几个人面面相觑，心中对香江的房地产市场状况心知肚明。
过去的十年间，可以说是整个香江地区房地产业蓬勃兴起、迅猛发展的黄金时期。
在此期间，香江的房价呈现出逐年上涨的趋势，几乎每个月都会有所提升。
以 1984 年为例，当时住宅楼宇每平方英尺（约合 0.0929 平方米）的平均售价仅为 700-800 港元左右。
但仅仅过了短短十年时间，也就是今年的时候，那些位于市中心地带或者拥有绝佳景观资源等优势条件的豪华住宅价格已经飙升至每平方英尺超过
港元！
而即便是相对较为普通一些的住宅楼宇，其单价也能达到每平方英尺 6000 港元上下。
也就是说，如果想要购买一套普通的住宅单位（通常称为“单元”），往往需要花费数百万甚至更多的资金才行。
然而值得庆幸的是，购房者们并不一定非要一次性付清全部房款才能入住新房——他们只需要支付一部分首付款项，剩下的部分则可以通过向银行申请按揭贷款来解决。
说到这里不得不提一下中区这个地方，它一直以来都被外界誉为“地王”所在之地，这里的楼房价格更是高得惊人，让人瞠目结舌。
例如在现在，位于皇后大道中的九号写字楼，其楼价已经飙升至每平方英尺两万多港元的天价水平！
上述指的是市区楼价，郊区要便宜许多，近年有地产商推出“超级迷你单位”，内有卧房厕所厨房小阳台，100平方英尺，售阶40万港元。
何超琼当然明白王志远话中的含义，毕竟作为王志远的枕边人，她对他的想法可谓心知肚明。
只见她微微一笑，轻声说道：“是啊，香江的房地产市场近年来确实呈现出持续上升的态势！
尽管偶尔会出现一些小波动，但总体而言，其向上攀升的趋势并没有发生变化。
再看看政府公布的数据吧，可以发现香江的常住人口数量一直在稳步增长！
这样一来，自然而然地形成了一种土地稀缺、人口众多的局面！所以说，只要不断有新的人口流入这座城市，那房价继续上扬就是板上钉钉的事情！”
听到这里，坐在一旁的林永康等人也频频点头，表示十分赞同何超琼的看法。
因为大家心里都清楚得很，房地产价格节节攀升已然成为了香江市民们心照不宣的事实，目前来看，这种默契尚未被任何因素所撼动。
这时，只听王志远若有所思地点了下头，缓缓开口：“嗯……关于拿地的成本以及香江都市区内剩余可开发用地的情况……”
显然，他已经开始思考下一步的计划了。
而接下来很长一段时间里，王志远的办公室始终弥漫着热烈的讨论氛围，众人各抒己见，畅所欲言……
等大家讨论完了之后，会议室里陷入了一片安静之中。
王志远见众人都没有说话，便开口说道：“好了，今天的会议就到这里吧！”
他顿了顿，接着又说：“不过，有件事情需要跟阿琼和阿康单独商量一下，请你们二位留一下，其他人可以先散会了。”
听到这话，其余几个人纷纷起身离去，只剩下林永康和何超琼留在原地。
待众人走后，王志远关上房门：“阿琼，阿康啊，告诉你们一个重要的消息。
最近，新世界发展、长江实业、新鸿基等几家大型地产商已经达成共识，他们打算联手与我以及其他一些地产商共同参与土地拍卖，并采取统一行动来获取土地资源。
随后，根据各方实力和需求，再将整块土地划分为若干个区域，由各地产商自行选择开发项目。
如此一来，可以有效避免彼此间激烈的竞争，减少不必要的资金消耗。”
说完这番话，王志远静静地看着两人，等待着他们的反应。
老板，这……真的属实吗? 林永康心里还有些不敢相信。
他知道房地产行业竞争激烈，各大开发商之间明争暗斗不断，绝不像表面那般和谐。
当然！新世界、九龙仓和新鸿基等几家巨头都已私下与我取得联系，表示愿意携手合作。
现在只需敲定具体细节，便可一同采取行动。说这话时，王志远心里也不是表面这么平静。
听到这里，林永康倒抽一口凉气，额头上甚至冒出一层细汗。
若果按照王志远说的，那意味着今后整个香江地区的土地市场将被这些大型地产商牢牢把控。
不仅土地价格会水涨船高，就连新建房屋的售价恐怕也要节节攀升。
想到此处，林永康顿时感到一阵压力袭来。
“老板，如果真的达成合作，这样一来，带来的好处可是显而易见的！
首先，可以有效规避各大房地产开发商之间针对土地拍卖时的激烈竞价行为，从而在土地出让金方面节省下巨额资金呢；
其次，经过精心打造后的楼盘销售价格同样能够达成一致协议，进而防止因相互争夺客户资源而引发恶性竞争……”林永康滔滔不绝地列举出一连串优点来。
话至尾声之际，他稍稍停顿片刻后接着说：“然而，问题在于如何合理划分所竞拍到手的这些土地呀……”
面对这一难题，王志远嘴角微微上扬露出一抹笑容回应：“目前现在是新世界联合了几大开发商，具体的方案我们会私下讨论；
不过显而易见的是。各大开发商都对新世界的提议很感兴趣，我想要不了多久，这个合作就会在各方的促进下达成协议；
至于你说的划分土地，也会在合作的会议上，划分利益，最终达成一致……”
一旁静静聆听多时的何超琼此时亦轻笑一声附和：“嘿嘿嘿，看来所有人都心动了，如果最后，真的达成一致；
那香江香江的房地产市场，就成了几大地产商之间的玩物了……”
“呵呵，现在只是初步讨论，不过如果真的按郑家纯传来的消息来看，那是很有可能的，只是不知道到时候，港府那边会怎么反应了”
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