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第162章 还款期到

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德美提供和援建的履带式拖拉机、推土机厂;生产望远镜的光学仪器厂;德系兵工厂;水压机及万吨级自由锻造水压机;机床厂;选矿开矿设备;炼钢厂;士官学校;西海湾技工学校、科技大学等已经全部完成并交付西海湾,合同总价15.6亿银元,折合米金为2.22亿元(4662亿西*元)。

根据当时的协议,3年后即1925年6月起,西海湾需每年支付给两国总价款的10%、即1.56亿银元,换算西*元为468亿元。

而特区的实业与企业,此时的工农商业收入为1518亿西*元;煌城北滨擎州新区已出让面积达29平方公里,计亩,出让价平均1200万元每亩,获得5220亿元土地出让金;特区三大产业的年税收约为366亿元;西海湾银行存款余额亿元。

特区有钱了,完全有能力支付欠款,但畅鹏并不想付款,西海湾要用钱的地方太多。

于是,煌城一块238.5平方公里的土地,‘东兴江平镇’--被划了出来。

江平镇位于东兴市东部,南濒西海湾,北靠煌城区,西接东兴镇,距东兴16公里。全镇总人口2.35万人,其中京族1.2万人。

自明洪武元年(公元1368年)始,江平镇就已成为四方通衢之重镇。明永乐三年(1405年),广州、番禺等地商人用大帆船运载百货、布匹到江平一带销售,并在江平开设店铺、货栈和木材、海产品收购店等。

清代年间,商贾云集,铺户增多,圩市趋盛。江平的檀香木打入国内市场,享有盛名。由于广州商人居多,建有“广州会馆”。民国时期,边境贸易进一步发展,美、英、法等国运入越南的商品,如洋纱、棉布、日用百货等不断输入江平市场,转运内地。

江平镇有海岸线38公里,全镇区域面积238.5平方公里,内有后世着名旅游胜地万尾金滩;江平镇的万尾、巫头、山心三个村(岛)是京族的唯一聚居地,有京岛和潭吉两个码头。江平镇农业以种植稻谷、玉米、红薯等为主,盛产虾、海蜇、沙虫、蟹、文蛤等海产品。

当畅鹏召集西海湾特区主要成员,提出自己的方案时,几乎遭到所有人的反对,马军武习惯性用拐杖往地下一戳,面红耳赤、气呼呼地说道:

“丧权辱国、出卖祖宗,你个流氓特首胆敢如此,我老马第一个不干!”

此言一起,会议室里议论纷纷,辛报国将脑袋凑近,细声对畅鹏说道:

“司令,这个事可要好好斟酌,群情激愤不好办!”

任由这一般人议论纷纷,畅鹏待声音逐渐小下了才说道:

“西海湾三大新区的土地是出让了吧!我们获得了几千亿的资金。江平镇不过是总体出让,与房地产开发有什么区别。怎么就丧权辱国、出卖祖宗了?我屡屡和你们说‘改变观念、求实务新’!我看你们一个个全都还是死脑筋。江平镇238.5平方公里,原住民拆迁安置、京族聚居的万尾、巫头、山心三个村(岛)改造升级,整合集约弄出个100平方公里空置土地完全没有问题。”

畅鹏反而越说越大声:

“大家记住了!这是商业土地开发、总体出让而不是出卖国土、不是租界。商业用地70年、住宅和其他用地50年,土地所有权是谁的,是西海湾特区和中华民国的。你们到底明白我曾教给你们的‘土地性质’和‘土地使用性质’没?不管是什么性质,土地的所有权永远属于国家、属于西海湾。”

“德意志30平方公里、美利坚70平方公里。听好了,给他们的只是使用权,他们自己出钱搞建设,只能民用绝非军事。军舰靠港怎么啦?军舰难道还能上岸不成!这就是改革开放,他们不但要支付天价的土地出让金,还要交税给特区,两全齐美、何乐不为?”

畅鹏可不敢说1929年金融危机;不敢说二战的德意志战败;更不敢说美利坚将会有求于二战时期的华夏战区等等。

一旦开战,那些个无论什么性质的商业土地和房产便全收回了!

轴心国一成立,意味着德日意等几国完蛋;英美等国嘛,待日本鬼子一‘进村’,它们将是现成的打手,洋鬼子将被扫得干干净净。

现在是1925年,四年的时间足够德美两国完成建设。届时,他们投资的地产、房产、资产都会进入市场,土地使用权和资产大多会变更到私人或是企业名下,因为他们是资本主义。

而1929年的世界金融危机一起,洋人几乎一夜变成穷光蛋,即使收购回来,届时也将是白菜价格。

德意志更好办,不用等他战败,只要他一但与英法宣战,直接驱赶便可收回。

即使不这样干又能怎么啊!新华夏一建立,西海湾只算是已地方军阀,一个什么的借口都回来了!

可眼下这般人,说服他们可不容易!

周朝阳站起身,望望众人说道:

“特首的意思仅仅是给他们土地使用权和开发权,洋人愿意吗?”

与其说老周提出的是异议,但畅鹏知道他实际上是给自己更多的解释与说明的机会,这个班底,他的亲人、亲戚并不占少数。

用会意的眼神望了着周朝阳,畅鹏说道:

“一个巴掌拍不响,从江平镇划拨100平方公里分给德意志和美利坚使用,我认为他们可求之不得。美利坚是后起之秀,远东和东南亚让英法两大老牌殖民国瓜分了,不惜发动战争才仅仅从西班牙手中抢得了块穷得叮当响、利益不大的菲律宾,不得不扶持小日本来捣乱。

如果能在西海湾拥有一块飞地,不但能大搞资本、资产流通,还能停靠军舰接受生活补给,加强他们军舰的航程和战程,何乐而不为;

德意志人更愿意了,战败国想钱想疯了的他们,只怕会抓着任何的机会,都希望能在西海湾拥有一块让他们自由发挥的地盘。不过他们可没有钱,但以此来换取他们的设备、技术和军火,我相信他们会非常的乐意的。”

“可怎么保证美利坚人、美利坚军舰不侵犯我们的西海湾?”

“有英法等各国的限制,美利坚不敢怎么样,而且这块土地明确只能作为商业用途,军舰虽然可以靠岸补给,人员能上岸,但武器不准上岸,军舰不动便是死物。

而这100平方公里的他们,处在我们的大炮射程内。一旦开战,里面的人便四面楚歌,如此岌岌可危的地盘你敢乱来吗?所以,他们怎么都会老老实实的。”畅鹏答道。

马安逸问道:

“江平镇的原住民怎么办,他们愿意失去土地吗?”

“西海湾土地改革一直进行着,特区政府的土地储备不断地加大,除了京族外其他的民族,做做工作拿出更适合耕种的土地进行置换,应该问题不大。

京族嘛!万尾、巫头、山心三个村是京族的起始聚居地,不动他们,单给他们架桥铺路、筑坝保灌、修整良田,可确保他们不闹事。

今日的西海湾,不再以农耕为主,拿城市居民和劳工岗位来置换,我想他们会高呼万岁的!”

“如是英法等国不同意,又或者他们也提出要一块土地,怎么办?”

“他敢买我就敢卖,意识形态不同,我们不是租借,他们搞不了租界。”

“西海湾可算是开了个头,如民国各地也像我们这般的弄,特区会成为众矢之的、下不得台来!”

“我靠!清朝、民国这种事还干得少吗?东北、大连、青岛、上海、武汉、福建、台湾、香港、澳门,林林总总的条约,腐朽的大清、糜乱的民国、各地的军阀哪个不在干。

何况我们的性质与他们完全不同。笔伐口诛又怎么啦!我是流氓我怕谁。我们是什么?咱们是特区!”

一问一答,畅鹏更耐心的说着,这帮人虽是信服自己,可自己不想成为一个独裁者,那会很累的,更不好玩,具体的实施还得他们去不是!

“这么说吧!特区房地产公司不断地在新区开发商业和住宅,如果洋人整个小区,整条街道或商业区一手买下,你们会拒绝吗?治安、工商、税收还不是必须服从特区的管理,整体出让便如出一辙。

当然,他们在符合西海湾制定的建设规划框架内,自由体量、自行设计、自行施工和自行使用,这是他们应该获得的权利。”

“我可没有说洋人有驻军权和治安权,自由通商可是他们一直以来要求的权利,但海关我们紧紧地掌握着,咱们给他们弄出一个保税区,别人自己的东西、运来自己使用,我们怎么收税?加强监管、严格报关制度、不准免税商品和物资流出不就行了。”

“放心,咱们可不是做义务工,人与货是能免签入境,但是人员进出登记和货物进出关就不是免费的了,收取一定的文本费、货物查验费不过分吧!

还有小区的物管费、卫生费、水电费、工商登记费、商业税费等等,再加上食物食品供给、劳务用工等的,又是上万个、几万个的工作岗位,能给我西海湾带来多大的利益!

这就是改革开放,这就是引进外资。”

一场商议讨论会给畅鹏弄成了一个改革开放与经济理论教育课。

与会者从强烈的反对起始,慢慢过渡到了思考,然后便是不停地点头称‘是’。

会议室里不再有反对的声音,所发出的只有特首的演说和记笔记的‘沙沙声’。

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