重启95从老坛酸菜开始

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第99章 烂尾楼

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就这么撤了。

巨大的音啸声中,随着一架空客A320飞上蓝天,留下的,也就江辰,徐玥,张海,等寥寥数人。

这天才四月九号,距离广交会开幕还有差不多一星期,是以江辰也不着急,扭头便联系了海船,出海钓鱼。

收获就不用说了。

一句话,什么都是虚的,唯有资源才是王道。

尽管当下近海的渔业资源跟七八十年代没得比,那也不是后来可以想象的。

以至于钓上来的根本就要不完,好些都扔回海里去了。

到第二天,本地市领导再度登门。

很有意思。

这次登门,两件事,第一件,希望可以在这边筹备建立一个喷雾器厂,第二件,一张清单,上面各种地产项目,随便挑,随便选,免费赠送。

两件事,第一件好理解,毕竟之前已经接触过,相关的情况基本了解。

诚意也很足,一句话,别处能给的我们都能给,别处给不了的我们也能给。

主要是这第二件,尽管过来的市领导都明说了,都是烂尾的,有些连地基都还没来得及打,只要愿意接手,什么都不要,一切手续从简,一切费用全免,依然无法理解。

因为那单子上可以挑的太多了。

完全不明白,一座当下籍籍无名的海边小城市,为什么会有如此之多的地产项目,还都烂尾了。

这可不是2022啊!

国内的房地产,这会怕是连京城都没这么疯狂吧?

出门一打听,才有一个鲜为人知的事实浮出水面,那就是海南房地产泡沫。

这是八十年代末到九十年代初的故事,这一切,要从八八年海南建省开始。

八八年海南建省,次年便大量资本南下,十万大军下海南,各大财团抢地盘,房地产事业如火如荼,泡沫也越吹越大。

到93年,地价已达惊人的680万元/亩,省内房价均价达惊人的7500一平。

93年,7500一平……

比京城都厉害,差不多是京城四环房价的两倍。

关键这年头还没多少人出门旅游。

于是这泡沫一破碎,留下的便是一地鸡毛,开发商大量倒闭跑路,银行不良贷款率激增,一大批券商损失惨重。

于是这个美丽的海岛便有了“天涯海角”之外的又一大奇观,那就是“烂尾楼”。

“原来HAN省是八八年之后才有的。”

“原来那些楼是真的烂尾了。”

了解完情况,江辰捻着下巴,直到这一刻才如梦初醒。

他一直潜意识认为HAN省是建国之时就有的。

他也从未想过这些天看到的烂尾楼居然真的就是烂尾楼。

徐玥也很震惊:“七千五一平,那些人是疯了么?”

江辰耸耸肩:“或许吧,人往往就是这样,明明都知道是击鼓传花,却都认为自己很聪明,不会是最终接盘的那一个。”

这就是人性,看到别人大把大把赚钱,不甘,明知道不可能一直涨下去,又心怀侥幸。

而这样的故事,其实一直在重复上演,各行各业,从大蒜到茶叶,而非仅仅房地产。

徐玥摇头,还是无法理解:“那银行呢,银行难道不知道这里面的风险,还使劲给人贷款?”

“银行?”

“呵——”

徐玥这话不说还好,一说江辰就忍不住发笑:“它们要真知道就好了。”

没多说,也不想多说。

说完又看起了此前市里领导们留下的清单,一看编号,足足一百二十宗。

虽然比不上某大,但是也很厉害了啊!

这年头可不兴烂尾,估计全国的烂尾楼加起来都没多少,而整个HAN省的人口,当下只有七百多万。

说实话有点太疯狂了,开发商也好,银行也罢,又或者那些券商,说实话,都是自作自受,活该。

也难怪这边市里那么大方,开口就随便挑,随便选,免费送,建好就行。

不过话又说回来,这事有那么简单么?

真要白送,银行的贷款怎么办,什么时候银行吃过亏?

要真那么简单,也不至于二三十年后烂尾楼依然是个难题,没人愿意接盘了。

反过来,既然烂尾,迟迟无法复工,就表示事情绝对没那么简单,即便不是坑,也肯定讨不到便宜。

当然,也有另外一种可能,那就是反正都这样了,也不会更坏,能拉一笔投资是一笔投资。

至少站在市里的角度这没毛病。

一念及此,江辰果断决定还是放一放,道:“先不理,办厂的事情可以,烂尾楼先放一放。”

“怎么,是有什么问题吗?”徐玥好奇,便问。

江辰其实也想不出到底能有什么问题,闻言摇头道:“不知道,要说招商引资免费提供场地可以理解,房地产,坑可能没有,但也不会有什么真正的便宜。

我估摸着免费送就是一种说辞,真要办起来,多多少少还是要给点钱的,只是价格相对巅峰时会便宜不少。

那既然都这样了,我又何必接手这些烂尾楼呢?反正是花钱,我另外挑地方,谈价格,直接拿岂不更加省事?”

“哦。”徐玥似懂非懂:“那意思是,你还是想拿地咯?”

江辰笑笑:“还行,就算不搞旅游,在这边拿块地,好好规划设计一下,建个好点的酒店,将来用来给员工休息度假也不错,不然那么多人,出门一趟也挺贵的。”

说完又笑道:“你可以联系一下,问问现在拿地什么价,要是跟八八年前后差不多,可以考虑拿地,不然就再等等。”

不是没钱。

事实上,即便不看即将到来的广交会,资金也十分充裕。

因为喷雾器在不断的产出,交一批能收一笔尾款,全部订单完成的话,利润就有一个亿。

就是不想当冤大头。

别说680万一亩的地价了,就是降到68万/亩,只有巅峰时期十分之一,那也是不能接受的。

关于这件事,他不指望占便宜,但也绝对不想被坑。

而随着这个小插曲告一段落,洛晴的电话也终于打了过来。

比预想中要早。

原本以为要等到广交会开场才能见面的,不曾想,她还跑来海边耍了一趟。

相比徐玥等人,这姐姐也大胆得多,该穿泳装穿泳装,毫不含糊。

只不过样式偏保守,不是比基尼。

身材自然也没得说,大长腿,小蛮腰,峰峦如聚,波涛如怒,爆炸。

搞得江辰老是很紧张,暗暗下决心一定要赶紧弄几个高素质保镖。

到十二号,启程离岛,赴广交会。

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