这时洪大山和张正梁也从外面进屋里，手里拉着小心心，好奇她们在讨论什么。
刘翠翠就把刚刚洪秀秀的话重复了一遍。
“秀秀，真的假的。”洪大山不可置信的问。
“说实话我不确定消息的真假，可以赌一下，就算输了其实损失没多大，所以我买了四套房子。想着万一是真的...”
万一是真的，拆迁无论是安置费，或者是赔房子，肯定都是赚的。
新闻里不是有很多拆迁拆发财的吗。
不过那种一般都是面积比较大，买小区的房子可能赔不了多少钱。
“你买的房子多少钱一平啊。房子都是多大的？”刘翠翠赶紧问。
“均价6000多，至于大小，最小的是49平，大的有89，125，还有145的，房型还挺多。”
洪大山和刘翠翠对视一眼。
两个人的眼里都有心动。
但是他们手里没那么多钱。两个人一共都没十万块存款，其中七万还借给了洪秀秀。
“小妹，你手里有钱吧，我觉得你们夫妻可以买一套。你们本来不也打算买房子吗？”刘翠翠赶紧看向洪娟娟。
“我们钱可能不够，另外他弟到时候要结婚可能还会和我们借，买房了就没钱借给他们了。”洪娟娟说着看着张正梁，想听听他的意见。
“钱不够可以和秀秀一样贷款啊，张正梁我今天当着你的面我也要说，别傻乎乎的了，你弟结婚是你弟的事，关你们夫妻什么事啊。
要论责任你弟也是你爸妈的责任，你们虽然就两个闺女，这城里就一个闺女的也多了去了，人家不也一样活。
你可别傻子一样把省吃俭用下来的钱都给你弟花，真要这样做真的太傻了。”洪大山早就想说了，趁着这个机会，他对自己这个妹夫说。
消息太突然，张正梁其实也拿不定主意。
洪秀秀开口问，“娟娟，你们手里现在有多少钱。”
洪娟娟看了眼自己男人，张正梁觉得没有必要瞒着自己老婆姐姐，主动开口：“有二十八万。”
“没有那么多，只有二十五万，有三万块钱在孩子奶奶那边，这个钱她肯定不会给我们。”洪娟娟开口说道。
25万是两个人这些年一年三万五万省吃俭用剩下来的所有积蓄。
张正梁的工资比较高，属于技术工种一个月有五千多，洪娟娟有三千多。
两个人虽然在外面租房子，租的民房，位置不好，房租不高。
吃都在厂里，穿是厂服，两个人又勤俭，日常花不了多少钱，主要的花销还是孩子在家他爸妈带孩子的生活费和辛苦费。
不过就算这样，好的时候一年也能剩下个五万左右。
寄回家的钱他妈肯定不会给，但是这三万，暑假他妈送孩子过来过了一段时间走的时候，开口问他们借的。
“如果买房的话我妈肯定会给我的吧，她说了只是借的。”张正梁说出这话其实他自己也不敢确定，他想到好像不止是这三万，之前他妈除了孩子她带，说好要给的钱，每年都会额外的从他们这边借些钱走，从没有还过。
只不过之前借的都不多。
这次借了三万他觉得金额比较大所以会给，现在想来有点悬。
洪秀秀拿出一张纸，然后打开手机的计算器，在纸上帮他们算。
“其实25万是可以买房子的。”洪秀秀这么说，开始一边说一边在纸上算给他们看。
“首先房子的话按6000一平算，你可以买个最小的。也就是49平，总价其实也就不到三十万。
但是我们不全款买，我们贷款买。
付个十五万首付，贷十四万四千元。
现在的利率是5.94%，但是你们第一套，会有政策优惠，算下来是，4.158%。
使用等额本息还款方式，贷十年，一个月需要还一千五百多。”
“如果拆迁了，其实要钱是不划算的。因为你们有贷款，钱你们还要还给银行，你们可以要房子。”
“只要拆迁，你们会得到，搬迁费，安置补助费等一些金钱补助，挺大一笔的。
这些都不是最重要的，重要的是如果要房子可以按增购面积购买。
这个小房子买了，你把两个孩子的户口还有你们两的户口都迁过来。
按照我翻看的之前的增购标准，一个人好像有20-30平的增购额度。
到时候看政策，政策允许的话，可能多子女家庭还能多增购1套住房
也就是说你们到时候可能还能一套变两套。
增够面积是低于市场价很多的。
这也是我让你们留十万拿十五万贷款的原因，这十万可以留着回头增购，把你们的房子从49平，换个更大的。或者换两套。”
说完洪秀秀继续从包里拿出一个地图，点出以她铺子为单位附近的房子。
“这边房子虽然很破，人很多很脏乱，但是不得不说它的位置是真的很好。”说着洪秀秀在地图上圈出医院，学校的位置。
然后又指出另外一块地。
“这边前几年拆迁的，原拆原建。我们这边大概率也是这样。”她得出这个结论也是基于上辈子的经历。
“所以只要你买了，真的能遇到拆的话，等于你用少量的钱，换了套大房子，这个位置周边的价格可不便宜，未来你拿到安置房整体价格也不会低于6000这个现在购买价。
打算出手，增购低价购买的是能均价卖出去的。而且房子每年都在涨，我是觉得这是一个不至于发财但是资产能翻一番，稳赚不亏的事情。”
“那我是贷款买的，这个房子欠银行的钱怎么办。”张正梁问出了自己的疑虑。
“我也问了，有房贷，但是暂时无力偿还，原拆原迁的情况下，是可以正常拿房，只是暂时拿不到房产证。当然贷款要继续还。只要还清了，就能拿证了。”
洪秀秀说的很浅显，看到几个人都听懂了，洪秀秀把笔盖带好。
这些事情她也没经历过，她只知道拆迁能变有钱，具体怎么个流程她也不清楚。
她说的这些话是她查资料，网上搜索，看之前本地的拆迁文件，从而组织到一块的。
上辈子小姑子好像就是要的房子回迁房将近两年才交房。
等她交房的时候，之前均价6000元的房价，都涨到一万多了。后面更是一路飙升到一万五，两万。
而且在没交房期间，每个月还能领政府的房租补贴。
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