富到第三代

陶良辰

首页 >> 富到第三代 >> 富到第三代全文阅读(目录)
大家在看锦绣农女种田忙叶辰夏若雪名侦探世界的武者我就是传奇木叶之任务达人都市神医:穿越风云超级保安在都市女总裁的全能兵王知识供应商重生1980:开局迎娶姐姐闺蜜
富到第三代 陶良辰 - 富到第三代全文阅读 - 富到第三代txt下载 - 富到第三代最新章节 - 好看的都市言情小说

第224章 一直欠债一直爽

上一章目录下一章阅读记录

前年年底拿的地,还是两亿多的高价。

以内地现在的土地价格,苏业豪心头一动,不敢把兴趣表露出来,装出一副不以为然的模样,开口问道:“哦?我爸确实提到过沪市发展还行,你们公司拍的地块在哪,规划面积有多大?”

“在城区对岸的新区,只跟沪市滩隔着一座江,未来规划定位为核心商务区,正在建造内地第一高楼。我们的土地,距离那栋四百多米的高楼,只隔着一个路口,计划建造五十二层高的写字楼,建筑面积十三万平方米左右,换算成港城的平方英尺,也就是……”

见裴欣瑶的丈夫准备换算,苏业豪打算说:“不用,我知道平米有多大,计划高度是多少?”

“二百六十米,层高很舒服,可惜公司暂时拿不出那么多钱去盖楼,其实我们很看好这块地的发展前景,而且我们拿地不久后,对动工时间的要求就严格起来,规定多久不开发就可以无偿回收,我们拿地时候并没有强制要求,动工时间放宽到了六年,也就是说可以在千禧年以后动工。”

说话的是裴欣瑶,这女人思路清晰,俨然属于贤内助那一类聪明女人,绝不只是个花瓶。

苏业豪已经猜到,所谓新区是指浦东,距离金茂大厦只有一个路口,自然是陆家嘴的地,未来内地天际线的代表,真正的寸土寸金。

想着如果真看好发展前景,就不会拿出来推销了,这个念头在苏业豪脑袋里一闪而过,并没有表露出来。

跟大浪湾道的豪宅用地相比较,陆家嘴的地在他眼里,无疑显得划算多了,也更有升值空间。

心头火热一阵子,认真盘算过后,又渐渐冷静。

苏业豪开口道:“新区的土地,挺多的吧,另外城区也在旧房改造,并不缺少盖楼的用地。最近大家都不看好接下来几年的房地产行业,价格还在一路下跌,内地的房价也开始跌了。”

裴欣瑶丈夫解释说:

“地价还没上涨时候,我们就出手拿地,换算下来每平米很便宜,适合留着收租。我们的报价不高,只要两亿五千万港币,算上持有到现在的成本,等于只是保本转让,如果参加拍卖拿地,至少也比这个价格贵三千万。”

陆家嘴的一块写字楼用地,规划建筑面积十三万平米,竟然只要区区两个多亿。

市场行情就是如此,也难怪后世常听说某些地产商炒楼赚翻了,持有个十多年,十倍利润轻轻松松。

苏业豪当然知道这块地的位置极好,但他所说的不缺土地,也是真实现状。

距离东方明珠塔建成没几年,孤零零的金茂大厦也才刚封顶,这年代站在外滩往对面眺望,有的只是大片空地。

这也就意味着夫妇俩的土地,少了点稀缺性,没什么市场竞争力,因此才抓住机会主动兜售。

属于典型的买方市场,优势在苏业豪这边。

苏业豪的钱,主要拿去投资雅虎,挣快钱去了,只要不出意外,短期内的收益肯定秒杀囤地的利润。

但陆家嘴的一栋楼,光是想想就让他心动。

接触商业到现在,早已明白有时候投资并不需要亲自掏钱的道理,尤其是像这样的不动产,完全可以用银行的钱来生钱,似乎可以在现有的资产基础上,多赚些外快。

于是。

短暂纠结过后,苏业豪翘着二郎腿摸了摸下巴,嘴里说着:“假如价格合适,这门生意不是不能谈,先把文件的复印件给我一份,评估完给你们一个答复,行吧?”

市场正处于一个下坠期,远远没到谷底,阴跌不止。

四处兜售大半个月了,裴欣瑶还是头一回碰见真正感兴趣的潜在买家。

上回倒是遇到一位商人,但接触三四次才发现,原来对方真正在意的是她这个人,不仅打压价格,还有额外的“附加条件”。

好歹家里有点钱,又没到真正的生死关头,裴欣瑶怎么可能会答应,这点心高气傲还是有的。

……

夫妻俩答应待会儿就把文件送来,互相交换了联系方式,没再打扰苏业豪。

都是过来人,瞧见苏业豪带着位年轻小美女喝茶,自然而然会往约会方面想,这种时候说多了反而会让人厌烦。

姜渔在他们走后,压低声音说道:“你现在真的不一样了,地产公司老板哎,居然在你面前低声下气,很拘谨的样子。”

“有吗?找不到人接盘,当然需要客气点,即使你感觉没错,那也是看在我父母的面子上吧,我还没有那么高的威望,在利益面前,年纪并不是重点。”

苏业豪淡定说道。

姜渔接着问他:“沪市滩,好有名的,你确定真打算去投资?”

“只要内地经济能发展起来,那地方有机会成为房价最高的地段之一,每年收租几个亿,日子多舒服。况且你也听见了,暂时不用急着开发,等到约定的六年到期前,我应该已经不在乎盖楼的那点钱,早就从纳斯达克市场上抽身套现。”

“……哪里来的自信。”

见姜渔不相信,苏业豪笑道:

“你的眼光不行,看看南宫,十月底跟我抄底雅虎,到现在已经赚翻了。挑项目和找男朋友一样,都要注重长远潜力,既然内地经济发展势头好,又是重点打造的核心板块,只要价格合适、能从银行贷款,我真想拿下沪市的那块地。”

姜渔抓住重点,狐疑道:“为什么感觉你在自卖自夸,也就是说你是潜力股喽?”

“那当然。”?

按照苏业豪的脾气,本该趁机撩拨几句才对,但跟小妮子同居后抽不开身,实在是有心无力,只能先走一步看一步了。

假如在小妮子眼皮子底下出手,苏业豪没信心能顺利瞒过,主要是姜渔的火候不够,总喜欢把情绪写在脸上。

姜渔没想那么多。

她正腹诽于自己挑男人的眼光确实不行,看上个花心大萝卜,并且还是个自恋的萝卜。

等着裴欣瑶夫妇俩送来资料期间,苏业豪和姜渔打起高尔夫,中学教过,两人都会,实力旗鼓相当,同属于菜鸟级。

打个电话给第一劝业港城分行的行长。

苏业豪直言希望他们帮忙掏钱,自己三年内只支付利息,能用地皮抵押,也能请老爹帮忙担保。

这种看似离谱的要求,行长却爽快答应了,打算当面跟苏业豪聊一聊。

对于大客户,曰本的银行本就会提供定制业务,其中甚至包括企业之间的兼并整合,涉及到上百亿的大项目都敢接,只要有钱赚,相当好说话。

拿钱买地皮,并且还有四海国际出面担保,在行长眼里几乎没风险,属于主动送上门的业绩,语气那叫一个热情。

苏业豪回答说事情还没确定,到时候再联系。

有了银行撑腰,底气一下子充足起来,甚至考虑起步子不妨再跨大一些,继续扩大投资。

雅虎股价涨到了五十六美金五十美分,十月底以来抄底赚翻了,早就尝到借助银行资金发展的甜头,一直负债一直爽。

跟截至目前为止的收益相比,那点贷款利息根本不用在意。

其他银行同样也提供类似的服务,只不过曰本银行业萧条,利率方面的优惠力度最大,以至于苏老爹也心动,正准备拿中环四海国际大厦抵押贷款一笔钱……

喜欢富到第三代请大家收藏:(m.315zwwxs.com)富到第三代315中文网更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推嫡女归来之盛宠太子妃大明好舅子:拯救皇帝崇祯她死后,疯批大佬杀光反派殉情了网游之休闲玩家的崛起小橘子的英语笔记春风二十年逆天帝皇娱乐:开局一把唢呐,震惊世界!逍遥梦路逍遥王爷入赘忙神剑无敌全球异变从彗星坠落开始修的什么仙晚安,总裁大人重生年代:末世娇娇想和糙汉贴贴嫡女冥妃:魔尊,江山来聘末世带娃生存手册上神种田之后重生红三代四合院开局:我媳妇188会太极
经典收藏出道即是巅峰1979文娱:从背刺前女友开始六岁赶尸:不好意思,我穿紫袍王妃又又又去除妖了春风十里不如你娇颜刚穿越的我被直播开棺华娱:从草根开始的影帝天命可期重生八零:肥妞翻身记柳条兄弟之兄弟故事会想当老师的我,被迫加入十二纹章三分人七分鬼给员工画饼就能暴富快穿之气运剥夺系统我有一个大佬系统都市超级天帝童养媳之桃李满天下恋爱后,学霸她成了撒娇精重生之我是神君三胎进行时
最近更新风卷行戈存款永远一千,包养我你分期付款小西贝的回忆刚出大学,富婆小姐姐要包养我反派:穿越过去不降智校园异能联盟我在华夏镇诸天真千金一睁眼,满级马甲爆虐人渣禁止维度重生:从2006年开启重生1960,从神农架打猎开始如此当官带着民众奔小康这个异能太离谱名臣后裔娱乐:这个影帝有点儿帅铁柱,下山快活去吧!回穿,卖掉宝藏富可敌国与影相伴,逐光而行用成仙骗我送外卖?伏天主宰
富到第三代 陶良辰 - 富到第三代txt下载 - 富到第三代最新章节 - 富到第三代全文阅读 - 好看的都市言情小说