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第525章 又不失工作的分寸

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和宏远集团的博弈,将从短兵相接的遭遇战,转为一场漫长的、需要极度耐心的阵地战。他需要做的,是像一个老练的猎人,收起锋芒,静静地观察,在每一个关键的节点——比如规划审批、土地性质变更、施工许可上,稳、准、狠地嵌入进去,确保每一个环节都无法被轻易绕过或拖延。

这需要时间,需要一个又一个正式的、盖着红章的文件,需要一场又一场枯燥但必要的协调会议。

一周的平静很快过去。这期间,老张打来过一个电话,除了再次感谢,便是小心翼翼地探询安置房的口风。郑建国安抚了他几句,说正在跟进,一有消息会立刻通知。他知道,钱能解近渴,但房子才是那碗能真正暖到心窝里的热汤。工友们的耐心是有限的,他必须主动出击。

又一个寻常的周三下午,阳光透过百叶窗,在办公桌上切割出斑驳的光影。郑建国处理完手头的最后一份文件,将它整齐地码放在待归档的文件夹里。他没有丝毫犹豫,拿起了右手边那部红色的座机电话。相比用手机,他更喜欢用这部老派的电话处理公务,按键时清脆的“嗒嗒”声,和听筒里传来的沉稳的“嘟——”声,都让他感觉更正式,也更能集中精神。

他拨通的,是区建管科的内线电话——一个他早已烂熟于心的号码。

电话响了三声后被接起,一个年轻而公式化的声音传来:“您好,建管科。”

“小陈,是我,街道办老郑。”郑建国的语气平和而熟稔,既带着前辈的亲切,又不失工作的分寸。

“哦,郑科长,您好您好!”对方的声调立刻热情了些许,“有什么指示?”

“指示谈不上,就是想咨询一下,”郑建国靠在椅背上,目光看着窗外,语气却异常专注,“关于宏远集团那个安置房项目,就是东郊那块地的,现在具体是个什么进度?”

电话那头,小陈似乎是立刻翻动了一下手头的资料,传来一阵纸张的“哗啦”声。片刻后,他用那种典型的、严谨而又留有余地的腔调回复道:“郑科长,我刚看了一下项目周报,目前主体结构还在建设中,施工队那边报上来的进度,算是正常推进,没有延期。但您问的具体分配方案,这个我们现在确实给不出来。按规定,得等整个工程接近尾幕,比如外墙、绿化都基本搞定,验收流程启动了,我们才能会同开发商那边,研究和出台最终的细则。”

这番话,滴水不漏,完全在郑建国的预料之中。每一个字都符合规定,每一个节点都无懈可击。他听着,没有表现出任何失望或急躁,只是平静地“嗯”了一声,表示自己在认真听。

这就是机关里最常见的“太极”。他知道,催是没用的,逼问更会引起对方的反感。他今天打这个电话,本就不是为了得到一个确切的“好消息”。

“好的,辛苦了小陈,我就是例行跟进一下,工人们那边问得紧,我得有个基本情况好回复。”他巧妙地将自己的询问,定义为一种应对群众压力的“例行公事”,既不会给对方施压,也表明了自己持续关注的态度。

“理解理解,郑科长您放心,我们这边也会盯着开发商的进度的。”

又客套了几句后,郑建国挂断了电话。

办公室里依然安静,只有键盘的敲击声和打印机偶尔的呜鸣。他没有像之前那样感到一丝一毫的烦躁或无力。相反,他拉开抽屉,取出了一个深蓝色的硬壳笔记本。本子的封皮已经有些磨损,边角泛白,里面密密麻麻地记录着他的各种工作备忘。

日子重新被琐碎而繁杂的公务填满,像一条平稳但永不停歇的传送带。新的项目如潮水般涌来,一份关于“社区文化网格化管理”的试点方案文件,又厚又重地压在了郑建国办公桌的最上层。他每天淹没在无尽的会议、报告和数据里,与同事们讨论着市民文化中心的选址,为了一笔专项经费的审批流程反复沟通。办公室里的电话铃声、键盘敲击声和打印机的嗡鸣声交织成一首永恒不变的进行曲,足以让任何人忘却那些不属于KpI范畴的烦恼。

然而,郑建国没有忘。

他心里始终有一个小小的、独立的角落,专门留给那个名为“宏远集团”的旧城改造项目。它像一根细细的鱼刺,卡在日常工作的喉咙里,不会致命,却时刻提醒着它的存在。

这份提醒,具体而微地体现在一些不为人知的习惯里。

比如,每个中午午休,当同事们凑在一起闲聊或者趴着小憩时,他会安静地从抽屉里拿出那个深蓝色的笔记本。他不会去看那些新鲜的、关于新项目的工作记录,而是习惯性地翻到中间,翻到那几页字迹潦草、甚至画着潦草关系图的页面。上面记录着他与宏远集团的每一次交锋,王经理说的每一句“场面话”,以及老张透露的每一个工人的家庭困境。他会用手指摩挲着纸上那些有力的划痕,目光在“主体结构”、“工程尾声”、“分配方案”这些关键词上反复停留。这不仅仅是回顾,更是一种精神上的“热身”,让他时刻保持着对这件事的敏锐和“战备状态”,防止自己的心在日复一日的文山会海中变得麻木和迟钝。

再比如,他的办公桌台历上,在代表着大约三个月后的那个月份上,用红笔醒目地画了一个圈。旁边用小字标注着:【宏远-安置房-预计封顶】。这个红圈,是他每天抬眼就能看到的第一道风景。它像一个无声的倒计时器,一个沉默的战友,每天都在提醒他:时候未到,但终将到来。你不能松懈。

时间就在这“明”与“暗”两条线的交织中,悄然流逝。秋天最后一批梧桐叶被冷风卷走,窗外的树枝变得光秃萧瑟,预示着冬天的来临。转眼,两个月过去了。

这两个月里,他又主动给老张打过两次电话。电话不再是在焦虑中拨出,而是在一个宁静的、接近下班的时刻。他想了解的,不再是工人们是否还在闹事,而是他们过得怎么样。

第一次通话,老张的语气里还满是劫后余生的庆幸。他告诉郑建国,拿到补偿款后,大部分工友都在工地附近的城中村租了房子,虽然条件简陋,但总算有了个落脚地。孩子们也转到了临时的学校,大伙儿白天出去打点零工,晚上聚在一起喝点小酒,日子虽然清苦,但人心稳了。

而第二次通话,就在几天前,气氛则发生了微妙的变化。老张的声音里少了几分激动,多了几分对未来的期盼和隐忧。

“郑科长,”老张在电话那头,声音压得有些低,似乎不想让周围的人听到,“大家现在都盼着呢!前两天,有几个工友偷偷跑到那工地上看了看,楼是起来了,看着听像样的。就是……大伙儿心里都没底,七嘴八舌地瞎猜。当初合同上说的是八十平的户型,可别到时候给咱们缩水了。还有位置,会不会把咱们都分到最差的朝向,或者最顶楼、最底楼啊?”

老张的这番话,让郑建国的心微微一沉。他意识到,矛盾的焦点已经悄然转移了。

当生存的危机解除后,对“生活质量”的要求便浮出了水面。工人们的担忧,从“能不能拿到钱”,变成了“能不能分到好房子”。

他太清楚了,这些担忧绝非杞人忧天。在他十多年的基层工作生涯里,他见过太多在安置房问题上栽了跟头的案例。

那一张张因期望落空而扭曲的脸,那一声声在信访办公室里回荡的哭喊,都早已在他的记忆里刻下了深深的烙印。

他记得几年前邻区的一个项目,合同上白纸黑字写着“不低于一百平米”,最后交房时,开发商却玩起了文字游戏,把巨大的公摊面积算了进去,实际套内面积还不到八十平。居民们去闹,开发商就拿出补充协议里一行比蚂蚁还小的字,说“最终解释权归开发商所有”。最后事情不了了之,居民们只能吃下这个哑巴亏。

他不能让这种事,在老张和那几百个工人身上重演。

那个周末,郑建国没有休息。他把自己关在单位空无一人的办公室里,泡了一大壶浓茶,开始了一场沉默的“备战”。他要做的事,就是把宏远集团未来可能扔出的所有“绊脚石”,提前一一清点、标记,并为每块石头准备好搬开它的工具。

他的战场,是单位那连接着内部系统的电脑,以及档案室里那一排排散发着陈年纸张气味的铁皮柜。

他首先打开了内部政策数据库,在搜索框里输入了关键词:“拆迁安置”、“面积核算”、“楼层调节系数”、“交付标准”。电脑屏幕上,瞬间弹出上百条文件链接,从国家的大政方针,到省市的地方法规,再到区里的补充细则,盘根错杂,浩如烟海。

郑建国没有一丝不耐烦。他像一个经验丰富的老船长,在信息的海洋里精准地航行。他逐条点开,细细研读。他的目光尤其关注那些措辞模糊、留有“解释空间”的条款。

比如,一份市里的文件中提到:“安置房的面积应与原拆迁面积基本对等,并可根据楼层、朝向等因素进行适当调节。”——“基本对等”是多少?“适当调节”的幅度又是多少?这就是魔鬼藏身的细节。

他又花了整整一个下午,泡在档案室里。他要找的,不是最新的文件,反而是那些已经有些泛黄的、关于过往纠纷的卷宗。他想看看,以前的“仗”是怎么打的,开发商最常用的招数有哪些,而政府部门又是如何居中调解的。

在一份尘封的卷宗里,他看到了一个案例,开发商以“小区整体规划调整”为由,将原本许诺给拆迁户的中心位置房源,全部换到了临近高架桥的一侧,而补偿方案却避重就轻。这份卷宗,让他出了一身冷汗。

两天的时间,他的笔记本上又多了满满几页内容。他不再是简单地记录,而是用一种近乎偏执的严谨,构建起了一个“攻防手册”。

他用笔画了一个表格,左边一栏是【风险预判】,右边一栏是【政策武器】。

在【风险预判】下,他清晰地列出了:

面积缩水风险: 警惕开发商在公摊面积上做文章,模糊套内面积与建筑面积的区别。

位置调换风险: 对方可能以各种理由(如消防、日照、管线规划)将优质房源替换为劣质房源。

质量瑕疵风险: 赶工期可能导致墙体裂缝、水电线路等隐蔽工程存在问题。

配套设施不兑现风险: 小区绿化、停车位、公共活动区等承诺可能无法按时按质兑现。

拖延交房风险: ......

而在右侧的【政策武器】一栏,他则针锋相对地标注出每一条可以用来反击的“弹药”:

对应“面积缩水”,他找到了《商品房销售管理办法》中关于“交付房屋的套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符时,误差比绝对值在3%以内的,据实结算;超出3%的,买受人有权退房”的条款,并用红笔在“3%”这个数字下重重划了一道。

对应“位置调换”,他摘抄了《城市房地产开发经营管理条例》中关于“开发商不得擅自变更规划设计”的规定,并备注:需在工程封顶后,第一时间介入,索要并核对最终的竣工图纸。

......

当他写完最后一笔时,窗外的天已经完全黑了。办公室里只有他桌上的一盏孤灯,将他的身影长长地投在身后的墙上。

有一次局里召开每周的重点工作推进会。长条形的会议桌上,坐着局里的主要领导和各科室的负责人。空气中弥漫着文件纸张的油墨味和茶水淡淡的涩香。局长姓刘,是个头发微白、不苟言笑的领导,正听取着规划科科长关于一个新文化街区项目的汇报。

郑建国坐在靠后的位置,面前摊开着笔记本,但他一个字也没记。他的耳朵听着汇报,思绪却早已飘到了东郊那片尘土飞扬的工地上。他知道,今天这个会议,是他为工人们争取更高层面关注的唯一机会。直接向区里反映,他级别不够,也容易被视为越级上报;但如果能通过局里的口,把这件事“合理地”摆到相关领导的案头上,分量就完全不同了。

他一直在等待一个时机,一个能巧妙切入话题的机会。

规划科冗长的汇报终于结束,刘局长习惯性地端起搪瓷杯喝了口水,杯盖与杯身碰撞,发出“咔哒”一声清响。他环视一圈,沉声问道:“都听完了,大家还有没有其他需要补充或者讨论的问题?”

会议室里一片寂静。通常,这句问话代表着会议即将结束。几个科长已经下意识地准备合上笔记本了。

就是现在。

郑建国感觉到自己的心脏猛地跳了一下。他放在桌下的手,不自觉地攥紧了。他知道,在这样的场合主动提一个议程之外、且与自己科室核心业务关联不大的问题,是需要勇气的,甚至有点不合时宜。但他脑海里闪过老张那张饱经风霜的脸,和电话里那些充满焦虑的询问,这点职场上的顾虑瞬间就被压了下去。

他清了清嗓子,在所有人都以为会议即将结束的寂静中,他的声音显得格外清晰。

“刘局长,我……我想补充一个情况。”

一瞬间,会议室里所有人的目光都聚焦到了他身上。有惊讶,有疑惑,也有几分看热闹的好奇。坐在他对面的财务科老李,甚至微微挑了挑眉。

刘局长的目光也投了过来,沉稳而锐利,带着一丝探寻:“哦?建国同志,你说。”

郑建国扶了扶眼镜,身体微微前倾,让自己看起来更加郑重。他没有直接谈工人的困,而是选择了一个更宏观、更符合领导关切的角度切入:“局长,是关于之前宏远集团旧城改造项目的后续遗留问题。目前,项目的安置房建设已进入中后期,预计再过几个月就要面临分配的关键节点。”

他顿了顿,观察着刘局长的表情,见他没有打断,便继续说道:“根据我们街道办前期掌握的情况,以及过往的一些经验,安置房的分配阶段,尤其是在面积核算、楼层朝向这些具体问题上,最容易引发群体性矛盾。宏远这个项目,涉及的拆迁工友人数众多,一旦处理不好,很容易演变成信访事件,影响咱们区的稳定大局。”

他巧妙地将这件事从一个单纯的“民生问题”,上升到了“维稳”的高度。这是所有领导都不能、也不敢忽视的一根弦。

“所以……”郑建国加重了语气,提出了自己的核心建议,“我建议,是否能由我们局里牵头,提前与区住建部门进行一次正式沟通,建立一个信息共享机制。我们的目的不是去干涉他们的具体工作,而是希望能够督促并确保整个分配过程,从方案制定到最终摇号,都能够公开、透明,有据可查。这样既能安抚群众情绪,也能把可能出现的矛盾化解在萌芽状态。”

他说完了。会议室里一片安静,只有通风口细微的“嗡嗡”声。

刘局长没有立刻表态。他用手指轻轻叩击着桌面,发出“笃、笃”的声响,目光深邃,似乎在权衡着什么。郑建国的心提到了嗓子眼,他不知道这番话是会得到赞许,还是会被认为“多管闲事”。

足足过了半分钟,刘局长才缓缓开口,打破了沉默:“建国同志提的这个问题,很有前瞻性。抓早抓小,防患于未然,这个思路是对的。”

他先是给予了肯定,让郑建国紧绷的神经稍微松弛了一些。

然后,他转向旁边的主任,吩咐道:“这件事,你记一下。我会重视的。下一步,在区政府的协调会上,我会找一个适当的时候,把这个情况向分管的区领导做个汇报,建议由住建牵头,我们相关部门配合,提前做好预案。”

话虽如此,但“适当的时候”、“向领导汇报”,这些词语都充满了弹性和不确定性。郑建国心里明白,这并不等于问题立刻就得到了解决。这更像是在平静的湖面上投下了一颗石子,激起了涟漪,但水波能扩散多远,会不会被半途的风浪吞没,都还是未知数。

他点了点头,坐了回去,轻声说:“谢谢局长。”

尽管结果充满了未知,但当他坐下的那一刻,一种奇异的踏实感涌上心头。他为那些信任他的工人们,在更高层的权力场里,成功地挂上了一个“号”。

这或许只是一个微不足道的开始,但至少,他们的困境不再仅仅停留在他那个深蓝色的笔记本里,而是有了一丝可能,被摆在更关键的桌面上。

他为工人们,争取到了一个被更高层级“看见”的机会。这就够了。

一个多月了,自从那次在局里会议上发言后,一切似乎又石沉大海。没有回音,没有新的进展。郑建国有时也会在夜深人静时反思,自己那番话是不是太过唐突?刘局长那句“会重视的”,会不会只是一句安抚下属的场面话?他心中的那份期待,就像这冬日的阳光一样,一天天变得微弱。但他没有放弃,笔记本上的“攻防手册”依旧被他时常翻阅,烂熟于心,只等一个不知何时会到来的号角。

就在他将一沓文件对齐,准备打孔的时候,桌上的座机电话突然尖锐地响了起来,像一声惊雷,劈开了满室的沉寂。

他拿起听筒,习惯性地用肩膀夹住,手上还在整理文件:“喂,你好,街道办。”

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