我真不想努力了

陶良辰

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第64章 资产表

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老范起身,独自进入专门隔出的套房。

里面装修豪华,简直是个小型套房,自带卫生间和衣橱鞋柜,甚至摆着张按摩椅。

身为董事长,这点特权必须有。

比如中午休息时候,总不能像其他员工那样趴在桌子上。闲来无事偷个懒,也不会被任何人追究,其他高管们也享有相同的待遇,再不济也能有张沙发。

所以尽管都是在工作,氛围可不同,收入更是天差地别,这也是人们不断上进的理由之一。

钱确实买不来一切,但可以买来许多物质、精神上的享受,即使是范连城这种性格,如今也得感慨一句“真香”。

每天一次游泳、隔三差五泡个澡,已经成为归国后的常态,手腕上的百达翡丽金表,价值抵得上本地一套普通两居室,就像先前所说的那样,他本就一直都有退路。

能听见滴滴滴声,好像是在开保险箱。

不久后,范南华从套间里走出来,手上多了台笔记本电脑,招手道:“你小子不是惦记我的钱吗,今天就让你看个明白,前些天别人刚把今年前两个季度的汇总资料发给我,现金不多,都拿去投资了,但是假如没钱投资酒吧,可以先从我这里借。”

当即来了精神,范连城快步流星凑过去,期间说道:“我卡里的钱足够,今早还看见夜里发给我的消息,已经从美国股市那边套现六千二百多万美金,可惜主要投资迪斯尼和可口可乐,假如当时投资一些互联网企业,那就有机会变成六亿两千多万美金。”

“别心黑,你妈当时哪里懂那些,能挣到钱就已经很不错了。她的钱我一直没过问,现在想想不如借给我投资房地产,房子什么的也开始挂牌出售了?”老范问道。

“嗯,已经委托会计师事务所那边帮我安排,浅水湾和伦敦那套公寓都太贵,估计一时半会儿很难套现,到最后实在没人买那就留着,我又不着急,降价太多容易吃亏。”

范连城边说边打开文件夹,是一份Word表格,标题为“2007年上半年资产汇总表”。

前文是跟去年年底相比较,各类资产的价值波动汇总以及行业环境、前景预估等信息,做得比较专业,总共分为海内外不动产和海内外证券资产两大类。

看样子,范南华也有个专门的小团队帮忙打理个人资产,这种活肯定不会找龙城集团内部的人来负责。

最近范连城也在着手准备私人团队,打算学习其他富人那样,组建个自己的“家族办公室”,也可以说是私人顾问小组,这算是在富人群体中比较普遍的做法,这帮人只需要负责帮有钱人打理资产。

说来让很多人郁闷,有钱到一定地步以后,如何管理资产真会变成件让人头疼的麻烦事。

很少出现持有大量现金,存在银行里吃利息的富人,他们更喜欢东边放置些资产,西边也安排些后路,资产全球化配置属于常态,单靠自己来打理太过于麻烦,往往会交给专人负责。

刚才之所以让冯大发他媳妇来面试,正是因为还缺少处理国内琐事的专业会计,既然拿到两份注册会计师资格证,又有在大型会计师事务所的工作经验,到时跟赌城那边对接应该不成问题。

跟老冯聊天那会儿,之所以临时改变主意,不打算在龙城集团内部帮忙安排他老婆的职位,则是出于风险控制考虑。

像现在这样安排,虽说仍然都还是为范连城打工,但却等于分进了两家公司里,一个是龙城,一个赌城那边还在创建中的独资企业,两者不能混为一谈,能降低夫妻合谋侵占资产的风险。

哪怕并不认为冯大发有能力坑自己,范连城还是未雨绸缪,往长远角度做了考虑……

滑动鼠标翻看着。

古董那些没提到,不动产倒是多得很。

除了特别标注说,今年年底就能开始挣钱的五郎河水电站外,还有八个售楼中心,其中六个就在本地各区,以及三套位于国内的住房、一栋位于巴黎十六区的高端公寓楼。

范连城还没继续往下看证券股票类,语气好奇:“这些售楼中心是怎么回事,自己开发的房子自己买,难道还能低价打折卖给你?”

“看我是董事长,那帮股东们合起伙来欺负我呗,以前觉得售楼处弄成漂亮的独栋,就能吸引更多人来买房子,都专门划出一块地精心打造,房子卖完就用不上了。

这些售楼中心价格高,没多少人愿意买,公司又要回拢资金,早些年我当是吃点亏,掏钱买了两座跟朋友合伙经营饭店。后来他们养成习惯,只要是卖不出去的售楼中心,就都甩手卖给我,不知不觉变成这么多,占用我不少钱。”

说起这个老范忽然笑起来,补充了句:“也算是歪打正着,现在地价房价那么高,先别说有没有人愿意接手,反正从账面上来看这八个配套的售楼处应该已经价值三个亿左右,让我小挣一笔。稍微改一改还能当成房子住,和别墅差不多,就是水电都算商用,价格稍微高点,我都租出去了。”

算算购入的价格,抛开货币贬值等因素不提,利润高达一亿多,在老范口中只是“小赚一笔”。

不过如果钱拿去投到其他地方,很可能挣到更多,如此看来说是小赚倒也没错,范连城对其中一处楼盘的售楼中心有点印象,只觉得建造时候估计没少花钱,好歹是一座楼盘的脸面,用料和造型肯定差不到哪去。

于是说道:“这种不动产,用来经营饭店、会所、洗浴中心什么的刚好合适,以后要是有,也介绍我买一两栋,开酒吧就不用为选地方发愁。”

“……你这么一说倒是提醒了我,去年朋友的楼盘发售,那地方就在静安寺附近,我待会儿帮你问问能不能租他们的售楼中心,用来开酒吧位置蛮不错,又大又漂亮,就是不知道小区里的居民同不同意,我担心太吵。”

范连城挑眉问了句:“房子已经卖完了?”

“也不看看这两年什么行情,怎么可能卖不完,利润六七个亿,几位股东嘴巴都快乐歪了。”

老范就只是随口一说,他自己挣得更多,没必要去羡慕别人。

其实假如开盘时间迟三个月左右,利润还能再多两个亿,只是当初谁都没能想到房价说涨就涨,连他们这帮地产开发商都没反应过来,稀里糊涂就把钱挣到了手。

难怪有人说风来了,猪都能起飞,做生意这种事,运气相当重要。

麻烦自家老头,范连城一点都不拘谨,边看边说:“那等你有时间帮我问一问,然后我亲自去考察地段,记得别忘了问租金的事……你这不得了啊,光平安保险就投资了两亿五千万,还投了满园春地产集团三亿港币,这算是在对冲风险,支持同行?”

乱七八糟十多家公司的股票,持股总额加起来足有二十亿出头。

总额中的百分之六十三点三是利润,剩下的才是本金,等于已经挣到一倍还多,有些股票已经持有四五年。

结合股指增长速度来看,这利润还算少了,很多都是A股上了两千八百点之后才入手,成本价比较高,盈利率最高的正是满园春。

惊叹之余看向最后,终于发现老范所说的“现金不多”,是指账户上躺着的四个亿,另外还有两个亿的国债,几千万私募资产。

至于到底有没有藏点钱在海外,比如瑞士等地,那范连城就不清楚了,反正眼前这份资料上没写,个人名下唯一的海外资产是法国巴黎那栋公寓楼,从出租率推算,总共三十多套公寓。

范连城眼神古怪盯着老范,憋了半天才憋出句:“还是小看了你,果然能创建这么大一家地产集团的人,都有点能耐。”

这话听在范父耳朵里,绝对是难得的夸赞。

手上拿着茶杯,嘴角上翘告诉说:“现在知道我为什么买古董了吧,能升值不说,还很赏心悦目,私人飞机租着用更实惠,我又不喜欢游艇,想来想去就只能在那些老东西上花点钱,总该有点爱好,活着才有意思。”

“我还以为我的身价比你高,现在看来差不多持平。”范连城回道。

“确实差不多,只要是十年前挣到钱的那帮人,这么些年大多都变得更有钱,你看看开放后经济总量翻多少倍,放眼望去到处是商机。我们有钱投资,就刚开始时候困难了点,后来挣钱挺容易,反正我没觉得多难。

说到底还是运气好,刚巧遇到了好时候,还接二连三抓住机会,进入了对的行业……只是不知道接下来会怎么样,近期公司拿地,我觉得还是稳着点比较好,除非像苏城、金陵那种,一看就挺有上涨空间的二线城市。”

从目前看,跟魔都相比真的都属于二线城市,各地加大对新区的扶持力度,有些地方还是一片荒地,究竟能不能发展起来还难说。

早些年太过于顺利,经济势头太猛,尤其是近期股市“妖风四起”,让范南华嗅到了些不妙的苗头。

果然还是老江湖。

范连城只看出海外,尤其是美国那边资产价格虚高,牛市周期过长,热过头了……

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