重生九零:回到过去当厨神

大江东去

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第333章 租房

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周一夜里,楚俊他们几个人登上了去江城的火车。

卧铺睡一夜明早就到江城了。

早晨下车,在江城火车站里已经停着一台大霸王接楚俊他们的站。

因为周一的下午继续下了雪,没办法开车去江城的。

就是大霸王也在轮胎上绑发防滑链。

这次苏棠也跟着来了江城,同行的还有楚俊要带过来的一个团队,以他两个表弟为首,林奇林柯和四个宗族兄弟,可以说是楚俊能靠得住的最强六人组合。

除了他们六个还有十二个‘二灶’,二十多个‘三灶’,这次选的都是没有结婚的年轻人。

年前最后一趟过来,是要组建这边的培训中心,甚至于过年也休息不了几天。

江城这边已经配合招聘厨工了,招聘对象是初级中级厨工,还有一年以上厨房经历的徒工也可以。

这次招人的规模也是不小,因为楚俊要在江城发展他的食堂联锁产业,别的单位的食堂承包不了,但是四大银行的食堂已经被他谈了下来,就是做了美元抵押贷款的建工中交这四行。

这边帮着一直做事没有休息的是李志豪,可以说他是比较忙的一个人,也是为了自己的事业在打拼吧。

招聘厨工的广告在周日就经地方台播放了出去,然后在地方日报中缝和晨报晚报上都有登载。

周一这一天去报名的人数就有几百,录不录取先不说,全部都做了登记、留下了联系方式之类,正式的就要二百多人,培训中心也要招三百多人的。

这是准备要大干一场的队伍。

周二早晨开始,报名点又被几百多厨工给包围了,这个报名点就设在了‘华江建工’那幢旧楼里。

上午十点左右,楚俊他们一行人坐车到了办事处(韩芬别墅)。

束妻武秀云已经在等着他们。

一见面武秀云就告诉楚俊,她弟武建斌给谈妥了第一个租售的门面,是一幢迎街的三层门面,是某单位的一幢楼,一楼是对外开的一个百货店,二三楼是对内的办公楼,带后院和一幢小侧楼,连带有锅炉房和澡堂。

不过这幢楼人家是只售不租的,要进一步去谈,因为这个单位已经破产倒闭,只剩下一幢楼了。

“是某局下属的一个企业,因为破产这幢楼已经被银行封存准备拍卖,找银行那边买就行了……”

“是哪个行?”

“建斌问过了,说是工行的……”

“工行那边和我们谈抵押贷款的是哪个副行长?”楚俊转过头问韩芬。

“好象是姓张?我都记不清了,问一下助理呗……”

韩芬现在有了助理的,每天事那么多,助理那里有记录和联系的方式。

“先把这幢楼搞定了,把培训中心开起来,这周最大的任务就是捋顺了这个事,有了厨工队伍,才好把摊子铺展开……”这话楚俊是对媳妇苏棠说的。

毕竟餐饮的事是他私人的产业,和‘华江建工’不挂勾,跟韩芬说也没多大意义。

苏棠点了点头,她现在虽已经怀孕,但完全不影响工作,才两个多月,离显怀都还有些时间。

“林奇林柯,你们几个去报名点,把工作接下来,替李志豪出来吧,招人和安排什么的,你们直接审定,现在就叫人送你们过去……”

从东岐接过来的队伍就三四十号人,不可能都堆在别墅,三两天内搞不定楼他们都先要住宾馆。

“我也去公司,顺便帮你联系工商那个副行长,你不过去?”

“过去吧,媳妇,你今天先休息吧。”

虽说坐卧铺过来的,但毕竟跟睡在家里不同,肯定是休息不好的,楚俊可不敢叫媳妇太累了。

苏棠自然点了点头,能跟着老公一起过来,她就很放心了,也不会跟着瞎忙。

临走的时候,楚俊又安顿武秀云,“嫂子,中午叫建斌哥过去公司找我……”

“好的,我联系他……”

武秀云也就走了,她现在不上班,平时就是在家接送孩子上下学什么的。

……

武建斌中午接到姐姐电话,匆匆赶到了‘华江建工’的总部,而建行的何浩明主任也正好在。

他没有跟着李长天去京城,而是留在这边配合一些工作,主要是处理华江建工要租新建行大楼的事务,这个事基本定了下来,租金按每年60万算先租两年。

估计有两年时间,华江建工自己的总部也就落成了吧。

这个租金是不能算贵的,从优了许多。

“周日我跑了一天,摸了几个点,看了一些门面,圈定了几个目标,叫我的人去接触房东,我专门找到了那幢三层楼的单位主管问过,那楼被银行收了,可能要走拍卖程序,或是找银行内部人的人,谈个价也是能够买下来的……”

“嗯,刚刚和工商的张副行长通了个话,他答应问问这个事,下午给回话的,那楼怎么样?你看了?”

楚俊对武建斌的工作还是满意的。

“我进去了,也是幢八十年代中期的旧楼,一层曾是百货大厅,比较老的格局,二层三层要走后院才能上去的,不对外,是单位内部的办公楼,有两个会议室,剩下的全是办公间。”

“空楼还是有一些办公设施?”

“基本空了,剩下的一些也都是破烂,只能扔掉的东西,要简单搞一下装修的,还要买不少办公设施,右是改成宿舍就买上下层的床,倒是不用生炉子,全楼都是暖气,有自己的锅炉房可以烧。”

“买楼问题不大,多少钱也得买,建斌哥你帮着找装修公司吧,房间大部分改造成宿舍,两个会议室留着当培训讲堂,另外留三四间办公室就好了。”

“好的,装修的人好找,我就认识一些的,我一会就联系他们,因为他们队伍都不大,少的四五个人,多的也不过七八个人,一家怕是做的忙,要很快收拾出来,就找三四家,给他们划片分工得了……”

“嗯,这些事你安排,到时候把花钱的单子拉上来给我就OK了。”

“好的……”

“联系完这些,你继续忙门面的事,其它的事我再安排人。”

“……”

下午两点半,工行那个张副行就敲来电话,说那幢楼可以做价120万卖给楚俊,旧楼不旧楼的先不说,因为是迎街的地段,总共占地也有三亩,等于每亩以40万的价卖出。

这个价格也不能说贵,每平米600多元吧,因为也是商业性质的,重建再卖每平肯定上千元的。

“价格不贵的,韩总,你们考虑一下,这是我能做主的最低价了……”

张副行长很诚恳的说。

“……”

韩芬看了一下跟他一起听电话的楚俊,见他微微点头,便道:“好吧,张副行,麻烦你,手绪尽快的办一下,这幢楼能做抵押贷款吧?”

“当然可以,成交的话就可以抵贷,不过抵押评估最多给到70%……”

“那一起做吧,都做好了,最后付你们多少钱就行……”

“好的……”

最后这幢楼也就是不到40万现金就拿下了,以后每个月付84万的低息即可,对用楚俊来说怎么也划算,八十几万的贷款在他手里能做很多事,赚的钱也远远不止那点利息可比,当然是贷款更划算。

这就是用银行的钱赚钱的方式,不然靠自己能有多少钱给你周转?

只要买卖不赔钱,越有钱的就越有钱,越穷的人也就越穷,因为你没有钱去赚钱,只是点死工资。

两天之后,武建斌又搞定了七个门面的租赁,最小的400平,最大的有上千平的,其中有两幢是二层的。

地段合适,楚俊肯定全部凭下来,而且一签就是三年合约的,合同中有注明,‘若遇拆迁等不可预测之因素房东按照每月租金标准退还租金……’。

房东自然是想多收一年的房租,一签三年的合同他们自然是乐意,也不考虑明年涨价这种事,他们还怕明年人家不租呢,万一生意不好赔了呢?所以十个房东有十个乐意签三年合约的。

武建斌的办事效率真的是很强大,他说剩下的几个门面也能在两天内全部谈妥搞定,不过这几家没谈成租赁的估计要花钱买,因为地段好,现在别人租着,不可能转租给你,除非你买下来。

次日,楚俊亲自跟着武建斌去看了看这几个只售不租的门面,果然是在闹市区,人山人海那种,租是绝对租不下来的,就是买肯定也不便宜,毕竟地段是最黄金的。

最后有一家是既不租也不想卖的,人家是开饭店的,生意好的不得了。

而对面的一家饭店还是三层楼的更大店面,也被这家顶的没有生意,门前冷清,一付要歇业的模样。

楚俊心中一动,叫武建斌去和那家老板谈。

没想到对面这家三层楼的老板娘是个离异女子,苦撑着眼看做不下去的,但是人家没准备买楼。

“老板娘姓周,虽说是撑不住了,但也没准备卖楼,只是说可以租……”

“什么价?”

“一年要六十万。”

武建斌苦笑说。

楚俊张大了嘴,“这么狠?呵呵……”

他左右瞅了瞅,这条街是真不错,黄金的很,因为左右都是商业区。

“除了这两家好象没大门面了……”

“还有就是一家银行营业厅。”

“银行营业厅?”

果然,楚俊看见了一幢二层楼的银行营业厅。

是交通银行的……

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