出狱商K主管,你吃窝边草了?

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第159章 纺织厂拆迁!

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和上官郁来到关山区的别墅,上官问天已经在客厅坐着了。

但他旁边还有一个人,正是上次年会碰到的汪星华。

本来还和上官问天聊着事情的汪星华,一见到我和上官郁以后,眼神立马有些异样,虽然只有一瞬,但还是被我敏锐的捕捉到。

“小沈、郁子你们过来。”

上官问天不知道是有意还是无意,笑着对我俩摆了摆手。

等我和上官郁坐定以后,上官问天继续开口说道:“我先来介绍下,这个是汪星华,这是沈浪,你俩之间都见过面了。”

汪星华听完, 满面春风的站了起来,非常客气的伸出了右手:“沈先生上次年会没顾上说话,谢谢你救了郁子。”

人和人之间是有磁场的,本来我就对这个汪星华不感冒,此时再一看到他虚伪的客套,更是不喜!

但伸手不打笑脸人,更何况我和汪星华比起来,也只是个小人物而已,所以我也就站了起来。

“你好!”

客套了以后,上官问天就直奔主题了:“小沈啊,今天喊你来是想找你帮个忙!”

“帮忙?董事长你言重了,有事您就只管吩咐。”

上官问天点了点头,端起桌上的茶杯喝了一口继续说:“双河区纺织厂的那块地,我们天宫集团已经拿下了,可现在拆迁工作遇到了点麻烦,我想让你来负责这件事。”

这件事我是知道了,毕竟沙鹤亮就住在纺织厂家属院,他的父母也都是纺织厂的下岗职工。

但既然地都拿下了,为啥要让我负责拆迁呢?

我不信上官问天没有人手!

“董事长,这事我也不熟悉啊,别干不好耽误您的进度。”

老实说,我不想插手这档子事,毕竟这年月搞拆迁的都不是啥好人,虽然挣钱不少,但有时候难免要昧着良心做事。

见到我拒绝,上官问天倒是不意外,他轻笑了一声继续说道:“你也别急着拒绝,先听听我们开出的条件吧。”

这边的汪星华见上官问天说完,他就从桌子上拿出了一份文件,分别递给了我和上官郁,才朗声说道:

“我们这次拿到的这块地一共有372亩,双河区纺织厂只占了其中的152亩,剩下的220亩地更是涉及了两个城中村,总共要拆除搬迁的住户有547户,面积大约在十八万平米。”

“如果沈先生能在集团规定的期限内让这些人签了合同,那我们集团可以按照每平米100块钱的价格支付您报酬,而且更重要的是,拆除掉的废旧房屋也归您所有,如果把这些房子里的钢筋和废旧门窗都卖掉的话,市场价也在二百万左右。”

“也就是说,如果沈先生能完成这份工作,刨掉成本开支,最少能获利1500万左右。”

我听到这个金光闪闪的数字以后,的确是有些心动,但同时也明白想赚这钱肯定不容易。

上官问天见我有些心动,又补充道:“这只是我们天宫集团涉足房地产的第一个项目,以后还会有第二个第三个,如果这次你能拿下,以后合作的机会更多!”

“同时!等拆迁工作结束以后,整个工程的土方生意我也可以交给你来做!”

虽然知道上官问天这是在画饼,我还是难免激动!

抽了一根烟以后,我开口问道:“我能问下,你们给拆迁户的补偿是多少吗?”

汪星华倒是没急着回答,看了上官问天一眼得到其同意之后,才比划出了四根手指头:“每平方4000块钱,但我们不接受原地回迁,只有货币补偿这一个选择!”

听到汪星华给的数字,我心里差不多就要答应了,现在京城的房子均价才8000多,天临最好的小区也不过卖到五六千而已,是个公道的价格。

但当我从文件上翻出整个项目的规划图以后,我才彻底被震惊了。

按照规划图所示,整个项目分成三个地块,其中别墅、洋房、高层全都有,建成以后整个小区的建筑面积在73万平米左右。

就算按照天临均价4000的价格来算,整个项目的收益就是30个亿!

脑海中粗略估算了一下土地、建安成本以后,这个项目要是顺利完成,天宫集团最少进账10个亿!

乖乖隆地洞啊!

这不算不知道,一算吓一跳啊!

房地产这么赚钱,怪不得连上官问天都忍不住要分一杯羹啊!

本来我想着酒吧一年赚个几百万,已经很不错了,但和房地产比起来,真是小巫见大巫,格局实在太小了。

“这活我干了!但我也有几个问题!”

上官问天见我答应了下来,一点都不意外,他老神在在的说道:“哦?说说看?”

我整理下思路,缓缓的开口:“第一,四千块的安置费有没有议价空间?”

“第二,拆迁工作我是代表天宫集团,还是我个人?”

“第三,除了我以外,还有没有其他人参与拆迁?”

等我说完,汪星华就开口说话了:“价格是定死的没有商量,你可以去注册个公司,我们集团可以和你签个委托合同,但出了任何事都和天宫集团没有关系。”

“目前这个项目只有你一个拆迁承包方,但集团不承诺你就是唯一,这点要看你完成的进度。”

这边汪星华还没说完,上官问天就打断道:“没必要说这么官方,拆迁中有什么麻烦都可以说出来,而且这个项目还没正式启动,小沈你虽然第一个参与进来的,可能到时候还会有别的人进来分一杯羹,毕竟是双河区地面上的工程,有些关系还是要照顾照顾的,到时候你们公平竞争,集团按照拆迁合同来结算。”

上官问天一说我就懂了,双河区也不是王洪生一家独大,他这是用工程来笼络人心了,要是不给别人留口汤喝,那只能让所有人拧着一股绳来和天宫集团对着干了。

毕竟这个世界上没有永远的敌人,也没有永远的朋友,永远的只是利益!

“合情合理,我没问题!不过既然我是第一个参与进来的,能不能提个建议?”

上官问天点了点头,示意我畅所欲言。

“既然四千块钱的补偿价是定死的,那能不能先对外放风只给3500元,另外五百块钱算是奖金,奖励给那些按时签合同的拆迁户?”

谁知我话一说完,上官问天就呵呵笑道:“我果然没看错你,这个提议好!那干脆这样!在没其他人参与拆迁以前,我给你个总包价!只要你有本事拿下合同,我不管你给他们多少,集团都按照4200元每平米给你结算!这样你也有更大的自主权!”

“行!!什么时候干活!”这么丰厚的条件,已经相当于是给我送钱一样,我还能说什么,

上官问天闻言笑道:“别急!你的事说完了,还有郁子呢!”

一直百无聊赖的上官郁一听提到了自己,立马不接的瞪了上官问天一眼:“老头子,这和我有什么关系?”

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