐纳德本人?”

“接触他,接触他干嘛?”

“……”

你还别说,海曼这个反问,真把郭永坤给“问”住了。

“郭先生,你想的没错,跟我们谈好就行,唐纳德集团虽然现在名义上还是属于唐纳德的,但从法律角度讲,他半块地的支配权都没有。

“你想想就知道,他欠我们6.5亿,整个集团才值5亿。为什么没有给他强制回收掉,相信郭先生也清楚其中原因。”

可怜的建国同志啊。

郭永坤在心里替他默哀了三秒。

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