在陈枫在新达银行见到赫尔曼的一个星期之后。
新达银行这边的好消息传来。
新达银行经过了内部讨论，同意了和陈枫的金融公司进行合作。
他们将进行初步尝试。
首先就是提供价值5000万美元的房产合同，由陈枫的安利金融投资公司打包成理财产品上市。
1995年老美的房贷利率挺高的，三十年的固定房贷利率高达8.1%。（注，这里作者查资料后决定参照2000年的利率。）
贷款合同被打包成理财产品之后，投资者买入这些理财产品，每年能拿到的收益是5.1%。
陈枫的安利金融投资公司作为发行方，从中抽取1%作为佣金。
剩下的2%则是新达银行的收益。
别觉得新达银行只拿2%很少。
事实上，新达银行是赚麻了。
投资者掏钱买下那些贷款合同后，银行就将风险转移到消费者头上了。
还通过这种手段撬动了大量的流动资金。
新达银行有200亿美元用来放贷。
按照之前的贷款方案，你得等贷款人每月按时偿还房贷，需要三十年的时间，才把这200亿美元连本带利地收回来。
三十年时间，太长了。
但是现在，银行放出200亿贷款之后，将房贷合同给陈枫拿去做成理财产品，再卖给消费者。
最快，只需要一个月的时间，银行就可以这200亿的资金收回来了。
这200亿资金回到银行手里之后，又可以拿去发放贷款。
新发放的贷款合同，再次拿去打包做成债券理财产品。
以此类推，新达银行的200亿美元本金，至少可以撬动起码四千亿的投资市场。
假设用新达银行旧方案，200亿美元，利息8.1%，一年下来银行能赚16亿美元。
按照陈枫提供的方案，通过循环发贷的手段，第一年就可以发放一千亿美元的贷款，就算新达银行只拿2%的利息，一年下来银行能赚20亿美元。
综合下来，银行的利润比之前的方案还要多。
更重要是，银行再也不用承担任何风险。
这种手法是可以滚雪球的，第一年可能撬动的资金是一千亿，第二年可能就是两千亿了。
这个买卖对于银行来说，就是稳赚不赔。
而消费者也非常乐意购买这样的理财产品，每年能够拿到5.1%的回报率，在诸多理财产品当中，这个回报率已经算是相当不错了。
陈枫的安利金融投资公司，只是充当中介的角色，她将每年赚取1%的利息。
按照新达投资银行第一年发放一千亿美元贷款算，不需要承担风险，也不需要自己掏钱，第一年就稳定赚十亿美元。
所以从三方看，这都是一个天衣无缝的计划。
又过了一个星期，新达银行给安利金融投资公司的五千万美元房贷合同，经过陈枫的金融公司打包成债券后，开始上市了。
利息高达5.1%，比存在银行要赚得多，风险比什么投资股票期货低太多了。
这个理财产品一推出，再加上陈枫手下业务员的努力推销，就在市面上很快就被抢购一空。
新达银行这边，看到这房贷债券这么好卖，资金回笼如此快速，短时间内就把资金收回来了。
于是，新达银行决定继续加大投入。
第二次，新达银行给陈枫五亿美元的房贷合同。
这些专门做贷款的银行，别的东西不多，但是贷款合同多，几乎将保险箱装满了。
这些贷款合同现在能够以最快的速度换回钱，他们肯定全力支持。
陈枫看过了，这五亿美元的贷款合同的确是新达银行这边的优质客户的。
于是他又将这些贷款合同，打包成债券，推向市场。
新的债券上市，又立刻卖光了。
到了第三批，新达银行打算把价值十亿美元的借款合同交给陈枫来运作，却被陈枫拒绝了。
陈枫拒绝的理由是，这批价值十亿美元的借款合同里，有一部分的信誉度是不过关的，不是优质客户的贷款合同。
因此，他不接受这些合同。
新达银行这边，没想到陈枫会拒绝。
他们以为陈枫说只做优质客户只是说说而已。
按照新达银行的角度看，实在不需要管它是优质客户还是劣质的客户，只要能够赚到钱就是好客户。
再说了，就算是劣质客户，也还是会有冤大头投资者买。
只要将这些优质的劣质的捆绑在一起，打包出售就行了。
但是陈枫不同意，他依旧坚持自己的原则。
想要继续合作，就得按照他的原则来。
陈枫作为这一项计划的提出者，他是不可能让规矩坏在他这里的，十几年后暴雷了，肯定会追查到他的头上。
可是，在这方面已经尝到甜头的新达银行，哪里会这样善罢甘休？
新达银行的保险柜里，贷款合同堆积如山。
他们是恨不得把手上的所有贷款合同都拿去做成理财产品，卖了回血。
他们才不管你这些贷款合同是优质的，还是劣质的。
在他们看来，只要将这些产品打包卖给投资者，风险就不在他们这边了。
至于那些买了理财产品的投资者，将来会不会出现亏损，他们也不关心。
陈枫这边行不通后，新达银行开始想别的办法，找别的金融机构合作，处理他们手上的借款合同。
于是，没过多久，市面上几家投资银行，也开始售卖与贷款合同挂钩的理财产品。
甚至到后来，高盛和摩根这样的大投行也开始加入这方面的业务。
也有越来越多的贷款机构开始用这种方法将手上的贷款合同变现。
一时间，华尔街各大银行都出现了这样的业务。
潘多拉的魔盒，就这样悄无声息的被陈枫打开了。
虽然这一套规则看似完美，现在大家都在赚钱。
但是陈枫知道，这一套规则十分考验参与者对原则的把控。
一旦摒弃原则，为了钱，开始毫无底线的运作那些次级贷款合同。
那么，一场巨大的灾难在未来等待着华尔街，等待着漂亮国。
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