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第204章 智选好房开业大吉

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清晨太阳刚刚升起,温暖的光芒透过窗户洒在房间里,这个世界也好像已经忘记了前阵子的股灾的至暗时刻。

一家名叫“智选好房”的二手房中介公司在隆隆的鞭炮和礼花声中叫醒了这个周末。

几十平米的中介公司,放满了恭贺的花篮和贺礼摆件。

“恭喜刘总,贺喜杨总,希望你们的中介公司生意兴隆。”

来人抱着一束金黄色麦子扎成的花篮放在门前。

“靠。你倒是来点实在的,墙上各种二手房房源,你选一套。”刘泽熙看着来人邓一峰开玩笑说道。

“等我赚到了钱再说。还有,请把我这一个月帮你跑腿选址、装修和监工的工资发一下。”邓一峰一屁股坐在沙发上伸着手对刘泽熙说道。

“那个,杨子,快给邓一峰看茶,我去招呼一下可可她们。”刘泽熙赶忙打岔借故离开。

“看看,还有人性吗?把好兄弟当驴使,自己却和姑娘们快活。”邓一峰佯装气愤道。

于此同时另一边,刘泽熙和夏可可、江玥还有白琪在一起谈笑风生。

之所以“重色轻友”,是因为这帮姑娘们也是公司的股东。

公司刘泽熙作为法人出资500万,江玥、夏可可、白琪三人各出100万以股东的形式出现。杨子则是公司里唯一一个没有资金投入,纯靠能力入股的股东。

800万的起步资金可以说在小小的城市里,尤其是房屋中介这个行业里算得上起手就是王炸。

之所以投资巨大,除了房屋中介主要职责协助客户完成房屋买卖或租赁交易以外,他们还囤积了市内热门小区的出租房和学区房。

比如某热门小区有10套房子出租,均价每月1200元。他们会将这十套房子全部长租下来,再以1500元租给客户,有的甚至会租的更高。

再有就是小面积学区房的囤积,可以说这座小城学区房的涨价和普遍的高房租,“智选好房”功不可没。

不大的城市,热门小区和学区就那么几个,所以当房屋中介的同行反应过来以后,已经没有房源可以让他们效仿了。

除了找客户和房源以外,最重要的就是办理贷款以及各种手续。垫资业务也就应运而生。

垫资业务是在房屋交易过程中,中介公司为买家或卖家提供资金垫付的服务。 通常情况下,在房屋买卖中,买方需要支付一定比例的首付款给卖方,但有时买方可能由于各种原因无法及时筹集到足够的资金。这时,中介公司帮买方,先将一部分资金垫付给卖方,以帮助交易顺利进行。对于买方来说,需要支付额外的利息或手续费。

卖方已经质押在银行的房子无法带押过户,中介也可以为卖方垫付剩余质押款,然后将房子过户给买方。这个过程中卖方需要支付额外的利息或手续费。

“智选好房”虽说在做房屋中介的工作,但本质上就是囤积居奇和过桥放贷。

而囤积居奇在刘泽熙眼里则有不同的解释,囤积热门小区出租房,就如同股市里吸收筹码一样,而每一次的高价出租就是在高位出货,他把股市里操盘的这一套活生生的用在了现实里。

对于过桥放贷,他的解释就更加的简单,就是融资融券,帮买方垫资就是融资,帮卖方解除质押就如同融券。

半年的时间,刘泽熙为中介公司的业务做了很多创新,白琪和江玥也在利用家中关系人脉鼎立的支持各项业务的发展。

到了12月,一切业务进入正轨,在招了几个员工以后,刘泽熙也彻底闲了下来,也恰巧在此时,已经停牌5个月之久的赛摩股份发出了复牌公告,许久没有关注过市场,在面对复牌就不会有太多的盘感,所以闲来无事就开始对这轮股灾进行深度复盘。

回头来看15年的年度K线,沪指如同一把高悬的达摩克里斯之剑,创下多项纪录,超132万亿的年度成交额至今没能打破。6月份至9月,500万元以上账户减少11.33万个,股市经历了16次千股跌停,6月以来股市波动率急剧上升。

6月到9月间,共33个交易日的日内振幅超过5%。可想而知市场当时的惶恐、紧张、和动荡。

2015年8-9月,形成了股灾的第二阶段。前期停牌的股票复牌后,轮流补跌,市场一度失去流动性。期间也多次千股跌停,这段时间,国家队持续救市,投入资金约1.5万亿元,使得证金、汇金成了多家上市公司的十大股东。

让刘泽熙意外的是一则报道,2015年6月,A股具备了一切做空的条件,外资嗅到了肉的味道。一家名为伊士顿公司的外资通过国内的华兴公司开通了期货账户,使用700万资金开始参与沪深指数的期货交易。

不要小看这区区700万的资金,由于股指期货可以做多,也可以做空,还可以撬动杠杆,四两拨千斤。更重要的是,伊士顿开发了的一套掠夺性算法的高频量化系统,此系统早就被欧美国家禁用。

交易所每发送一次市场快照和上次成交情况的间隔是500毫秒,也就是0.5秒,而伊士顿公司的平均下单速度却高达0.03秒,比交易所的刷新速度快16倍,这使得交易所无法监测到伊士顿公司在500毫秒内通过控制的多个账户进行自买自卖的行为,从而实现了躲避监管的目的。

这简直就是降维打击,外资的高频交易程序每天向市场抛出海量的买单,通过大量频繁申报买单,让本就恐慌的市场变得更加恐慌,也让之后神秘力量的护盘行动大打折扣。伊士顿公司利用这次股灾大肆做空,只用了700万就赚到20个亿。

整个六月,伊士顿做空股指期货达377万手,牢牢占据市场第一,累计盈利高达20亿。但要想人不知,除非己莫为,随着问题的逐渐暴露,交易所发现了伊士顿隐藏在0.5秒以内的大量虚假保单。

意识到事态的严重性后,监管层下令彻查,很快便对伊士顿和华兴公司展开现场调查。经过三个多月的调查,对涉嫌操纵期货市场案成功侦破,罚没6.8亿。

这则新闻也证实了刘泽熙当时的猜想,看到股指期货那么流畅的下跌,操盘手法和国际大宗商品如出一辙,这背后真的有外资在做空。

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