卡牌:我的本命卡变异了

狂人啊Q

首页 >> 卡牌:我的本命卡变异了 >> 卡牌:我的本命卡变异了最新章节(目录)
大家在看无敌副村长我每周随机一个新职业叶辰夏若雪天价老公温柔宠韩三千苏迎夏都市伪仙我就是传奇叶辰夏若雪孙怡绝世剑神前妻攻略:傅先生偏要宠我
卡牌:我的本命卡变异了 狂人啊Q - 卡牌:我的本命卡变异了全文阅读 - 卡牌:我的本命卡变异了txt下载 - 卡牌:我的本命卡变异了最新章节 - 好看的都市言情小说

第70章 第一笔分红

上一章目录下一章阅读记录

第二天开始,黄元开始大把撒钱,反正总投资的三分之一由百人团承担,大大降低了他的资金压力。他现在要争分夺秒把架子拉起来,他不敢拖,虽然达成了协议,谁知道什么时候又会出意外。

南门镇另一大势力,刘家窝棚没有参与此次事件,如果他们当时也跳出来,结果如何还真不好说。刘家窝棚站在场外看戏,其实就算帮了黄元大忙。除了刘家窝棚,银光城的态度也是一个巨大变数,城外新建街区,银光城的态度是什么,黄元吃不准,他不敢赌,所以要尽快造成既定事实。

勘探规划早已经做出来了,最大的施工量是挖掘工作,他们需要将街面挖开,铺设给排水管道,这算是街区最大的公共设施。再有几天,地面可能就挖不动了,所以省不了钱。

以一天1银元的价格,大规模招工,窝棚区有的是壮劳力。技术人员,得益于跟百人团合作,可以就近聘请两大工务所的技术人员,甚至直接借用他们的一些特殊工具,比如电焊机等。城外不通电,但电焊机有自备的发电机。

雇佣了一万人施工,仅仅用了十天时间,就将一条长达十三里的长街地沟挖开,开始紧张组对、焊接管道。

河边的巨型水塔也在抓紧时间修建,吸取了旧街区的教训,水塔建造的规模很大,沿着河边一字排开,长度一百米,高度八十米,其实本来计划是百米高度,还想借此彰显实力,但出于不刺激银光城的考虑,削减了高度。

水塔建成之后,将有能力为旧街区补充用水,甚至可以直接取代旧街区的小水塔,拆除胡屠户肉铺旁的旧水塔。不过水塔距离河边有一段距离,留出了三十米的空间,目的是给将来建造沿河码头预留出空间。

半个月后,水塔和管道基本同时完工,距离水塔最远的街道最西端的自来水管道喷出水柱,证明了第三街成功完成给水作业。邀请来了胡屠户等十几个百人团中的外围人员到现场观摩见证,黄元当场宣布,街区地皮可以开卖了,有意者可以跟他接洽。

之后几天,有意者很多,掏钱者寥寥。毕竟一条新街,不管预期多美好,到底能不能做成,谁心里都没底,没人会此时就砸下重金在空荡荡的一块地皮上置业。

第一个开工的,并不是本地人,而是来自东门镇的黄家。也就是黄元他家,这是一个空子,当时白纸黑字签署的协议上写着,第三街的房子不能卖给街区以外的人,可这是地皮,不是房子。但引起了百人团中一些人的微词,他们派人叫黄元去茶楼讲理。黄元当堂拿出一份契约,是他跟他爸爸签署的租赁合约,原来他没有卖地皮,也没有卖房子,而是出租了这块地皮。租期十年,到期后,如果无法续租,地上建筑连同地皮,一并收回。

可以说这是一份十分苛刻的租约了,如果不是对这里有绝对的信心,是不可能签署这份租约的。但联系到租客是黄元自己家,不排除老子花钱捧儿子的因素。

出租并不在协议中,即便是协议,也允许出租房屋。所以黄元的做法怎么看,都没有违反协议。

黄家开建的并不是住宅,而是库房。临水而建,位于第三节最西端的水沟旁,一边靠着第六大道,一边面向第二街后面的大水沟,一旦水沟沟通了南河,这里将是距离街区中心位置最近的水路,黄家经营的粮食可以直接在这里上岸,然后运往两条大街,也可以通过第六大道卖到窝棚区。

有了黄家的示范作用,黄元又通过自己的关系,拉拢到了一批东门的富商大户,在这里置产兴业。金乐终于拿到了第一笔分红,来自预付的第一笔租金。

“咱俩好好算算账。总共收租1万金,你占一成干股,所以可以分2千金。”

金乐疑惑:“你数学跟体育老师学的?”

黄元纳闷:“没错啊。你看,我们完成投资之后,现在手里的资产主要就是这些地皮。百人团划走了三分之一,马家帮拿走了十分之一,还有十分之一公地。还剩下一半掌握在我们手里,你那一成干股,加权一下,大概占这笔租金中的两成,刚好是2千金。”

金乐被算迷糊了,他顿时怀疑自己的数学是体育老师教的了。

接着问道:“那你占多少?”

黄元得意笑道:“这个你不能眼红。我原本是给自己留了一成,不过没想到百人团和马家帮够大方,他们要的太少了,所以我现在大概留下了四成。”

先收了黄元开出来的支票,正好缺钱。从田少爷那里挣来的两笔钱,一笔直接变成了城里的洋房,另一笔500金,买了两次卡牌,给家里留了100金,已经花光了,给姜秋月第二个月的月钱还拖着呢,都不太好意思见面了。

低头看了一眼,大户银行的支票,这家伙现在跟大户银行合作。黄元为了经营第三街地皮,开了一个名叫‘新街置业’的公司,在老街区租了一个房子当办公场所,并在大户银行开了户头,往来资金都通过大户银行进行。

黄元继续道:“既然你是股东,我还得跟你商量一下后面的合作。我们手里握有第三街一半土地,这开发方案你有什么想法?”

金乐摇摇头:“没想过。”

黄元道:“有两个办法,一个是像我现在这样,一边慢慢出租,收租息的同时,还能坐等升值。另一个办法是,快速变现,这样能立刻得到一大笔现金流。”

“能变现多少?”

金乐对于能马上拿到手上的财富还是很感兴趣的。

黄元道:“我调查过。老街区一些经营良好的租屋,可以盖到五层,每层十个房间,月租10银元,每月总计能收到5金,当然不能全部都租出去,每年保守能收到50金。以这个盈利能力计算,我们手里的土地,每年大概能收到3万金。如果卖地皮,这个没有参考,因为街区的房屋几乎有价无市,价格又被严重低估。以大户银行百分之十五的年息参考,我认为溢价到5倍是有利可图的,所以光卖地皮,我们可以变现15万金。你能分3万金。”

“这么多!”

金乐惊叹,果然还是做房地产赚钱,前提是不暴雷。

黄元道:“我准备将步街的地皮逐渐变现,我不打算按照一户20x30米的标准划定,而是根据大客户的需求,划出他们需要的地块,可以更大,也可以更小。这样我想还能得到更高的溢价,争取得到6倍租息,这样步街大概能变现出2到3万金左右,我计划用来投入对水街的后续开发。你如果想要变现,我可以买下你手里的干股。”

金乐立刻拒绝:“不用了,我支持你。”

黄元道:“你这么相信我?”

金乐道:“那是当然,咱们都明算账这么多次了,怎么都算兄弟了!”

其实心里是被黄元这小子的赚钱能力折服了,有这家伙操盘,傻子才退股呢,一顿饱和顿顿饱他还是拎得清的。

黄元道:“那我在跟你报一下账。目前我们账上的钱还有1万金,这是我前期投入进来的3万金的一部分。埋设给排水管道和修建水塔,以及前期购地费用,花了2万金。剩余这1万金是用来疏通水沟的,按照计划应该足够。”

金乐突然感觉黄元很吃亏:“这账上的钱不就是你的钱吗?你还要投入1万金,现在还给我分红?”

倒不是感激对方,这家伙根本不值得感激,他也不在乎别人的感激。以他对黄元的了解,他只是很好奇,对方怎么会吃这样的亏。

黄元道:“3万金是最初我心里预估的成本,当然是要投入的。你的干股,是用你家的声名换来的。这笔投资还没用光,当然是公账上的钱,可不是我的。你会不会算账?怎么能公私不分?”

“你对,你都对。”

“嗯。我还想跟你谈谈后续开发的情况。我的计划是这样的……”

黄元不打算快速推进,他想观察观察情况,水街的地皮已经有三分之一租给了来自东门镇,西门镇还有街区一些大的商家,基本都是一些经营大宗商品,比较依赖运输的行业,其中许多行业还比较特殊,不是有钱就能干的,比如他黄家的粮食生意,不打通跟银光城的粮食交易渠道,是不可能做这门生意的。还有一些建材,比如钢材、五金等产品,这也都是银光城出品,钢铁还是管制物品,没想到这些人也有办法大规模买卖。

黄元不打算跟这些人竞争,他打算考察一下,还有没有其他产业,适合水街的。

短期内,他打算投资一座砖厂,因为目前街区正在大兴土木,今年才刚刚开始,明年才会进入大规模铺开阶段,对砖石这样的建材需求会更大,投资一座砖厂技术不高,但获益不低,绝对的有利可图。

金乐听的有点无聊,对方的计划太细致了,让金乐缺乏思考的空间。

“按你说的办吧,还是那句话我相信你。记得按时给我分红就好了。”

“那分红的比例呢?这一条咱们还没讨论过,第一笔租金有纪念意义,所以我全部分红了。以后要持续投入的话,就不能有这么高比例的分红。当然你如果缺钱,你的股份我还是愿意买下来的。”

“比例,分一半怎么样?”

“可以。街区新建,需要投入的维护费用很低,一半收入足以应付。”

金乐拿到第一笔分红后,开始考虑要怎么花这笔钱。

他很想买一辆车,但银光城的汽车非常昂贵,低端的家用车都得1千金,油钱更贵,那可都是在严重缺乏农业用地的高楼农场中生产出来的植物油,想想成本就知道不可能便宜得了。

这笔分红,按照黄元的计划,弄不好是他今年唯一的分红。所以买车的开支,他可能承担不起。

对洋房进行一次装修?比如给地下设备室配上发电机,提前过上昂贵的电气化生活?

金乐在考虑怎么花钱的时候,黄元已经再次投入到发财计划中去了。

喜欢卡牌:我的本命卡变异了请大家收藏:(m.315zwwxs.com)卡牌:我的本命卡变异了315中文网更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推女总裁的上门龙婿我在大唐做战神韩娱之任务系统从海贼开始燃烧世界魔鬼考卷霍格沃茨之卡牌系统主母日常:赚钱养娃诰命之路木叶苍龙帕克的木叶经济史神凡小村医哑妻种田:山里汉子宠上天殊途仙路我就是传奇被全网黑后她花样挂热搜九星神龙诀地狱归来之最强战神暗黑仙庭卢米安莉雅全文免费阅读小说重生异能毒医:恶魔小叔,很会宠李恪:这家没我,要散
经典收藏末日?宅舞冒险桐花迟迟开【完结】万金嫡女返穿妙手医春四合院:贾东旭老婆孩子热炕头奉旨抢亲,纨绔太子喜当娘我的系统有点壕给员工画饼就能暴富宠宠欲动:爱妃,别咬我!重生之我是神君穿到八零后我成了锦鲤浅浅系统:至高无上话语权快穿之气运剥夺系统重生八零之军少小萌妻都市超级天帝小京官之女养家日常写日记也能无敌华娱从2002开始恋爱后,学霸她成了撒娇精
最近更新我在沙漠当酋长上大学后,原来和学姐恋爱这么甜草根的崛起之路,从苦读开始离家出走后,我觉醒SSS级天赋希望监牢耳边风正经老板不当,你非要去做渣男吞噬万物,无所不能我拯救过的美少女不是说好会失忆渔夫的水空能力全民领主:我的天赋是战棋让你凑数,你一首万疆杀穿全场?我都重生了还怕谁断绝关系后,我掠夺假少爷的天赋如果坠入星河被绿后,系统逼我做渣男师娘赐我神龙血鲲鹏臂我天下无敌高武:开局觉醒武神系统系统到账那天,我打穿了直播间!御兽:我家兔子太疯癫
卡牌:我的本命卡变异了 狂人啊Q - 卡牌:我的本命卡变异了txt下载 - 卡牌:我的本命卡变异了最新章节 - 卡牌:我的本命卡变异了全文阅读 - 好看的都市言情小说