李怀节的脑子在这一刻转得飞快，现在的红星市和将军县，能引发省委持续关注的事情不多，除了追扶贫资金，就是调查问题干部。
但这些并不足以让程文谦，用这样严厉的语气和自己说话。
那么，除了这两样之外，还有什么是能引发事关稳定大局的事情呢？
而且，这件事情还是和自己有关系。
李怀节想来想去，好像除了自己要在将军县搞的“现房销售制度”之外，真找不到其他事情，能让程文谦用这样严厉的态度来找自己谈话了。
“程部长，您是说我准备在将军县搞的‘现房销售制度’吗？”
程文谦看着一点就透的李怀节，在心里暗自摇头，你既然已经知道你搞的房地产改革会出问题，那为什么还要搞呢？
这个李怀节，你要说他没有政治敏感性吧，他其实一点就透；可你要说他政治敏感性有多好吧，也不见得。
你都知道，你搞的这个现房销售制度会出问题，你为什么还要搞？
是上级逼你搞的吗？
不是！
是你为了满足自我追求，冒着大局不稳的风险强行搞的。
所以，你到底图什么？！
程文谦骨子里其实比李怀节还要理想主义，他当然能看得出现在房地产市场蕴含的高风险。
但是，你要整顿房地产市场，这风险可不仅仅只是市场本身。
什么行业垮塌、烂尾楼遍地，这些都还只是明面上的。这种风险看得见，也一定会发生，只是发生时间早晚而已。
绝大多数人看不到的风险是政治上的。
这一点，从高层对房地产政策上的不断变化就能看得出来，高层在这一风险的处理方式上其实分歧很大。
在高层重点关注又充满分歧的领域，你李怀节啥也不说，上来就直接搞去风险化，你这是政治站队。
不要说你在将军县搞的这个房地产市场去风险化本身，就充满了风险；你就是手段高明，能够消除市场本身的风险，可你能避免政治上的打压风险吗？
你李怀节不是袁阔海，人家是省委常委，块头大，自身就有一定的抗风险能力。
而且，他已经是副部级领导了，需要在这种方向问题上表明立场。
你李怀节，一个县委书记而已，还在组织培养当中，至于这么急吼吼地把自己“长歪”了吗？
程文谦用这种罕见严厉的语气和李怀节谈话，除了欣赏他的理想才华之外，更多的因素还是感情上的。
毕竟，自家的堂弟、堂妹和这家伙关系匪浅。
程文谦甚至能想象得到，如果李怀节真的因为房地产改革这个事被边缘化，他的弟弟、妹妹，一定会为这个李怀节四处奔走的。
到时候，消耗他程家的政治资源不说，也有拉着他程家站队的可能性。
正因为这样，他才希望李怀节停下来，保护好自己。
其实，不单单是程文谦，整个衡北省委的领导，都不看好目前房地产市场的发展前景。
或者说，都不看好因为房地产过热带来的经济发展前景。
首当其冲的，就是房地产过热带来的产业空心化。
虽然经济学家们一再解释，房地产过热不会必然引发产业空心化，并且拿出深市的例子出来作比较。
那真是光鲜亮丽。
但，毫无说服力。
因为资本有很强的向心力，资源具备虹吸效应。
房地产过热，必然会导致土地价格暴涨，这是不争的事实；
土地价格暴涨之后，制造业的生产要素成本必然会全面抬升，这个不是政策能扭转控制的；
生产成本增加，利润率必然被压缩；
利润率压缩之后，资本逐利的属性会强迫它撤离实体产业，这是普遍经济规律。
然后，恶性循环就开始了。资本撤离之后，技术升级必然停滞，产业竞争力衰退，产业空心化也就必然产生。
这就是房地产过热带来的一系列经济问题之一。
衡北省委的主要领导，其实也分成了两派。
以省长程云山为代表的维稳派认为，维持房地产市场平稳发展是当前经济发展的需要。
至于房地产过热带来的一系列问题，在有能力解决这些问题的时候，解决它们就好了。
总不能因为房地产市场这头奶牛，因为产奶质量不高，就把这头奶牛给宰了；
另一派就是以袁阔海为代表的改革派，他主张从根源上找问题。
既然房地产过热，那就给房地产降温。
至于降温带来的经济损失，这是经济发展的成本，不可避免。
其实改革派成员，目前就只有袁阔海师徒两人。
其他人，包括衡北省委的主要领导廉克明，都因为这样或者那样的问题，在一旁观望。
不过在很多时候，像廉克明这样的一方大员，观望本身就是一种态度。
这些事情的内在，袁阔海知道的很清楚，但他没有对李怀节说。
袁阔海很了解李怀节，这是个有坚持的年轻干部，说了也白说。
李怀节看着程文谦严肃的表情，下意识地坐直了身体，认真说道：“程部长，您知道的，我是一名县委书记。
我是个‘父母官’，距离老百姓最近的官。
您可能不知道，小小的将军县，县城常住人口不到8万，却要消化将近7万平方米的存量房。
关键是，这个存量房的存量还在持续增长中。
我说一句危言耸听的话，将军县的房地产就好比是一颗滴答作响的地雷，随时都会爆炸。
一旦爆炸，最苦的就是那些掏空了六个钱包的老百姓。
他们最好的结果是房子大幅度贬值，最差的结果是房子烂尾了，还要帮房地产商还银行房贷。
这种情况下，我这个县委书记不帮他们排雷，谁能帮他们呢！
我很清楚，我在将军县搞的现房销售制度，说好听的叫做给房地产降温；说难听的，其实就是蛮干。
这个制度一旦推行开来，短期内的波动势必影响稳定大局，更有可能断送我的政治前途。
这一点，您的提醒尤其宝贵。
但是，看到问题了却不去解决它，从小的方面来说，是我这个县委书记失职；
从大的方面来说，是我这个党员的党性遗失了；
从我的个人道德上来说，我的义勇也失格了。
所以，请您原谅，我现在能做的，就是在推行房地产新政策的时候，竭力维持大局稳定。
如果我能做到，那就是我通过了党和人民的考验；
如果不能，那就是我的能力不足，辜负了党组织的培养。”
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