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第10章 天字第一贵

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最后郝保力离开,作为国宾馆行政总厨,这顿饭已经十分难得。四道国宴让庄臣满载而归,受益匪浅。

回到房间,胡管家泡上一壶雨前龙井,庄臣靠在沙上,舒舒服服消消食。

经过两天的交流,胡管家不愧是资深专业人士,尤其是身在钓鱼台国宾馆,见识和眼力远非常人可比。

记得看过一个新闻,国外某顶级富豪竟然没有任何房产,全年住五星级酒店,孑然一身,无儿无女,绝对奇葩。

当时就幻想,等自己有钱,全世界打飞的到处吃,按照美食买别墅,哪里好吃就买哪里。

一年分成二十四段,半月换个地方,四季如春,美食吃到饱才是人生!

作为孤儿,拥有真正属于自己的家是庄臣的最大梦想,来到京城,感受繁华,决定购买人生第一套住宅,在天子脚下安家落户。

“您想买房产?”这段时间相处胡管家对这个年轻客人印象不错,沉稳低调,谦虚有礼。阅人无数的他自然能看出对方肯定不是出自大户人家,气质青涩,习惯用距离保护自己。

气质和品味不是有钱就能达到,在京城暴户多如牛毛,可真正有修养的贵族寥寥无几。

一句话,一个动作,甚至一个眼神,有心之下都能看出高低贵贱。更何况自己身处国宾馆,服务过无数达官贵人,钱这个东西在钓鱼台还真上不了台面。

沉思片刻,建议道:“如果经济实力雄厚,我建议买最好的房产,先品质有保证,服务周到,安全私密性好。”

“就算以后变现出售,也能升值潜力也大,京城寸土寸金,什么投资都没有房子稳妥。”

庄臣哈哈一笑,让对方坐下聊天,胡管家推荐道:“京城别墅讲究一山、二河、三线、四高。”

“一山指西山,二河指潮白河、温榆河流域,三线指立汤、京顺、京通三条线,四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高路。”

“无论是交通便利,还是更深层次的风水福地,基本上最好的地段都被囊括其中。如果让我推荐,无非是盘古大观、京城壹号院、还有离咱们最近的钓鱼台七号院。”

庄臣一愣,问道:“盘古大观?难道就是号称cbd最丑的大楼?”

胡管家忍不住笑道:“丑不丑因人而异,按照风水来说其实那是一条龙,楼王设计成龙头的形状,所以看起来有点怪。”

“最大卖点就是地段,临近鸟巢水立方奥运公园,标志性建筑一览无余。步行数百米就能去核心商圈,对比现在的交通,您懂的……”

“打造七年才完工,每户都有专属独立电梯识别系统,还有私家候梯厅,私密性不错。天台还有十二个四合院,只租不卖,每年听说一亿二,算是到顶了。”

“当年因为违规被罚每平米三千,对于十六万每平简直不值一提。整个建筑造型从头到尾神似一条飞天的龙,号称代表皇权尊贵,象征着祥瑞,在京城也算得上不可复制的龙形建筑。”

胡管家喝口茶,继续道:“上次有个客人买过一套,说安保还行,物业费每平2o元,一户平均6oo平方米,每月一万二还算物所值。”

庄臣笑而不语,好家伙,光物业费都一万多,比白领累死累活赚的都多。胡管家说的也实在,高端住宅买的就是所谓的尊贵感,一是稀缺地段,二就是服务,对于土豪来说,越装逼越好。

“听说月底盘古七星公馆将司法拍卖,市值估价8o亿!”胡管家低声道:“包括41套房源,19套办公地产,其中有一套差不多1.2亿,您如果要投资,可以考虑考虑。”

“老话讲:万柳的墙,西宸的缸,霄八的顶儿,融创的湖,紫辰院的树,北平府的院子住着谁?”

“有钱圈子里基本上就是那几个,中赫的万柳书院,融创的壹号院、泰禾的金尊府,华润的北平府,金地的中央世家。”

“在我看来选房子,第一是地段,然后就是风水,这东西流传几千年,不由您不信!”

胡管家满脸严肃道:“盘古算是以形借势,而壹号院就在京城龙眼,东三环农展馆旁边,这点毋庸置疑。”

“专门设计成水晶宫,玻璃幕墙与五万平大湖朝晖夕映,就是为养住龙气,山不在高有仙则名,水不在深有龙则灵。”

“您也知道,能住在湖边在京城也不是容易的事,最好的风水宝地绝对不是有钱能搞定!”

庄臣深以为然点点头,胡管家仿佛想起什么,摇摇头,有些自嘲道:“哎,都是嘴把式,凭老胡我赚的工资,几辈子都只能痴人说梦,过过嘴瘾罢了。”

“但真要能选,我肯定买钓鱼台七号院,在国宾馆干半辈子,退休能住在附近,死也值了!”

庄臣心头一动,追问道:“钓鱼台七号院?难道跟……”

“别……您可千万别误会!”胡管家赶紧解释道:“七号院跟国宾馆没有任何关系,只不过都在玉渊潭公园附近,所以才……”

庄臣摆摆手,笑而不语,能在湖边拿地,还叫钓鱼台没有深厚背景谁信?

胡管家叹口气,不再解释道:“七号院环境在京城没的说,距玉渊潭湖仅8o米,坐望钓鱼台4o万平米皇家园林,西侧为亚洲最大的樱花园。”

“水阔林丰鸟语,柳岸长堤石桥为景,楼台亭阁间有绿荫花卉,古典情调与咫尺湖光水色尽收眼底,宁静幽雅。”

“四栋人文建筑,精装1oo席3oo-6oo平方米大宅,沿湖由东向西一字排开,全部朝南面向湖面。整体轮廓构筑为山形,与南侧的玉渊潭的“水相得益彰,背山面水,相得益彰。”

“3.4米高,12米客厅面宽,27o度瞰景户型,层复式与顶层大平层设计,装修绝对……”

正在滔滔不绝,突然看见庄臣似笑非笑的表情,醒悟道:“不好意思,像不像推销的导购?”

“实地看过两次,真喜欢,可也真贵!”胡管家无奈道:“每平米最少16万,三号楼王最高三十万每平米,创造京城第一天价。”

“最便宜的也要十二万每平,最小户型三百,加上税没有五千万想都别想,哎……”

庄臣露出一丝微笑,五千万对于普通人来说是天文数字,在真正富豪眼里算不上什么。钓鱼台的景色很满意,既然离得不远,这两天就去看看。

胡管家站起身,收回情绪笑道:“让您见笑了,其实豪宅都是道听途说,亲眼见过的少,您听听就行,算不上专业人士。”

庄臣听完灵光一闪,脱口问道:“那保镖呢?”

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