穿越活着:成了徐福贵弟弟徐福气

沧海两声笑

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第107章 使馆大厦!

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林沫沫、曹芳两人也不敢多待,跟着出了办公室,下了楼,就见门口围了一帮人,然后往公司里头走来,林沫沫、曹芳站在外围,踮脚抻脖往人群中央里看着,想看看这大老板到底长什么样,他俩来这边上班一年多,愣是不知道大老板长什么样,当然是好奇的。

只是这人太多了,根本看不着,这会两人也没心思关心这些,只想赶紧去工商署那边,便匆匆离开了。

楼上办公室,徐福气和利明泽坐沙发椅上,霍东亲自给两人倒了茶,然后恭敬的站在一边,也没坐下。

利明泽打量下办公室环境,道:“徐总,你这福地置业创立时间,应该就是在去年年初时候吧?”

徐福气喝口茶,点头道:“差不多!”

“真是后生可畏!”

利明泽感慨道:

“短短两年不到时间,就能把公司发展到如此规模,真是厉害啊。”

“利总,你过奖了”,徐福气道:“我就是赶上好时候,运气好些罢了。”

在这位面前不敢托大,他的福东商行、福地置业,在港岛商界如今也算是名声在外,但跟这位一比,顶多算是一个‘无名小卒’,倒并不是说资金少,衡量一位商界的巨头,除了金钱,还有名望、权力等,在他们之前,这位早已是名震港岛的大富豪,同时还身兼港岛市政卫生局议员,可谓位高权重,其势力不可小觑。

利明泽笑起,

“港岛如今人口快有300万了吧?为什么这好运单单就落你一人头上?你看看现在外面的那些置业公司,哪个不模仿你福地置业的销售模式,卖楼花,搞分期付款,我听说你最近又搞了个什么‘公共契约’,这是怎么个意思?”

“其实也没什么!”

徐福气道:

“我福地置业先前兴建了立信大厦和香槟大厦,利总你也是搞房地产的,肯定也清楚,开发兴建大厦收益不小,但是存在的问题也不少,在此之前,置业公司都是把楼宇分层出售,每层楼房的面积也不大,一般也就是是1000英尺左右,且每层就是一个单元,一个单元一个业主,分契比较容易,

比如油麻地那边的四方街大楼那样,楼高5层的,就分成1\/5,每层的业主各执一份契。

但像这种大厦就不同于那些旧式楼了,一幢大厦建筑面积很大,每层又有好几个单元,这些楼宇里面的业主,可能有酒楼、写字楼、店铺、停车场、工厂、小作坊等等,还有外墙、电梯户主多了起来,屋契怎样分?

另外,这里面还涉及到电梯保养费、公用电灯费、看更费、垃圾清理费等一系列问题,这些费用又怎样分摊?

还有啊,业主有权随意使用自己的地方,别人无权干涉,但相互间的纠纷却多起来,比如在大厦里设工厂,开工时噪音会打扰到其他业主,你像开酒楼的,在门口安装个霓虹灯招牌,整夜亮着,搞得其他住户难以入睡,或者又是开个什么会所,一到夜里就叮呤咣啷,诸如此类的问题很多,法律上也不能很好解决。

长期以往下去,这相互之间肯定要出问题的,最关键的影响大厦住宅的品质,对公司也会带来负面的影响,所以就搞了个“公共契约”,你可以理解为每个业主都负责一部分管理费,承担共同的责任和费用”。

说白了,这就是后世的物业管理公司!

利明泽点头,今儿个可真是受教了,这卖个楼还能这么来,这就相当于你买一件商品,或者一辆汽车,商家给提供的售后服务,当然这玩意不可能是免费的,这又是一笔进账。

道:

“徐总,你这一项举措推出,我想其它置业公司一定会争相跟风的,我现在算是明白,你为什么要买下我公司下面的使馆大厦了,确实,以如今福地置业的规模,现在的办公大楼‘寒碜’了点。”

徐福气道:

“这还得多谢利总你割舍!”

利明泽摆手,道:“别这么说,咱呐各取所需。”

半个小时后,将人送走,徐福气也没急着离开,在办公室里待着,霍东坐一边道:

“哥,使馆大厦的装修基本已经完工了,咱什么时候搬过去?”

“好了就抓紧吧”,徐福气道:“尽快搬过去,咱福地置业也算有自己的公司大厦了。”

“那好,我尽快!”

霍东道:“哥,那到时楼层里还租给那些洋人嘛?”

“租啊,怎么不租?”

徐福气道:

“小霍,我知道你对这些老外不待见,说真的,我也挺不感冒的,但是呢,把这些事儿藏心里头,面上还是要过得去的,不就是演个戏嘛,没办法,眼下港岛是老英当家,你要觉得不舒服,这么想,使馆大厦本身就属于高级楼宇,之前里面住的都是一些外交官,里头洋人居多,这些人有钱啊,租金一直都不低的,但就挣这些老外钱,让他们出出血。

还有一点,咱公司搬到那边,日后也要跟这些人打好关系,总有用得着时候,公司地位提升,还能笼络、攀关系,一举两得,何乐不为?”

“哥,我明白了”,霍东点头,“还是你看得远!”

徐福气拍拍人肩膀,

“置业公司这边你干得不错,不过呢现在还不是沾沾自喜,躺功劳簿上享受的时候,后面的竞争者都在迎头赶上来,万不能松懈,来时路上,我听利总讲,上头要重新修订建筑管理条例,准许地产商兴建高层住宅大厦。”

“哥,这是真的?”

霍东惊喜道:“那这是大好事啊,要是能往上盖个十层,二十层的,咱就赚大发了。”

徐福气道:

“咱现在就是尽可能多的拿地皮,到时建筑管理条例一更改,立马动工建高楼,这一拨红利一定要吃进嘴里去。”

霍东连连点头,这时办公桌上的座机响起,便起身过去接起,

“喂……人已经放出来了是吧?好好,刘署长,真是太谢谢你了,回头我请你吃饭……”

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