黑卡

萧瑟良

首页 >> 黑卡 >> 黑卡全文阅读(目录)
大家在看天价老公温柔宠霸道总裁深度宠我就是传奇贵女惊华都市:激活女神攻略系统,开局拿下杨蜜!失忆后,偏执时少又在装乖绝世剑神无敌副村长顾少的老婆重生了与美女老总的暧昧生活
黑卡 萧瑟良 - 黑卡全文阅读 - 黑卡txt下载 - 黑卡最新章节 - 好看的都市言情小说

第一千三百八十二章 欲擒故纵

上一章目录下一章阅读记录

劳伦斯看出杰克曼的难堪,赶忙开口,化解这份尴尬。

“石先生大概是误会了,弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了,想搬到外围居住,这样可以清净一些。”

石磊耸耸肩,笑道:“是么?既然不缺钱,那就好办了。说实话,这套房的价格本身就有些偏高,我也的确拿不出足够的现金。对了,汤姆,你们美国如果做抵押贷款的话,我需要拿出多少首付才能买下这套房子?”

汤姆很诚实,毕竟他就是个中介,对他来说,只要房子成交,他就可以拿到佣金,而客户的付款方式如何,对他毫无分别。

“如果按照弗里斯先生现在的报价,石先生您最少需要拿出三千万美元,才能将房产做抵押贷款,然后分期支付。”

汤姆说的很明白,售价不同,那么首付的金额也就不同,因为不管售房者报出什么样的房价,这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前,必须确认房产价格超过贷款金额,这样,当买房者断贷之后,他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。

一般来说,银行的评估价格,会比市场价格低一成,在美国购买这种档次的豪宅,如果房主的报价和市场价格完全相符的话,购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。

汤姆说石磊需要拿出三千万进行首付,实际上也就是在委婉的告诉石磊,这套房的报价偏高,而且高了至少百分之十五。

可是,杰克曼一听这话,顿时有些坐不住了。

毕竟,他现在很缺钱,缺的是近亿美元,如果可以把房子抵押给银行套取贷款,他根本就没必要变卖这套房子。

他之所以没有想过用自己名下的不动产去银行做抵押贷款,绝不是因为他不愿意负担高额的贷款利息,而是因为如果做抵押贷款,银行放款少说也是在一两个月之后了。

他等不起那么长的时间,他的债主,要求他在五天之内就还清所有欠款。

“石先生还需要贷款么?”杰克曼沉不住气了,他开口问到。

石磊抬起头,看了他一眼,很讶异的说:“难道你们美国人买房都不用贷款的么?我还以为你们美国人是最懂得杠杆效应的人群,一个多亿的房产,用银行的钱买下来,难道不是最佳选择?”

杰克曼顿时语塞,的确,无论有多少钱,贷款始终是最好的选择,谁也不会掏空自己的口袋去购买这样一套房产。

劳伦斯赶忙说道:“石先生,或许是之前我们之间的沟通没有说明这一点,弗里斯先生出售这套房产的最大条件,就是必须一次性全款支付。”

石磊听罢,点了点头,拿起面前的酒杯喝了一口。

“那就多谢弗里斯先生的好酒了,看来我们的意见无法取得一致。”

说罢,他站起身来,一副要告辞的样子。

杰克曼顿时急了,他看着石磊,说:“一亿,全款支付!现在就可以成交。”

石磊叹了口气,说:“根据汤姆刚才的话,你这套房子,银行作出的评估价格,大概也就是一亿出头。所以,弗里斯先生,你的让价并无法打动我,我也还没有跟你谈到售价的问题。现在的问题是,你需要全款支付,而我不可能拿出全款,这是一道跨越不了的鸿沟。为了双方着想,我们还是不要相互浪费时间了。”

汤姆其实也觉得很诧异,难道石磊猜对了?杰克曼真的缺钱到这种地步?而且还是急茬儿。否则,银行放款也不过就是个把月的事情,他连这个时间都等不了。

在这样的情况下,汤姆也明白,这房子恐怕很难成交了,于是他也站起身来,对着杰克曼和劳伦斯深深鞠了一躬,表示遗憾,追上石磊的脚步。

“石先生,你最多能掏出多少首付?”杰克曼也是真着急了,他传出消息要卖这套房子虽然只有一天多一点的时间,可是,有意向的只有石磊一个。

而且他明白,正常情况下,想要卖出这样的豪宅,没有个半年时间根本无法成交,石磊如果真的走了,他就抓瞎了。

他不是没有尝试过,跟债主商量,用他这套宅子抵债。

可是,他的债主对这套房子的开价只有五千万美元,简直就是在趁火打劫,他不可能用五千万的价格把这套房子送给别人。

石磊回过身子,微微一笑,说:“对我而言,当然是越少越好。能用一千万搞定的事情,实在没必要拿出更多。”

杰克曼站起身来,追上石磊,他似乎很犹豫,很纠结,但最终还是说道:“石先生,其实刚才您已经猜到了,我也不瞒你,我现在的确急需一笔钱。我看石先生应该是有足够实力的人。价格咱们好商量,但是,还请石先生全款支付,如何?”

石磊似乎想了想,说:“这样吧,我们单独聊聊?”

杰克曼愣了愣,他不明白石磊为什么要单独聊聊,不就是买个房子么?

但是为了尽快成交,为了抓住石磊这个唯一有可能帮他还清债务的机会,他还是答应了下来。

“我们到书房去?”

石磊点点头,跟着杰克曼,一起去了书房。客厅里,汤姆和劳伦斯面面相觑,也对此表示困惑。

进了书房,杰克曼看出石磊是想要绝对没有第三双耳朵的环境,他返身关好了房门。

“这间书房,是专门做了隔音处理的,绝对不会有人能听到我们的对话。”

石磊点点头,坐了下来,然后打量了一番书房,道:“据我所知,弗里斯先生是一家财团的核心人物,你不至于连一亿美元都会感到紧张吧?以你的身家,以你在美国的地位,区区一亿美元,弗里斯先生怎么会让自己陷入这种窘境?”

杰克曼看了看石磊,深深的叹了口气,这个问题,他是绝对没有办法回答的。

石磊也没指望他的回答。

“欠了债,被限期归还,等不及银行放贷?”石磊又问。

这一点,杰克曼倒是已经没有任何可以隐瞒的了,他点了点头,苦笑着说:“正如石先生所猜测的。”

石磊耸了耸肩膀,说:“其实我也不全是猜测,或者说,我猜测的不在这个点上。”

“嗯?石先生的意思是……?”杰克曼很是不解。

“在此之前,我有个猜测,塔亚斯坦最近发生了一系列的事情,其中牵涉最大的,是欧洲的一个财团。恰好,我跟这个财团有很多过往的恩怨,我也便得知有一家美国的财团同样深陷其中。我来之前,听闻弗里斯先生要变卖自己的住宅,就猜测你所在的财团会不会就是陷入塔亚斯坦事件中的那个。现在看来,应该不会错了。”

杰克曼顿时一惊,他瞪大了双眼,看着石磊,似乎有无穷无尽的话要说,但却又一个字都说不出口。。

喜欢黑卡请大家收藏:(m.315zwwxs.com)黑卡315中文网更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推神奇宝贝:创世之梦邪少狠疼:求求老公纯一点主母日常:赚钱养娃诰命之路知识供应商重生年代不做贤妻木叶之任务达人身为虫修,灵虫有亿点强合理吧不明不清超品兵王在都市剑风传奇,贵族次子的全面战争木叶:准备叛逃,系统来了李恪:这家没我,要散杀出丛林被全网黑后她花样挂热搜属性无限暴涨,我横压多元帕克的木叶经济史甜系小萌仙快穿男神超乖哒原神:我在提瓦特直播我的世界大唐验尸官
经典收藏重回八零小辣妻末日?宅舞冒险王妃又又又去除妖了我的系统有点壕久婚成瘾:陆少情有独钟萌宝当家,我帮妈咪钓总裁穿到八零后我成了锦鲤直播:开局教学生玩三国杀与房客朋友们的日子平凡十年在他偏执的心上撒个野都成女神老公了,谁还要巨星系统穿入史书:她竟手握名人卡牌都市之归去修仙童养媳之桃李满天下都市之逆天大反派渔夫逆袭:开局救美,渔获满舱逆习大老婆穿越梦想田园惯着他治愈他
最近更新我一召唤师,你让我一元购?你家教授也凶巴巴的?乡村极品小傻医逆转因果倒寻因盗神戒传承者楚风闯都市觉醒:这么猛的辅助哪里找!在救援队里,我是隐形大佬神豪:女神消费百倍返现仙侠创作,你写死神永生草根的崛起之路,从苦读开始人生重想让你开果园,你种诸天仙果我一个邪神,为什么要做好事一笺钟倾穿越高武,手持辟邪剑谱该咋办?希望监牢离家出走后,我觉醒SSS级天赋重瞳开天:开局融合仙凰女帝师娘赐我神龙血鲲鹏臂我天下无敌双穿:魔女阿姨放过我!
黑卡 萧瑟良 - 黑卡txt下载 - 黑卡最新章节 - 黑卡全文阅读 - 好看的都市言情小说