从重生九零开始:做空美股石油

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第374章 李飞指点陈俊和许奎

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“飞爷,我这也是怕这么多钱的投资打水漂,现在,我们公司一分钱都没有盈利。

一下投资这么多钱,我怕自己做不好,这钱你投资可是大头,我亏也就亏几个亿。

可你亏损就是几十亿,你不心疼,我也心疼这些钱啊!”

陈俊听到李飞的分析,他开口回答李飞。

“陈哥,我说过了,用钱解决的事情都不叫事情,不能用钱解决的事情才是事情。

想想五六十年代,西方那些国家都说我们研制不出来核弹,可是我们的那些先辈们呢?

用实力狠狠的打了这些国家人的脸,四年的时间研究出来h弹,两三年研究出来q弹。

所以,你不用担心研究不出来属于我们自己的专利,这个世界只有投资到位,技术人员到位,研究设备到位,还有什么东西是我们研究不出来?”

李飞听到陈俊的话,知道他内心的想法,是怕研究投资钱花太多不好向自己交代。

开口给了他一个定心丸。

“行,飞爷你这句话,我这去把原本和那些高校谈好的研究项目全部拨款过去。

不过,需要从现在我们公司还差一些钱,需要从银行贷款。”

陈俊得到李飞给自己的定心丸,他也没有什么顾虑了,直接开口对李飞说道。

“差多少?”

听到陈俊说公司差钱,他开口问道。

“当初和国内三十多家大学商谈好科研项目,还有一些研究所也商谈好合作,投入差不多有五个亿左右。”

陈俊开口回答李飞。

“现在,公司可以调动的资金只有不到两亿,需要贷款三亿。”

“缺少三亿贷什么款?”

李飞开口对陈俊道。

“公司的bb机不是研究出来?测试一下要是没有什么问题的话,直接推出市场,价格就按照我说的定价。

国内每个省台和帝都电视台,都给我打广告,不怕烧钱,不用一个月的时间,最少也能盈利上亿。

还有给这些学校和研究所的研究款项,也不要一次性打给他们,分批次打给他们。

钱太多容易让人迷花眼,明白吗?”

“他们敢。”

陈俊听到李飞说的话,身上那股二代的气势瞬间涌出来道。

“陈哥,搞科研这一块不是我们的专长,这里面有很多门门道道,所以,对方就算是吃了这钱,你我也不会知道的。”

看着一脸愤怒的陈俊,李飞开口对他说道。

“所以,答应的款项分三批次给对方,每一个阶段都要在这笔钱的范围之内完成这个阶段的研究项目。

你也要告诉他们,谁要是能花钱最少的研究出来,那么剩余的钱就当奖金奖励给他们。

同时,要是发现人才也要把他们挖到我们公司来,跟人合作不如把人才挖到我们自己的公司来。”

“飞爷,我知道怎么做了。”

陈俊听到李飞指点自己的话,开口回答他道。

处理这件事情,李飞又和许奎商谈了地产公司的事情。

“飞爷,山庄那边都在按照你说的改造了,很多地方都拆除重建,整个工程大概还需要一年左右的时间能完工。

还有,我们地产公司在三环拿下来的几块地也在动工挖地基,设计师也都是请来港岛的知名设计公司来设计。

按照你的吩咐,建造国内最顶尖的豪华住宅小区,每一套面积最小都是两百平起步,最大的复式楼上下加起来面积有八百平方。”

许奎把公司的事情告诉李飞。

“小区修建完成需要几年?”

李飞开口问许奎道。

“整个小区全部都修建起来的话,最少也需要三年的时间,再加上完善小区内的设施,差不多四年左右就能完成。”

许奎开口回答李飞道。

“时间上太长了,交房的时间越长对于我们房地产公司来说十分的不利,毕竟我们公司是全款,不是从银行贷款。

而且,我们主打的是高端,豪华,所以把每个小区的工程,都分为二到三期工程。

先修建第一期工程,把我们房地产公司的名字给打出去,然后,装修出来一两间样板间,请世界级装修设计师来设计。

总之就是要体现出来豪华二字,对外宣传,不在我们这里买房子,在帝都圈子里面都会被嘲讽。

先收割一波帝都那些有钱人。

并且,来我们这里看房的人,需要验资才能进去,身价低于五百万没有资格进来。”

李飞听到许奎的话,开口对他说道。

“飞爷,这...这我们还能把房子卖出去吗?买房子,还有验资,低于五百万都不能进来,整个帝都能买得起房子的人有几个啊?”

许奎直接是被李飞说的这话给震撼住了,忍不住开口道。

“奎哥,不要小瞧了国内那些有钱人,难道,你不知道很多有钱人都喜欢低调的吗?

出了国内一些低调的人外,不是还有帝都那些二代们吗?

到时候,你在外面多嘲讽几句,说连在我们公司开发的楼盘都进去不,有什么资格跟你说话?

你觉得那些二代们能不能忍下这口气呢?”

李飞一脸坏笑的对许奎道。

“飞爷,你这是要让我得罪人的节奏啊!”

听到李飞说的办法,许奎忍不住开口朝李飞道。

“奎哥,想要赚钱那咱就必须要得罪一些人,房地产可是暴利,尤其是越高档的楼盘,利润就越高。

修建一栋二十八层的住宅楼,总造价一千万,按照一层两户来算,就是五十六套房。

这高档小区我一套算一万一个平方,一套面积算两百平方,一套房子就是二百万,五十六套乘二百万是多少?

这可就是一亿一千二百万了,利润超过十一倍了。

当然,这只是我的假设,至于,后面定什么价格,这个等我们清算成本后,再来定价。

总之,小区越高档,价格就越贵,还有物业管理费的价格,也越高,这些都收能赚钱的项目。

为了赚钱,奎哥,你觉得得罪一些人划算不划算呢?”

李飞给许奎算了一下房地产的利润问道。

“划算,当然划算了。”

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