佳宁集团身上的神秘色彩，也为他带来不少的便利。
这一度让很多冷静、实事求是的银行家、投资者为之倾倒，他们认为无论陈松青承诺什么，他都能轻易办到，所以纷纷给他投资。
陈松青正是在这种经过他刻意营造的神秘气氛之中，展开了他的急风骤雨式的收购扩张行动。
现在这个时代远不像互联网时代那样，资讯如此发达，外人看来十分神秘的佳宁集团，在楚江河的眼中看来，就跟扒了底裤一样干净，没有一点儿神秘的地方。
佳宁集团的主业始终是在地产之上，它的成功一方面是创始人陈松青的大胆，一方面也得益于当时的客观条件。
七十年代，由于港城的发展战略，适逢港城政府正积极策划将香港发展成为国际性金融中心。
1978年3月港城政府宣布放宽自1965年银行风潮后实施的停发银行牌照限制，在其后九个月内一口气发出27个牌照。
由于银行数目急剧增加，带来了许多资金。
这时内地开始积极推行四个现代化计划，并实施改革开放政策。
种种有利因素，令市场一致看好港城的地产、股市前景，资金亦一窝蜂地涌入地产、股市，使地价、股价大幅飙升。
佳宁集团正是在此时迅速扩张，一时之间成为港城股市万众瞩目的新星。
其实它的手段说穿了一点都不神秘，只不过它融资的手段十分高明，特别善于利用银行贷款。
1978年，佳宁集团以1850万港元购入元朗一幅土地，即将其按揭给马来西亚的裕民财务公司，取得6000万港元的贷款;同年又将数月前以170万港元购入的一幅土地向交通银行抵押贷款2000万港元，比成本高逾十倍。
就这样，低价购买土地，然后高价抵押出去，佳宁集团短时间内手里积聚了大量的资金，然后再利用这些大量的资金到市场上购买一些资产，然后以同样的手法再次抵押出去。
简单点来说，就是买一块地皮需要10块钱，佳宁先掏出这10块钱来，然后将这块地皮抵押出去，获得100块钱。
在地皮上盖房子只需要5块钱，佳宁集团也出的起，这样手里还剩下95块钱。
佳宁集团如法炮制，再购得9块同样的地皮，再次抵押出去，获得900块钱。
拿了银行的钱，再盖成房子，预售出去，让老百姓交钱，还可以再次获得资金
就这样像上面那样操作，再次获得巨量的资金。
佳宁集团只付出了10块钱的成本，就能获得源源不断的现金。
佳宁集团创始人陈松青可以说是个天才人物，既会讲故事，又会融资。
简直就是许恒大与下周回国的贾老板的结合体。
佳宁集团此时的做法跟许恒大又是如此的相像。
可以说只要地产市场一直蓬勃发展，他就可以一直这样滚雪球。
可天不遂人愿，市场又怎么会一直向上？
有高潮就有低谷，在市场高涨时，这样做还可以。
一旦市场陷入停滞，甚至低谷，银行收缩资金，佳宁集团这手段就不灵了。
许恒大也何尝不是如此，要不是因为地产火爆，他手中的地皮一直增值，他那种玩法早就崩盘了。
这也是为什么佳宁集团只有短短几年的辉煌期，等到几年后港城地产市场回落，等到退潮时大家才能看到谁在裸泳。
到那时，大家一看，原来看似红火的佳宁集团实则已是千疮百孔，所谓的辉煌业绩也只不过是空中楼阁。
最终留下百亿规模的负债，最后暗然退场。
1979年，此时的佳宁集团还是个中型地产集团，还远远没有达到他的巅峰期。
不过就算他没有发展到巅峰期，但对楚江河他们来说仍然是一个庞然大物，远远不是此时的他们所能抗衡的。
听楚江河说的严重，马亮也有点慌了，他也不知道该如何办，只能问楚江河：“哥，那咱们怎么办？难道我们什么都不做就这样回去？”
“回去？不管张力了？”楚江河反问了一句，转向老武头说道：“老武，咱们现在最主要的是要找到张力，既然佳宁集团要找他们，我们就要争取在他们之前找到。这样吧，你拿一百万港币给你朋友，让他们出出力，帮着去大屿山找人。”
楚江河如此吩咐道，并且着重点明，只说招人，让他不要多说。
老武头点头应下，不过也有顾虑：“一百万港币，是不是有些多了？”
“没关系，就一百万，重赏之下必有勇夫，要是钱少的话，别到时候你朋友知道对手是佳宁集团，就此退缩或者被对方收买，那我们也会十分被动。”
1990年以前，大屿山几乎就没怎么开发，那里现在还是比较原始的状态。
想要在那里找人，也不容易，他们如果往深山老林里一钻，一时半会还真的难找。
要跟佳宁集团抢时间，只能尽可能发动自己所能动用的力量。
钱什么的无所谓，最主要的是要找到张力。
老武头思付一番，觉得楚江河说的有道理。
“那我明天一早就去。”
“好。”
此时天色已晚，几个人各怀心事，就此休息去了。
第二天一大早，老武头就出门办事，楚江河则与马亮待在酒店等待消息。
没等来老武头，却等到了赵士综。
赵士综一见到楚江河，就满面春风的笑道：“老弟，还真有你的，你知道不知道，昨天黄金可是涨了不少，从215美金涨到了218美元，足足涨了3美元，你知道你昨天一天赚了多少钱嘛？”
楚江河略一盘算，心里已经有了大概的数字，说道：“才3美元而已，也没多少，两千七百万港币吧。”
赵士综听他这口气，好像满不在乎一样，心里备受打击。
什么叫没多少？
那可是两千七百万港币啊，就是他们家也没有视两千七百万如无物的地步啊。
真不知道这楚老弟是不是真的从内地来的，简直比自己还要公子哥。
他原本还想让期货市场向下走走，最好这楚老弟欠自己一大笔钱，这才符合他的预期。
结果没想到只短短一天，这楚老弟手里的两千万港币就翻了一倍有余。
“别说那些了”楚江河看他春风满面的样子，调侃道：“赵兄，看你今天的脸色，看来昨天你是大有收获啊。”
果然提到昨晚的事情，赵士综面有得色：“那还要多亏了楚老弟昨天卖我的那两个珠宝。”
赵士综情场得意，对于昨天花的那两百万港币，现在也不觉得冤枉了，心里直呼超值。
“楚老弟第一次来港城，作为东道主，我怎么也要带你转转，开开眼界。”
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