穿书到九零年代:无痛当妈养崽崽

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第174章 投资

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吃完饭后,苏芸抢着要收拾碗筷。

陆凌萧露出了丝丝冷笑,带着吃饱喝足的星星上楼。

苏芸抓摸不透他的意思,洗完了热水澡后才敢上去。

二哥盯着电视看,只见一个男人正在接受访谈。

“目前上海六层以上的高层商品住宅每平方米售价为1600元至1800元,但静安寺等核心地段,价格已经站上3千……”

苏芸刚上楼,二哥和陆凌萧便齐齐投来目光。

二哥双腿盘在沙发上,道:“小妹,你觉得上海的房子怎么样?”

苏芸一下子明白他的意思,等认购证卖出之后,他们手上会有大量的现金流,到时候开工厂用不着这些钱,现在得提前规划好下一步投资。

“哥,你是想在上海买房?”

苏羽语调轻快,“那当然,这专家都说了,等浦东新区建设完备,房价会快速上涨。虽然现在看着贵,但绝对是最好入手的时刻。”

苏芸看着电视里侃侃而谈的专家,忍不住翘起嘴角。

“嗯,也有一定道理。”

今年南巡之后,改革开放的春风会吹遍神州大地,接下来的两三年会迎来经济过热的局面。

汽车、电视、洗衣机、空调出现大量产能过剩,虽然在未来,这点产量根本就不算什么,但在人均工资才六七百的时代,人们想破脑袋也不知道该把这些过剩的电器卖给谁。

紧接着就是恶性通货膨胀,现金加速贬值。

同时国企改革带来的下岗潮让失业率快速飙升。

接下来这几年,对普通老百姓来说太难了。

苏芸盘算了下目前手里的现金流。

炒股所得的256万,分下去了32.6万,钱江雨投的1万变成了3.6万,给了聂阳4,剩下的9万还未付,工厂的土地10万租金,机械设备70多万,高利贷加利息32万左右……

虽然两百多万看起来多,但七七八八一减。

现在苏芸手上实际能动用的也才95万左右。

唉,人根本就不会知足。

以前觉得90年代的1万块超级多,现在赚过两百万之后,又觉得真正落在手里的钱好少。

二哥见她陷入沉思,问:“小妹,你赚的钱不如也买房。我想了想,还是不选静安那块区域,要捡漏,还不如到浦东买。

现在浦东房价便宜,不到一千出头,我们可以在这多买几套,等浦东发展起来了,我们的房子也会涨价。”

苏芸笑了笑,她以前看过一则论坛。

1992年-1999年,上海房价连跌7年。

楼市成交极度低迷,为刺激楼市,鼓励买房,上海从1998年开始买房送蓝印户口,并且买房退税,但坐等拆迁的本地居民依旧没没有买房意愿。

直到进入21世纪,地铁2号线连通浦东浦西,ApEc峰会成功举办,上海申博成功,房价才以火箭的速度开始飙升。

现在离2000年中国加入世界贸易组织还有8年,投资房产对他们来说还太早。

如果硬要买的话,老洋房倒是不错。

可惜老洋房属性特殊,大多数都有历史人文背景,现存的几千套老洋房90%以上归国家所有,产权清晰的洋房屈指可数。

再一个,别看现在上海买套房子十几万,但老洋房的价格一直居高不下,估计得要几百万才买得到。

如果真要投资房产,倒不如试试北京的四合院,现今四合院还是“白菜价”,百万以内就能搞定。

苏芸斟酌了下话术,道。

“哥,上海的房子肯定会涨,但是你投资房产为什么不考虑咱们的首都北京呢?我觉得四合院不错。”

苏羽意外地看向她,挠了挠头。

“去北京买房子?这我倒没想过,北京的房价应该比上海贵很多吧,毕竟那可是首都。”

“贵点又怎样,现在贵,以后更贵。而且北京的土地将来肯定寸土寸金,再怎么说也是皇城脚下,你这笔买卖绝对不亏。”

二哥陷入沉思,这时,陆凌萧开口。

“这个主意不错,不过你们得想好,房子这东西是长线投资,钱一旦花出去,得十几年才能回收。”

苏芸语气轻松道:“时间长又怎么样,如果这个投资能让二哥今后躺着赚钱,何乐而不为。而且,投资房产又不是过家家,现在就得决定下来。

我们可以多看看,多比较,如果遇到更好的投资项目,还可以重新考虑。”

二哥深深叹了口气,烦躁地道:“算了,上海买房的事先搁置,我找人打听下北京四合院的情况,睡了。”

他说完便从沙发上跳下来,踩着拖鞋“哒哒哒”下了楼。

苏芸和陆凌萧面面相觑,那种尴尬感又窜了上来。

星星此时半窝在沙发上,舒服地睡着,苏芸走过去揉了下他头顶的软发,说:“我带孩子去房间。”

“嗯。”

男人的声音在耳畔响起,很近。

苏芸咽了咽口水,抱起星星,往卧室走。

这时,陆凌萧突然起身,跟在她的后面。

苏芸头皮发麻,原来要一起睡觉啊。

不过回了房间,陆凌萧并没有做什么过分举动。

躺在一张床上,两个人像是处在冷静期的夫妻一样,硬是在中间隔出了一条楚河汉界。

苏芸惴惴不安地沉入梦乡,醒来时,晨光洒在柔软的被子上。

她睁开眼,发现陆凌萧冷冷盯着自己的脸,而她在不知不觉中,竟然主动双手箍住男人强劲的腰身,整个人贴在他怀里。

她吓得赶紧松手,男人挑了下眉,不置可否。

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