胡文楷睁开双目，在两米宽大床上翻身趴下。昨晚的酒让他头很痛，看了一下腕上手表已经10点，今天星期天估计詹姆斯已经在楼下客厅里和伊万诺夫等着白吃星期天午餐。
楼上没有卫生间真不方便，胡文楷穿着睡衣下楼去卫生间洗漱，看见这两个浑人在享用他的雪茄。洗漱后换好衣服和他们谈论昨晚的谈话，詹姆斯分析阿普列夫和威尔敦关系非同一般如能入股公司，那南京路上地块就可以安心『操』作了。胡文楷认为阿普列夫会入股公司的但应该不会留在上海，会让他儿子来上海参与公司运作。伊万诺夫点点头认为阿普列夫不会在上海停留过久，詹姆斯很惋惜的咂咂嘴。
午饭后三人在讨论增加公司人手问题，公司业务量大了，需要专职会计和办公室文员，胡文楷计划会计需要招聘三个，一个主办会计管理公司财务，一个记账会计负责往来账目的建立，一个现金会计负责发薪水和支付公司运转资金。詹姆斯和伊万诺夫对胡文凯言听计从简直是崇拜的感觉，胡文楷敏锐的商业眼光，平日优雅的举止和不俗的谈吐随着时间流逝深深折服两人，让这两人忘记了胡文楷的年龄而认为胡文楷本来就应该这样的。
公司业务需要拓展胡文楷定下基调，不能光盯着地块买卖，公司下一步将成立兴业置业咨询部，先期收购七八套石库门这类房子，收购后简单整修后再对外出售。
詹姆斯问：“胡，谁去负责这业务呢？”
伊万诺夫说：“这好办，前期招聘的五人先集体转到咨询部，等收购的房源全部卖光，谁的业绩好谁就是咨询部负责人，剩余四人再调回公司。”
胡文楷点头同意，看样子伊万诺夫还是有两把刷子是当总经理的料。下午三点时杜威法国领事馆一等秘书来访，没有电话预约的来访让胡文楷有点措手不及。还好也就半小时时间，转达阿普列夫愿意参股兴业实业一事后，不经意间透『露』威尔敦领事和阿普列夫是多年好友，留下一张本人名片说有什么困难随时联系他，领事馆会适当关切的。胡文楷让伊万诺夫搬了一箱酒一盒雪茄送到杜威汽车上，三人目送杜威离去。
自阿普列夫20万白银入股兴业实业10%股份后，伊万诺夫一帮人陆续收购了南京路和九江路交界处的几块地皮，随着八月初最后一处日杂店买下后十七亩土地连成一片。
杜威这位一等秘书没有食言，在购买地块最困难时出面到兴业实业做客。不但亲自参加兴业实业招待晚宴还电话召来公董局的帕艾萨和巡捕房的头一起参宴，明眼人都知道领事馆替兴业实业撑腰，随后不久准备捞一把的公司和个人都知趣的离开了。
这些地痞流氓在公司完成60%地块交易时跳出来，说和房屋主家先前有过购买约定，要求兴业实业赔偿他们损失。恐吓还没有交易的屋主停止交易，一些公司以为胡文楷没有后台背景找来法租界人员四处刁难，准备强行低价从兴业实业中收购这地块。遭到拒绝后当晚公司二楼窗户被全部砸破，公司职员下班被无故殴打，巡捕房来了一个巡捕转了一圈就走了再没有音信。
胡文楷让伊万诺夫去找阿普列夫元帅说明情况下午杜威就来到了公司。第二天巡捕房逮捕了一些肇事小混混，公董局约见了几个公司负责人婉转的警告一番，兴业实业在上海俨然被标上法国领事馆标签。
胡文楷对伊万诺夫说人情用一分少一分该打点的不能小气，自己也要培育自己的势力否则生意越*烦就越多。这块地的价格两个月后会有大幅升值，胡文楷资料上显示在1920年南京路地价疯涨150%，决定先捂两个月再说。
兴业置业咨询部生意出奇的红火前期购置的八套居所几天就卖光，又购置六套几天又卖光，五个职员能言会道加上都是重新装修的现房不火才怪，上海也只有独此一家有即买即入住房源。不但需求房屋的客户主动预交定金排队买房，还有主动委托卖房的房主先行将房屋预交给公司处理。
胡文楷六月拆除旧房屋时就租用了偏僻的场所存放被拆房屋的木梁，门板，旧式家具。雇佣十几个木匠按胡文楷图纸做一些成套家具，只花少许工钱家具厂就运作起来。深知中国人购买房屋后都习惯用新家具，只要购买了房屋后旧家具都运来家具厂翻新重新出售，销售中最关键一环带客户来家具厂挑选家具。
孙大明在五人销售房屋业绩特出被任命为兴业置业经理，陈永成被任命家具销售公司经理，八月公司一次『性』招聘了十五人，德国人施罗德?-?-专业会计师被詹姆斯从香港高新挖来。胡文楷高度重视财务工作，一个公司能否安全发展全有赖于财务是否健康。二十七岁的施罗德就职于香港德意志银行，香港那边银行业务很少工资也很低相比于上海等于被流放，胡文楷给了他在香港的双倍薪水聘用他为公司财务负责人并给他配备两名助手。
施罗德上班第一天就开始盘点公司资产，得出资产总值让伊万诺夫吓一跳，短短两个月公司资产已经壹佰八十两白银象抢钱的节奏，但流动资金只有三十万左右。手中握有固定资产太多，也难怪这段时间地价飞涨一天一个价舍不得放手。施罗德建议脱手一些零星地块，集中资金购买成片土地。
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