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第189章 十年后的标准

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6月16日,沪指跌穿650点。

6月19日周一开始,长虹回落到11.5元以下,老窖回落到10.5元以下,胡杨让李芷若逐步低吸这两只票,之后的操作,胡杨就彻底放手了,不是不想干预,而是压根就不知道行情走势,任由李芷若反复在两只票上做低吸高抛,总投入建仓资金是500万。

胡杨也迎来了期末考试,每天抓紧时间看书,李芷若也只是偶尔去大户室看看盘。

胡杨的期末考试也结束了,侥幸全部过关。

刘艳签约到了深城一家科技公司,从事程序开发工作。

7月4日胡杨也放暑假了,舍友老于和老宋依旧留下帮忙照顾周沫的酒吧,老林则被胡杨留下了,跟李芷若学习如何炒股,每月薪酬一千元。

阳光地产已经拿到了营业执照,双楠那块地159亩,准备全部拿下,一期开发50亩,这时代还没有土地公开拍卖的说法,操作空间很大,目前正在走相关程序。

三家公司的办公室装修已经完毕。

7月5日早上,胡杨前往视察并召开阳光地产首次办公例会。

坐电梯上了八楼,是九鼎装饰的办公室,迎面是九根粗大的老房子木梁,竖立在砂砾上,射灯照射下,一股岁月沧桑感扑面而来,木梁正中四个黑铁铸造的大字,九鼎装饰。

正中间是行政办公室,前台的美丽小姐姐热情的问好,带领老板参观。

设计部占了两间,监理部,制作部,市场部,会议室,财务部,采购部各一间,最后是总经理和副总办公室。

副总蒋铁出差了,明亮的总经理办公室有足足60平米,白色的墙面上挂了几幅明亮画的抽象派油画和山水画,中西混搭。

一侧的墙面是落地的博物架,上面放满了各种古玩,前面是一张民国时代的实木茶几和六把老木椅,茶几上放着功夫茶具。

另一侧是张巨大的办公桌,整块花梨木的实木板,边缘凹凸有致,上面摆了台电脑,两把客椅都是仿明代家具。

明亮坐在电脑前忙着,背后是整面墙的书架,上面稀稀拉拉放了些画册,书籍,单反相机。见胡杨进来,他赶紧起身,又是递烟又是准备泡功夫茶。

“明总,茶不用泡了,我转一圈上去开会,以后咱们自己开发的小区,你把家装揽上10%就够你忙的。”胡杨说道。

“公司内部房子,有我的没有?”明亮笑嘻嘻的问道。

“当然有,你和蒋铁都有。”胡杨哈哈一笑。

闲扯了几句,胡杨被明亮送到了九楼,吴海龙听到消息,早就候在了门口。

九楼的风格是田园风,形象墙上满是绿色爬墙植物,中间是浅绿色的六个大字,灵锐房产策划。

下面是浅浅的水池,还养了几条金色,红色,黑色的小锦鲤。

胡杨用手摸植物居然是活的,吴海龙解释说这是苗圃承包的,只要枯萎了立即更换。

整个走廊和办公室里,到处都是绿色植物,地面也铺装的灰蓝色工装地毯,吴海龙的总经理办公室,简直就是一个植物园。

吴海龙陪老板参观,照例小声问道:“老大,这次公司内部房,有我的没有?”

“当然有,你和肖亚军,兰天都有。”胡杨照例哈哈一笑。

胡杨参观完九楼又上了十楼,却是另外一种风格,形象墙是文化石配爬藤植物,中间一个巨大的太阳logo,下面一行金色大字,阳光地产。

地面铺的是墨绿色地毯,原色实木门框和窗户。

刘柔嘉亲自带领胡杨参观九楼,行政、人力资源、营销、工程、技术、开发、成本预算、财务、后勤、安保等部门齐全。

11楼最外面是保安室,然后是100平米员工休息室,100平米大会议室,小会议室,三间副总经理办公室每间50平米,总经理办公室有60平米,旁边是秘书办公室,最后是董事长办公室,约有80平米,旁边也是秘书办公室。

所有办公室家具齐全,但大多数都空着,目前整层楼就只有胡杨、刘柔嘉以及一个保安一个秘书。

上午十点,赵培强到了之后,胡杨在大会议室召开了阳光地产第一次办公例会,列席的还有吴海龙和明亮,主要内容是布置整个公司的下一阶段重点工作。

首先是大谈公司的愿景,就是给大家画大饼打鸡血,其次是要求各部门迅速完成制度流程的建设。第三是拿地贷款,这个没详谈。第四是谈项目奖惩制,谈资金周转率,当然不能学习比贵园的456,尊重科学安全第一,但是提出9个月封顶,10个月资金回笼,因为这个时代是可以预售的。

最后是谈整个小区的设计和规划。

规划建筑面积8.3万平米,容积率2.5,绿化率30%,电梯小高层,地下停车位1:1,总户数800户,以套三双卫户型为主,顶楼跃层带屋顶花园。

这个时代的小楼盘,通常都是房子挨房子,没有绿化,没有电梯,没有停车位,户型设计极不合理,胡杨的整体规划是按照10年之后的标准设计的。

阳光地产的宣传口号是先打造环境,再建设小区。

项目的亮点就是户型科学,环境优美,五星级物业服务。

规划设计由灵锐房产策划负责,建筑施工由赵培强的公司负责。

开完会已经十二点了,赵培强,刘柔嘉都没有房产行业经验,所以全程以听为主,其余各部门经理都有行业经验,需要的是彼此磨合和适应。

中午全部人员拉出去高档酒楼聚餐,少量饮酒,下午还要工作呢。

对胡杨这位年轻到令人发指的总经理,员工们并不熟悉,见他说话做事完全不像是个年轻人,所以还保持着敬畏。

最后胡杨回到了自己的办公室,这一间的风格和红石的办公室不一样,实木原色大班台,所有家具中规中矩,不奢华也不俗气。

墙上有一副明亮画的长卷巴蜀山水画,颇见功力。

没有隔出带床和卫生间的空间,干秘书的事,可不是阳光的文化。

胡杨在沙发上休息了一会,11楼唯一的秘书李萍萍敲门而进,这是个身高167厘米的22岁年轻女孩,身材长相俱佳,拥有文秘本科学历,她给老板煮了一杯咖啡,然后出门去挨个叫各部门经理进来,下午是胡杨的例行谈话,或长或短。

谈完话四点半,胡杨去了员工休息室,下午茶的时间到了,不过休息室一个人都没有,大家都忙着干工作呢。

胡杨不置可否的摇摇头,去了刘柔嘉的办公室,她正在伏案书写,进入一个新行业,要学的东西太多了,所以这段时间她天天熬更守夜的读书学习。

“刘总,过几天我要出差去米国,大概一两周,公司的事情有劳你了。”胡杨说道。

“胡总,有我在,你放心吧。”刘柔嘉回答。

“督促吴总尽快报规划,你抓拿地贷款这两个重点工作,施工预算你找赵董和预算部经理杨峰。”胡杨说道。

“那用款签字怎么办?”刘柔嘉问。

“我给财务说了,你先签,我回来补签。”胡杨说道。

刘柔听完心头一暖,柔声说道:“你放心出差,我一定办好。”

“第一个项目做完,下一个项目可就是你单独操刀了。”胡杨说完,补充道:“项目负责人可是有1个点的利润提成哦!”

晚上,胡杨请刘柔嘉吃火锅。

开车从高升大厦上一环路,没走多远就是一店,炎炎夏日,火锅店门口依旧人满为患,长腿迎宾小姐姐忙的不可开交。

两人刚走进店里,遇见了白灵,她现在已经升级为店总助了,进了御用包间,专程来服务的是胡杨的高中同学赵娟。

赵娟依旧是一脸温暖的笑容,她属于那种易胖的体型,以前有120斤,现在瘦了很多,一米六的个子估计不到一百斤,身材一下就显现出来了。

她现在已经是大堂副理了,服务娴熟,而且在管理上颇有些手段,年轻员工们很服她的管理,所以虽然只有高中学历,但依旧快速提拔起来了,而且她自己也深知学历不高的缺陷,和大多数没有大学文凭的员工一样,报名参加了自学考试。

“文凭不是目的,学习才是目的。”员工们都记得胡老板的这句话。

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