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第186章 看房子,二手房水深

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次日,早上的高峰期一过,何妈赶紧去厂里跟老板娘请了半天假,他们一家五口(包括何文军)要去看房子。

七点四十,一家子打了两台摩的,准时出发。

到早餐店的时候,刚好八点,店里正忙着。

那个房屋中介已经在店内等着了。

“阿姨,这是我爸妈、我奶奶我哥。”何文琳介绍说,“还未请教您贵姓?”

“免贵姓郑,郑娟。那现在去看附近那个二居室吧,离你早餐店近,要是买这边,你们做生意也方便。”

何爸:“劳烦你前面带路。”

郑娟领着他们走到马路对面,从对面公交站台后面的箱子里穿进去。

这里面就是一片老房子,几乎没有楼间距。

“这房子看上去有些年头了,楼间距很窄,隔音效果一定很差。”何文琳还没看房就开始挑剔。

也不是真嫌弃,主要是为了一会儿的砍价做铺垫。

“这里房子便宜,而且别看外面不起眼,但是这里交通便利啊,坐公交多方便,而且离你们的店也近,小孩儿上学也方便。。” 郑娟说道,“到了,就是这一栋,是六楼。”

“顶楼啊,顶楼夏天肯定很热。”何妈说道,“我家老太太爬六楼很吃亏。”

郑娟:“不热的,而且六楼采光好,通风好,咱们先去看看,不满意这一套,还有其他的,慢慢看,多看看,选个最合心意的。”

爬楼梯的时候,何文琳看了下,一层楼是三户。

很快就到了顶楼。

开门就是玄关,正对面是厨房,老实说油污很重,也很小。进门右边是厕所,厕所也小。

但是客厅和两个卧室面积还行,其中主卧带阳台,还有一台洗衣机。

户型还是很方正的。

“这房子多少钱?”何妈问。

“房主说了,八万,里面的家具家电都归你们,他们不要了。”

何爸嗓门陡然提高:“这破房子还要八万!”

郑娟:“何老板,这房子有五十个平方,行情价一千五一平,五十平也要七万五了,热水器、两台空调、还有洗衣机、家具这些,七七八八加起来也值一万了。”

“都是旧的不值钱。”何文琳说道,“而且这房子一千五一平,郑阿姨,您这是打量我们外地人不清楚行情吗?龙珠花园、京华新村九七年开盘的,当时最低价都不到一千,虽说现在过去了三年,涨了点了,但那边的房子贵的也就一千八,便宜的一千三左右也能买得到,这老破小别说一千五一平了,超过八百我都嫌贵。”

何文琳上辈子就有关系很铁的同学去做了房产中介,真特么赚钱,她告诉何文琳二手房水深的很,尤其是一些小城市,价格都是乱喊的,而且房子大多数都是中介自己花钱买下来,只做公证没过户,然后喊人冒充业主的委托人,跟买主谈价格,遇到不会砍价,不懂行的,往死里坑。

郑娟心里一惊,没想到何文琳对行情这么清楚,这房子她就是三万九拿下的。

随后笑道:“价格你们可以自己跟房主谈,要不我现在把业主喊过来?”

何爸摇摇头:“这房子我不喜欢,太小太旧,而且还是顶楼,我妈这么大年纪,天天爬上爬下的肯定吃不消。”

郑娟:“刚才这小妹妹提到了龙珠花园,那边倒是有一套四房两厅两卫的,但是还没装修,是毛胚,你们要不要去看下?是三楼,这边有直达的公交车,大概一个小时左右的车程。”

何文琳:“先去看下天鹅湾的房子,我们中午还要回去做快餐,看了天鹅湾的房子,下午一点左右再去看横岭和你说的龙珠花园这一套。”

郑娟看向何家的大人,结果发现大家都没反对,心里又是一惊,没想到这小姑娘才是做主的人。

郑娟的男人汪大强开了辆面包车带着何文琳一家子去了天鹅湾。

这回二哥就没跟去了,因为他还要准备中午的外卖。

天鹅湾也很偏,面包车都开了半小时。

何文琳看着沿途的景色,她知道天鹅湾靠近公路边的村子零四年左右就会拆迁,盖电梯房。

零七年左右,远离公路的白家村会在零七年左右拆迁,盖楼梯房。

这边以后也都是外地人租住,本地人极少。

郑娟夫妻俩带他们来看的是白家村的房子。

“老包,我带人来看房子了。”郑娟喊了声。

包伟铭走出来,打量着何文琳一家,然后把他们请进来:“进来随便看,我儿子在沪市买房子,差点钱装修,所以想把这房子卖了,要不是差钱,我们也不会卖。

这房子九二年才盖的,虽然只有一层,但是有四个房间,厕所和浴室都在后面,本来是五个房间,但是九七年的时候,我们把这个小房间改成了厨房。”

这房子面积很大,客厅就有三十多平,左右各有俩卧室,每个卧室的面积都是十六七个平方,厨房也有八九个平方。

房子是红砖水泥顶的,室内的地面也是水泥地,后面的厕所虽然是蹲坑,但是还算干净。

“大叔,这边的地也是你们的吗?”

“是的,这边还有这边都是,所以我这房子你们要买的话,低于十二万我是不卖的。”

这房子只有一层,上楼顶的楼梯在屋外,楼梯两边都空出了五六个平方的空地。

何文琳估算了这房子的面积,最起码有一百九十平,当然是包括室外的面积。

何爸:“城里的房子才千把块一平,这乡下的房子,还要十二万,太贵了。”

“我这里面积大,将近二百平,十二万不贵,而且我房子里的东西也归你们。”包伟铭说道。

何妈一脸嫌弃:“虽然大,但是乡下盖房子也就十几万,你看看你这房子的墙皮都发霉了,这大白都往下掉了,屋子里也没有贵重的家电给我们,十二万太贵了。”

“你们户口能迁走吗?”何文琳问,“我们买房子是为了落户,为了读书,你们要把户口迁走,我们还可以坐下来商量价格问题。”

他们户口不迁走,何文琳一家没办法迁进来。

这里还有六七年就拆迁了,何文琳在这里,等拆迁,户口全迁进来,以后坐等分钱。

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