重生从改变命运开始

千年老树根

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第180章 姚总的专业性

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姚兵陷入了沉思,肖铭收购地产项目花费了2500万,然后银行中躺着一个亿,完全能够对的上账,所以说肖总的钱来路是没有问题的,这也说明养猪并不是很赚钱。只能说拥有一个养猪场比打工强上一些而已。

当然了,此刻就可以和肖铭谈论合作的事情了,因为肖铭不但有钱,而且还是个投资小白,和他合作肯定是没有任何风险的,而且公司这边能够占到很大的便宜。

“肖总,你这运气也太好了吧!这个大漏都能被你捡到啊!”姚兵惊叹道。

“还行吧!其实也不完全是运气,我研究原石也有些年头了,当时那块原石我仔细看过,表面的蟒带很细却清晰,松花分布均匀而且颜色浓郁,种种迹象表明里面极有可能出高货。”肖铭笑着说道。

他之所以这么说,是因为对于他一个养猪的来说,能够花费45万去购买一块原石,这多少也是让人想不通的,因为赌石可不是谁都可以玩的,那是需要一些资金实力的。

而且肖铭要通过这件事情告诉姚兵,他肖铭也不是盲目的投资,也是有一些能力在里面的,让他提出合作方案的时候不要耍滑头,认为他肖铭是门外汉。

姚兵对于赌石肯定是不懂的,这也是为何他在收到邀请函的时候没有去的原因,因为就算去到了那里,他也不会参与赌石的,他喜欢把钱花在能够看的到的地方,赌博的东西是万万不敢沾的。

不过通过肖铭的回答能够看的出来,这个肖铭对赌石还是很了解的,不然那些专有的词语是断然说不出来的。

姚兵眼中露出钦佩之色,“原来如此,肖总果然是行家。所以有的时候我就说,机会是留给有准备的人,哪有那么多好运气的人,随便买个彩票就能中大奖。”

姚兵话锋一转,“肖总,那这笔钱你有什么打算呢?我看你收购了地产项目,是否想在房地产中发展呢?”

肖铭知道姚兵要谈正事了,于是靠在了椅子上,缓缓说道

“我确实很好看房地产行业,所以才买下了贵公司的项目,不过我对地产行业也不是很懂,只能慢慢的摸索着发展。”

听到这话,姚兵嘴角微微上扬,因为只要肖铭打算投资房地产,那合作基本上就是板上钉钉的事情,因为在房地产行业,悦城地产也算是一家老牌的地产公司,在这个行业中肯定是专业的。

“肖总,如果你想在房地产中发展的话,不如我们两家合作如何,正好你这里有钱,而我们有专业的团队和技术。”

“合作?”肖铭故作诧异的说道,“怎么合作?”

“是这样的,我们公司刚好在东城区有几块地将要开发,既然肖总有意投资房地产,不如我们合作开发,你觉得怎么样?”

肖铭听到后也是一愣,东城区,那岂不是东坪别墅所在的区域,虽然现在属于冷门的区域,但是后世的东城区可是富人区,那可是一房难求的。

本来肖铭在购买东平别墅的时候就在心里盘算,想要多买一些别墅,等到后期大赚一笔。只是考虑到回购新悦城的房子,所以资金有些紧张,这才没有着手去做。

而此刻他已经将钱投入到了股市和期市,只要熬过了一个月,那钱对肖铭来说也就不成什么问题了,所以说既然有这个机会,还是可以合作的,反正合作谈判可能也不会立刻就谈成,肯定也不用立刻就拿出钱来。

“东城区,那边好像并没有什么地产项目,为何姚总不在中心城区开发项目呢?”肖铭故意这么说,这能让姚总看出自己这边并不是很感兴趣。

姚兵听到后立刻说道

“现在东城区有个东坪别墅项目,是由苏氏集团开发的。”

“我现在回答肖总的第二个问题,之所以我们选择东城区而不是中心城区,那是因为房地产这个行业要走在大众认知的前面,这样才能够赚到钱。此刻所有人全都看好中心城区,但是这也意味着中心城区的地皮价格会很贵,竞争会很激烈,而且土地相对来说会比较小,会限制项目的开发,也会减少项目的盈利能力。但是如果选择一个还不被人看好的区域,我们通过低价拿地,然后将项目建成以后区域出现利好的政策,那么随着房价的上涨,盈利能力会变的更强一些,这样才能赚到更多的钱。”姚兵解释道。

“姚总的意思是说,东城区未来的发展会很不错,是这个意思吗?”肖铭诧异的问道。

“这个未来谁也说不好,但是中心城区已经没有多少可以拍卖的土地了,除非是做老旧城区的改造,但是改造会增加很多成本,一般不会轻易选择改造的。所以城市想要发展,肯定是要外扩的,这是最省钱的方式,因为涉及到动迁的费用会少的多。而且土地延展性会更高一些。所以我们认为,东城区未来可能会成为一个比较热门的区域,当然,这里面也有赌的成分,毕竟城市外扩可能选择东城区,也可能选择南城区、西城区、北城区。”

肖铭觉得这个姚总还是有些东西的,因为他看的还是很准的,当然了,肖铭知道未来的发展是因为看到了未来的样子,而这个姚总显然是靠分析而得出的结论。

“姚总,既然四个区域都是有可能的,那么为何选择东城区呢?”

“选择东城区也是有原因的,首先这里的环境比较好,依山傍水,山势不算高,还不影响交通,湖泊分散又不影响建设,在这里完全可以建造出符合人们对未来美好生活需求的高级社区。另外这里濒临去往帝都的国道,肯定是优先发展的。当然了,这只是我的一些分析而已,最终会开发什么区域,这还要和负责规划的领导有关,但无论如何,东城区在未来都将成为一个热门区域,这是毋庸置疑的,只是时间的问题而已。”

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