登记材料整理完毕，我再次深吸一口气，准备全身心地投入到为他们在我省的不动产登记系统里录入还迁加继承的转移登记业务中。
我全神贯注地坐在电脑前，熟练地打开不动产登记系统，手指在键盘上轻快地跳跃着。首先，仔细挂接不动产信息，每一个数字、每一个编码都认真核对，确保准确无误。
接着，开始填写各项详细内容。在不动产登记系统里，我有条不紊地填好了收缴证件的相关信息，包括证件的种类、编号、有效期等等。每一项都不敢疏忽，眼睛紧紧盯着屏幕，生怕出现任何差错。
随着信息的逐步录入，我的额头也渐渐渗出了细密的汗珠，但手中的动作却没有丝毫停顿。一边录入，一边在心里反复核对，确保每一个环节都符合规定和要求。
收缴证件录入无误之后，我的下一项关键工作便是使用登记窗口那固定的摄像头为他们六个人拍摄合照，以此留下确切的影像资料，以证明每一位申请人都亲临了现场。
我用电脑里的软件调整摄像头，目光专注而认真，仔细调试着角度和焦距，反复调整着位置，力求确保能将六位申请人都完整且清晰地纳入画面之中。“来，大家靠近一点，相互之间紧凑些，站得整齐有序，表情放松些，就像咱们平常聊天那样自在。”我一边轻声引导，一边用手势示意他们调整站位和姿态。
然而，第一次拍摄时，尽管大多数人都表现良好，但其中有一人恰好眨眼了，导致这张画面不够完美。“没关系，咱们再来一次。别放在心上，这只是个小插曲。”我微笑着鼓励着大家，眼神中充满了理解和耐心。
第二次拍摄开始，这次大家都努力保持着状态，可又有人的表情稍显僵硬，显得有些紧张。“大家别紧张，自然点，笑一笑。就想象咱们正在分享一个特别有趣的好消息。”我继续保持着耐心，声音更加温和地引导着。
终于，在第三次拍摄时，六位申请人的状态都恰到好处，每个人的表情自然而舒展，姿势端正又放松。随着“咔嚓”一声清脆的响声，一张清晰、令人满意的合照成功拍摄下来。我如释重负，仔细查看了影像，反复确认每一个细节都无误后，才长舒了一口气，心中的一块石头总算落了地。
其实刚刚我让他们六位继承人往一起凑一凑拍照的时候，明显感觉到他们之间的互动极为僵硬。
只见他们缓缓地挪动着脚步，动作显得十分局促和不自然。每个人的脸上都带着些许尴尬的神情，眼神飘忽不定，很少有直接的交流。
我笑着说道：“大家靠近一点，亲密一些，别这么拘束嘛。”
其中一位继承人小声嘀咕：“平时都不怎么来往，突然这样还真有点不习惯。”
另一位赶忙接话：“是啊，这不是为了办正事嘛。”
我连忙安抚：“别紧张，就当是一家人难得的团聚合影。”
可即便如此，他们之间的身体距离虽然拉近了，但那种心理上的距离感却清晰可察，仿佛被一层无形的隔膜所阻隔。整个氛围弥漫着一种生疏和不自在的气息，让拍照的过程多了几分不顺畅。
我又鼓励道：“来，大家看一看摄像头，这是个值得纪念的时刻。”
然而，回应我的只有几声勉强的干笑。
随后，在不动产登记系统里，我神情专注地开始为他们六位继承人按照预先确定好的比例进行份额录入。
我紧盯着电脑屏幕，手指熟练而又谨慎地在键盘上快速敲击。“其中四位继承人的份额比例是各占五分之一。”我一边小声念叨着，一边认真地将这一数据准确无误地录入系统。此时的我，神经紧绷，生怕出现任何差错。
接着，我的目光再次聚焦在屏幕上，继续输入：“另外两人属于代位继承，各占十分之一。”每输入一个数字，我的眼神都会不自觉地停留片刻，反复核对，确保与实际情况完全相符。
录入完毕，我长长地舒了一口气，但仍不敢有丝毫松懈。我再次逐一审视着刚刚输入的所有数据，从每一个数字到整体的逻辑关系，都进行了仔细的检查。确认没有任何错误之后，我的心才稍微放松了一些，这才放心地准备进行接下来的操作步骤。
接下来便是最让人头疼的计算税费的环节了。要知道，我们办理这种还迁加继承同时办理的转移登记，需要收取契税、维修资金以及登记费。
登记费倒是住宅固定的 80元每套，这个没什么复杂的。维修资金则是个人缴纳百分之一、开发商缴纳百分之一点五。通常情况下，开发商的部分一般是由还迁人先代为缴纳，随后凭借票据再向开发商报销。
但针对于他们这宗转移登记的业务，最为棘手的就是计算契税了。契税需要根据他们各自的家庭不动产套数对应的税率，来计算出他们每个人需要缴纳的契税金额。然后把这六个人的金额相加，才能得出他们要缴纳的契税总金额。这可不是一项简单的任务，需要对每个人的家庭不动产情况进行详细了解和精准计算，稍有疏忽就可能出现错误。
书写完成之后，我将精心整理好的缴款单郑重地递给他们，同时用手势示意他们前往收费窗口去缴费。
他们其中一人接过缴款单，几个人随即凑在一起，似乎在喃喃自语地说了几句话。只见他们眉头微皱，神色略显凝重，几人又都是一脸尴尬的表情。
稍作停顿后，他们一行人便再次浩浩荡荡地朝着缴费窗口走去，那身影中透露出几分迷茫与不安。
至此，这次复杂的不动产登记业务的办理暂时告一段落，而我的心情也随着他们的离开而逐渐放松下来，但同时也在默默期待着后续的流程能够顺利完成，让他们早日安心。
喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：(m.315zwwxs.com)不动产登记的那些事315中文网更新速度全网最快。