“是的。”方君彦点了点头。
对方的话让杨文的脸色顿时阴沉了下来。
“书记你也知道，这些老板套取预售款用途都是不太会把全部的钱用在建造楼盘上，这就导致他们套取出来的预售款不是花了一大部分，要么就是花完了，要么就是所剩不多。”“所以现在他们想要把预售款全部还出来，的确是有些难做，一旦他们砸锅卖铁的还预售款的话，可能会导致停工的情况出现。”
“所以他们请求的意愿是，先还一部分的预售款，其余剩下的，他们想办法逐步还。”
“至于还有六家拿不出钱还预售款的，他们这些都是小型房地产企业，都是靠着预售款去建造楼盘，这就导致他们要是砸锅卖铁还预售款的话，后续的工程也是干不下去了！最后的结果就是停工。”
“我还从这六家拿不出钱还款的老板谈话当中感觉到，他们话里话外是有点想要拖延下去要么就是想撒耍无赖的意思了。”方君彦一脸蛋疼的道。
妈的，这些都是那些该死的监管不严的情况导致出来的一系列问题。
如果不是监管不严的话，这种小老板根本就没有资格进军房地产行业。
就是因为监管不严，给了他们巨大的漏洞。
导致这些人敢铤而走险。
只要可以套取出来预售款，那么大概率都可以把楼盘建成，大卖，大赚一笔。
只要其中不出什么太大的问题。
这个操作大概率还是行得通的。
当然，如果楼盘不好卖的话，那么也是会瞬间变成烂尾楼。
因为这些小老板就是靠预售金来建设楼盘，如果预售效果不好，卖不出什么楼盘，他们哪来的资金继续建楼盘，所以这种楼盘房企是最容易出现烂尾楼的！
杨文看了看资料，等他看完之后就发现，其中承诺立马填补预售款的房企，都是有实力的大房企，它们在省级各个市，甚至县都有它们的楼盘，甚至外省，所以它们麻利的要还与预售款，这是在情理之中。
剩余愿意偿还一部分的四家房企，中等规模，一部分是市级，或者是县里比较有实力的老板开的房企。
“告诉这四家愿意偿还一部分预售款的房企的老板，就跟他们说，我也不是不讲理的人，我可以接受他们先偿还一部分，但是至少要偿还6成预售款！”杨文沉声道。
“如果达不到六成，那么不好意思，到时候该走什么流程就走什么流程，还别想拖延什么的，我动了真怒，一切流程从简！”
“该罚款的罚款，该坐牢的坐牢！绝不姑息！”杨文一脸严肃的道。
违规套取预售款，这可不是小事，这可是有明确的规定的。
数额大的话，那就是三年以上七年以下，甚至七年以上。
他不信这些老板会走到坐牢这一步！
如果对方真的想走这一步他也不怕，有的办法让他们吃不了兜着走！
自己既然已经要铁了心要整顿房地产乱象，那么肯定是要整顿到底，谁来也没用！
“告诉他们我的意思，希望他们识趣一点，好自为之！”杨文沉声道。
看到杨文如此语气，如此表情，方君彦也明白杨文这是动了真格！
是铁了心要把预售款给拿回来！
“好的，我知道该怎么跟他们谈了，这件事情我会办妥！”方君彦也是打了包票。
有杨文这个态度，他也是有了巨大的底气！
毕竟这两天这些个老板也都是多多少少找了些人跟他打探口风，甚至一些同僚或者是市里面一些人也是帮这些个老板们说好话。
比如说让他多多宽限一下时间，又或者是多通融一下，还个一两成意思意思得了！
但是刚才杨文明确表示，必须要还六成，这是杨文的底线。
他也知道这是杨文最低的底线了！
现在有了杨文这句话，他依然是要照办！
如果谁敢不识趣，呵呵，那么就不好意思了。
在这一亩三分地上，有几个人的关系能逼杨文低头？
“书记，那剩余这六家？”方君彦看向杨文。
“这六家的账户和他们相关的财产我都查过了，的确是没啥钱了，所以他们打算摆烂！”
“哼！一群投机取巧之辈，就是因为这群老鼠屎才会让整个房地产行业容易出现烂尾楼！”杨文怒骂道。
“这种害马之群，必须要给他们血的教训，更加要杀鸡儆猴！”
“你这样跟他们说，下周我跟他们一个个的面谈！”杨文沉声道。
“好的，我知道了！”方君彦点了点头。
他知道这是杨文最后的底线和唯一一次机会了。
代表杨文的最终态度。
……
三天后。
某个茶室里面。
“看到没有！这就是杨文的态度，他的底线就是要六成！其实他也是为我们考虑了，也是理解我们了，如果我们敢说继续谈，继续要说少于六成，以我的经验和经历来说，人家可能要亮刀了！”钱新贵眯起眼道。
他可是有亲戚身居高位，他非常明白像杨文出说出这句话代表着什么！
几乎就是铁了心要整治乱象！
主要是他很清楚，杨文的背景。
他很清楚的知道，杨文给出这个六成的退让已经是对他们最后的通牒！
如果他们还敢谈条件，几乎就是没得谈了！
其实他猜测的也是比较准，杨文给他们几乎就是底线了。
如果他们敢说不，那么杨文肯定不会给他们好看。
如果换成别人的话，那么他可能还会考虑一下，毕竟他人脉也不差，但是今天他遇到了杨文，知道杨文的背景，所以他知道杨文的决心。
至于那六个不想还款的公司老板，他知道，如果对方敢说不，杨文肯定会雷霆出击！
“钱哥，难道我们真的不能再谈一谈，比如给4成，三成？”黄隆下意识的问道。
说实话，六成对于他来说，还是压力太大了！
如果能在三四成的话，他还是可以接受的。
“老弟啊！你还不明白杨文的背景又多多猛！”
钱新贵微微摇头。
“你想要三四成，几乎是不可能的！以我的猜测，让我们返还六成已经是人家最大的让步了，我们就知足吧，反正挤一挤，凑一凑，借一借，六成我们应该都是可以勉强还的上的！”钱新贵道。
“老哥，那我听你的。”黄隆点了点头。
第二天。
黄隆和钱新贵就接到了方君彦这边的电话。
让他们过去一趟面谈关于返还预售款的事项。
方君彦的办公室里面。
这是黄隆第二次见到方君彦！
“黄总，这一次喊你过来是洽谈关于你们套用预售款的问题，我们县里已经是做出了决定，限你们两个月之内，偿还之前套出去的六成的预售款！”方君彦开门见山的道。
“六成？”黄隆此时看着对方开门见山，但是他内心还是想砍砍价。
万一自己老哥看的并不准呢？
不说两三成，能下降到四五成也是很不错的啊。
“方县长，我的公司目前的资金链非常的紧，一旦偿还六成的话，我怕到时候会导致楼盘停工……”“能不能通融一下，再下降一些份额？比如四成！”黄隆试探性的问道。
听到这里，方君彦的脸色顿时就阴沉了下来。
“你这话是什么意思，是要挟我的意思吗？你们资金链断了就停工？”“不知道我们现在已经是推出了保交楼的政策了吗？必须在合同规定之内完成楼盘的建设！”“那么为什么你们之前套取预售款的时候，并没有把款项用在楼盘的建造上？为什么没有留着预售款等待后续的建设？为什么现在让你们还钱了，你们就说要停工了？“
“这不是威胁我是什么？”
“没没没，方县长，我没有这个意思，我，我的意思是……我的意思是……资金链紧张，这，这可能会影响……”黄隆忙道。
额头的汗水都是冒出来了！
“哼，早知今日何必当初！”“我告诉你们，这一次我可不是跟你开玩笑，也没有时间跟你乱扯！我告诉你，2个月之内，必须把六成的预售款还回来，这是我们对你们最大的容忍度了！”“我们就是体谅你们可能会出现资金不足的问题，才回收六成的！如果不是这样子，那么就是所有违规套现的预售款，统统都得还回来！”方君彦冷哼一声。
“如果你们不按期还的话，那么就走程序吧！该抓的抓，该清算的清算，该怎么样的怎么样。”“我告诉你，你只有两个月的时间！”“违规套取预售款可不是小事，你心里面应该清楚要遭受怎么样的判刑！”方君彦冷着脸道。
看到方君彦如此强硬的态度，黄隆心中一沉。
心中暗道果然是和老哥说的一样。
六成，是人家给出最大的让步了。
如果无法缴纳，那么呵呵，人家真的就要动手了。
“好好好，方县长，您别生气，我会想办法，想办法在两个月之内把六成的预售款给还回去！”黄隆当即表态。
“那就好，我随时会看进度，不希望你们是说空话！”“两个月之后如果不还，呵呵，我到时候真的不会客气！”“是是是。”
接下来两天。
方君彦约谈了黄隆这四家房企的老板。
最终这群老板还是选择了妥协！
毕竟还六成，他们咬一咬牙，借一借钱，还是可以能还上的。
原本一些人还想耍赖，没有想到方君彦的态度如此的强硬！
……
杨文的办公室。
“书记，不辱使命，这四家房企都是愿意返还六成预售款，不过就看2个月之后，有多少人可以做到了。”方君彦给杨文说了这个好消息。
“好！不错的开头。”杨文点了点头。十六家房企。
现在有十家都是愿意全额偿还或者是还六成了。“那剩余的六家……”方君彦想要听听杨文这边的进度如何了。
“明天我会正式约谈他们！“如果他们不愿意的话，立即执行！到时候跟各个单位知会一声，全部有限处理。”
“特别是法院那边！“明白！”
第二天。
杨文的办公室。
眼前，坐着三个人。
这三个人都是一个房企的股东。
“杨书记，我们不是不想还，别说六成，现在让我们还一成都还不起！我们的资金链的确是出现了问题，靠着预售款继续后续的建造呢，一旦还了，那么楼盘肯定是要停工……甚至……”为首的一个叫许明诚老板一脸为难的卖惨着。
“是啊书记，我们也不想，但是我们的资金链的确是出现了问题，如果真的让我们偿还的话，我估计要不了几天就会停工，发不出工资，没有钱买建筑材料，楼盘也无法开工啊……说不定停工个一两年都是常事，我们最近生意都是出现了各种问题……”另外一个股东也是帮腔道。
杨文看着眼前的这三个人，冷笑道：“你们有没有能力还，和我无关！你们停工，是你们的事情。”“我告诉你们，限你们半个月之内，先偿还一成，两个月之内，偿还剩余的五成的预售款！”
“我让你们一共才还六成，是体谅你们了！”“如果不还的话，该走程序的就走程序，三年以上，七年以下，还是七年以上，你们自己好好掂量一下吧。”杨文没有好气道。
“啊？”
看到杨文一言不合直接就是掀桌子，让他们三人都是一愣。
说实话，能不进去，谁愿意进去？
其实这些家伙各自手中还是有一定的资产的。
也可以抵押贷款。
甚至可以先拖延施工方那边的款项。
只要硬着头皮各种借。
六成还是勉勉强强可以还的上的。
说白了他们就是不愿意！
想要蒙混过关！
想要卖惨求同情。
甚至还隐隐以停工来要挟杨文！
杨文这一次铁了心要整顿这个房地产乱象，自然不会对他们客气。
直接把事情谈明白，对方愿不愿意是他们的事情了。
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