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第296章 就等陈乔点头

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周鹏说完自己看好房地产后颇有深意的看了一眼陈乔。

陈乔见周鹏看向自己,并没有什么特别反应,只是笑而不语。

其实两个人都是聪明人,到了这个时候,周鹏毫不掩饰的看着陈乔,陈乔岂能还不明白。

“你就这么看好房地产,这两年房子价格已经涨了不少了,许多专家已经开始唱衰房地产了。”龙哥说道。

“我认为中国的房地产在未来十几年都会是一个快速发展的时期。随着房地产业的规模和影响力不断扩大,房地产业也将成为中国经济增长的重要引擎和拉动力量。”周鹏说道。

专家唱衰有什么用,在未来的十几年,直到周鹏重生前,专家们每隔一两年就要出来唱衰一次,可惜不管是价格还是销售量,都是越唱越涨。

“或许吧,反正我家老爷子这两年是一年比一年忙。”龙哥说道。

“龙哥,有没有兴趣一起搞房地产。”周鹏说道。

“我家老爷子一直在做啊。”龙哥说道。

“我说的不是给别人盖,是给我们自己盖。”周鹏说道。

“你想成立一个房地产公司?关键是地不好拿啊,和人竞拍的话,就咱俩手里那点钱,根本不够看啊。”龙哥说道。

“出让土地咱们玩不起,可以先玩划拨土地啊。万达的王健林是怎么起家的?”周鹏说道。

1988年的时候,王健林以每年20%的利息,分期五年还,找担保公司借了100万,在滨城成立了万达。

在建房还需要计划指标的年代,新成立的万达也是先从政府手里拿到了棚户区改造的项目,并在这一个项目上赚了近千万的利润。这才成就了后期的万达商业帝国。

“以前政府改造项目是没有人愿意做,但是现在是你想做就能做吗?”龙哥说道。

“那就要看老陈愿不愿意和咱们一起玩了。”周鹏这时看向半天一言不发的陈乔。

“老陈?他……”龙哥有些不解的看向陈乔。

“我要是没猜错的话,老陈家里应该是省资源部门的吧。”周鹏说道。

“哦?说说你是怎么猜到的。”

陈乔知道自己家里的关系其实并不是什么秘密,只是他在回国后对新接触的人一直刻意避而不谈。

但是陈乔认为周鹏如果真的有心想要和自己交往的话,应该不会调查他,而且看龙哥和李克扬的表情,这两个人明显并不知情,所以他还是很想知道周鹏是怎么猜的。

周鹏也没有隐瞒,将自己的猜想说一下,当然,他并没有说出第一次见面自己就猜了出来。

周鹏的意思是上次找他买车时,陈乔提到自己和韩卓之间父辈关系的时候自己才猜出来的。

最后周鹏说道:“如果我这个思路是对的话,那你家老爷子大概率应该是省国土资源厅的。”

龙哥和李克扬一起看向笑而不语的陈乔。

“聪明,确实老头子是在国土资源厅。那你们说说想怎么玩?”陈乔说道。

“你如果真的想玩,可以不用出面,也不用出资,你占百分之二十的股份,我和龙哥占百分之八十。

不用多,做一两个政府项目后,公司品牌和资金有了一定的积累后咱们便专心做出让土地。

当然,这其中有不少工作是需要你做的,除了保证咱们前期能做到政府项目外,银行贷款这边也需要你想想办法,现在地产是大热,银行也有营收任务,他们很原意将贷款放给地产公司。

据我了解甚至有的地产商能拿到几倍杠杆的贷款,然后用贷款的钱再去拿地,周而复始。

当然这里面就需要老陈你多出出力了。”周鹏说道。

陈乔想了一下说道:“我有资源,你有眼光,小龙有家有建工公司。看似这个组合是挺不错,但是咱们几个都没有经营过房地产公司,虽然多少和地产沾点关系,但是运营一家公司还得是得有经验的专业人士啊。”陈乔说道。

“有钱不怕请不到人,我们可以请专业的人来管理,亿达的销售总监和我关系不错。最近因为公司内的一些派系之争,已经萌生退意。我想,如果请他过来应该不难。”周鹏说道。

在第一次遇到陈乔后,周鹏便萌生了进军房地产的念头,所以这一段时间没事就找亿达的孙总监一起吃个饭取取经,比如先做划拨项目,从银行拿杠杆等一些经验其实就是孙总监给的建议。

在吃过几次饭后,孙总监也知道周鹏有打算进军房地产行业的想法。便和周鹏说了最近在亿达的日子过的不太舒心,因为派系的关系,销售总监的位置都有些岌岌可危,如果周鹏真的搞房地产的话,自己愿意过来帮忙。

“就算公司成立,运营也没问题,政府项目也不会轻易给一个新成立的公司。一般政府项目也需要二级以上质资的开发商。二级开发商虽然很好申请,但是必须注册三年以上。”陈乔说道。

“我们不一定要新注册公司啊。”周鹏说着看向龙哥。

“看我干嘛?我家是建工公司,只有建筑资质,没有开发资质。”龙哥说道。

“你家老爷子做那么多年工程,肯定认识不少大大小小的开发商,虽说现在地产大热,但是资源基本都被大开发商吃了,肯定也有不少早期成立的小开发商维持不下去的。我们只需要买一个有二级资质的开发商壳子就好。”周鹏说道。

“资源我可以想办法,但是拿一明显是买来的壳子公司申请政府项目,还是比较困难啊。”陈乔还是有些为难的说。

“前几天我听扬哥说滨城公安局年后准备建家属楼,申请都已经批下来了。”周鹏看了眼李克扬说道。

陈乔点了一根烟,靠在椅背上,深深的吸了一口。

“看来你是已经做好万全的准备,就等我点头了啊。”

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