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第539章 新计划

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这时,何老的助理已经走到了他们面前,他先是跟王莽握了握手,双手递上一张名片:“王总您好,我是何老的特别助理林文,这次来是想跟您确认一下银河娱乐股权和渤海地产合作的细节。”

林文的语气很恭敬,他特意把公文包抱在怀里,避免雪水沾到包上。

王莽接过名片,看了一眼上面的信息,然后递给天养礼收好:“林助理客气了,具体的合作条款,咱们可以让双方的团队详细对接,比如股权的转让流程、资金的支付方式、地产项目的规划设计,这些都需要专业的人来做。”

他指了指不远处的勘探棚,“现在外面风雪大,不如先去棚里坐一会儿,喝杯热茶,等咱们的人把初步方案整理好,你再带回去给何老过目。”

林文连忙点头:“多谢王总体谅,那我就打扰了。”

随后,几人一起走进了勘探棚,棚里生着一个煤炉,炉火烧得正旺,驱散了不少寒意,棚里的桌子上放着几杯刚泡好的热茶,冒着热气,桌子上还摊着渤海新区的地图,地图上用不同颜色的笔标注了各个区域的规划,比如工业用地、商业用地、住宅用地等。

王莽坐在椅子上,喝了一口热茶,暖意从喉咙一直传到胃里,他看着林文说道:“渤海新区的发展潜力很大,不仅有政策支持,还有便利的交通,比如黄骅港就在附近,货物可以通过港口运到全国各地,甚至出口到国外。

银河娱乐参与配套地产开发,不仅能获得稳定的租金收入,还能跟咱们的稀土项目、影视项目形成联动,比如酒店可以承接稀土行业的研讨会、影视项目的发布会,商业综合体可以销售相关的产品,这样就能形成一个完整的产业链,对双方都有好处。”

林文一边听一边点头,还拿出笔记本记录:“王总的思路确实长远,何老也说,跟飞天集团合作,能抓住内地发展的机遇。

我回去之后会把您的想法详细汇报给何老,争取尽快敲定合作细节。”

大约半小时后,林文拿着天养礼整理好的初步方案,离开了勘探棚,驱车返回澳门。

王莽看着林文的车消失在风雪中,然后对天养义和天养礼说:“让法务组尽快起草股权转让协议和地产合作协议,争取下周就能跟何老的团队正式签约。

另外,通知阮梅,让tVb制作一部关于渤海新区建设的纪录片,片长控制在3集,每集45分钟,重点拍新区的区位优势、政策红利、基础设施建设,还有咱们的稀土项目和影视配套项目,要突出‘香江企业参与内地建设’的主题,既能宣传咱们的项目,又能给管委会留个好印象,为后续申请更多政策支持打基础。”

天养礼立刻拿出手机给阮梅的办公室打了电话,接电话的是阮梅的助理:“天经理您好,阮董正在开会,关于制作渤海新区纪录片的事,我会详细记录下来,等会议结束后立刻向阮董汇报,确保今天之内给出初步的制作方案,比如导演的人选、拍摄团队的组建、拍摄的时间安排等。”

挂了电话,天养礼对王莽说:“阮董的助理说,tVb有专门的纪录片制作团队,之前拍过《长三角影视链建设纪实》,有丰富的经验,这次可以直接调用这个团队,预计下周就能进驻渤海新区开始拍摄。”

王莽满意地点点头:“很好,纪录片的制作要保证质量,后期可以送到内地的电视台播放,比如央视的纪录频道,或者地方台的文化频道,扩大影响力。

另外,纪录片的主题曲可以让tVb的签约歌手演唱,歌词要突出‘合作’‘发展’‘未来’这些关键词,方便后续在各大音乐平台推广。”

当天下午2点,风雪渐渐小了,王莽一行人驱车返回香江,车子在高速公路上行驶,窗外的景色从白雪皑皑的滩涂变成了高楼林立的城市。

大约4个小时后,车子抵达了梅花大厦,大厦门口的保安看到王莽的车,立刻上前引导停车,大厦的大堂里暖意融融,与外面的寒冷形成了鲜明的对比。

王莽走进办公室,办公室的面积约100平方米,装修风格简约大气,深色的实木办公桌,真皮沙发,墙上挂着一幅香江的全景图,图上用红色的图钉标注了飞天集团的各个业务据点,比如浅水湾影视基地、长三角影视链昆山基地、澳门银河娱乐总部等。

办公桌上已经堆满了2009年的业务规划文件,有金融板块的、文化板块的、科技板块的,还有地产板块的,每一份文件都用不同颜色的标签分类标注,方便查找。

阮梅的助理已经在办公室里等着了,她手里拿着一份厚厚的报表,报表的封面上写着“tVb 2008年度营收报告”,她看到王莽进来,连忙起身:“王总您好,这是阮董让我交给您的tVb 2008年营收报表,里面详细记录了各个业务板块的收入情况,比如合拍剧、数字影院管理系统、广告业务等。”

王莽接过报表,放在办公桌上,翻开第一页,上面显示tVb 2008年总营收为35.6亿港元,同比增长18%,其中合拍剧《大江风云2》的内地播放权收入2.3亿港元,占总营收的6.5%;

数字影院管理系统的授权费收入1.1亿港元,同比增长40%,目前已经有120家影院采用了这套系统,其中内地影院85家,香江影院35家;

广告业务收入18.2亿港元,同比增长15%,主要得益于金融、地产、消费品行业的广告投放增加。

“阮董还说,2009年计划增加3部红色题材剧的制作,比如《觉醒年代》《长征纪事》《建国风云》,这些剧主要对接内地‘建国60周年’的宣传节点,目前制作部已经开始筛选剧本,预计3月份确定最终的剧本,4月份正式开机拍摄。”

助理站在一旁,继续汇报,“另外,艺人部计划选拔20名年轻艺人,送到内地的中央戏剧学院、北京电影学院进行为期6个月的培训,重点学习内地的文化背景、表演技巧,为后续拍摄合拍片储备人才。”

王莽翻到报表的最后一页,上面有阮梅手写的备注,写着“建议加大数字影院管理系统的研发投入,增加‘观众画像分析’功能”,他指着这条备注对助理说:“告诉阮梅,我同意她的建议,2009年计划投入8000万港元用于数字影院管理系统的升级,研发‘观众画像分析’功能,通过收集观众的观影记录、购票偏好、消费习惯等数据,生成详细的用户画像,然后根据画像为不同地区的影院推荐影片,提高上座率。

另外,让技术团队跟内地的互联网公司合作,比如百度、腾讯,接入他们的大数据平台,丰富用户画像的数据来源。”

助理快速记录下王莽的要求,然后说:“我会立刻把您的意见反馈给阮董,让她安排技术团队尽快制定研发方案。”

随后,助理又拿出一份文件,“这是长三角影视链昆山基地2008年的运营报告,陈工说,2008年昆山基地共接待了15个影视剧组,拍摄了20部影视作品,其中电影5部,电视剧15部,实现营收4.8亿港元,同比增长22%。”

王莽接过运营报告,仔细看了起来,报告里提到,昆山基地的特效实验室在2008年完成了3部电影的后期制作,其中《英雄2》的特效制作获得了业内的一致好评,目前已经有8个剧组预约了2009年的特效制作服务。

“让陈工在2009年再增加2个特效实验室,引进20台先进的数字合成工作站,提高特效制作的效率,争取2009年完成10部电影的后期制作,营收突破6亿港元。”

王莽对助理说,“另外,昆山基地的古装实景街建设要加快进度,计划2009年6月份完工,7月份投入使用,实景街要包含唐、宋、明、清四个朝代的建筑风格,满足不同剧组的拍摄需求。”

助理记录完毕后,便离开了办公室。

王莽坐在沙发上,揉了揉太阳穴,然后拿起手机,给天养义打了电话,天养义是负责金融板块的,主要管理飞天资本、证券投资、债券发行等业务。

电话很快就接通了,天养义的声音带着一丝疲惫,但依旧很清晰:“老大,您找我?”

“2008年抄底的香江写字楼,现在租金情况怎么样?还有内地文化产业基金的投资,什么时候能到账?”王莽靠在沙发上,语气很平静。

天养义回答:“2008年咱们一共抄底了5栋香江的写字楼,分别位于中环、尖沙咀、铜锣湾,总面积约8万平方米,当时的收购均价是每平方米1.2万港元,总投入9.6亿港元。

现在这些写字楼的租金已经涨到了每平方米每月60港元,比收购时上涨了15%,每月的租金收入约480万港元,年租金收入5760万港元,租金回报率达到6%,超过了市场平均水平的5%。”

他顿了顿,又说道,“内地文化产业基金的20亿港元投资,已经通过了审批,预计下个月15号之前能到账,这笔资金主要用于长三角影视链二期的建设,比如古装实景街、艺人培训中心、特效实验室扩建等。”

王莽点点头:“很好,租金收入要专款专用,优先投入到数字影院的扩张中,2009年计划在北上广深四个城市各开15家数字影院,共60家,每家影院的投资约500万港元,总投资3亿港元,这些影院全部采用咱们自主研发的数字影院管理系统,并且要配备4K分辨率的放映设备,比行业标准高一个档次,提高观影体验。”

他又补充道,“另外,让研究部做一份‘2009年全球稀土行业分析报告’,重点分析稀土的市场需求、价格走势、主要生产企业的动态,尤其是新能源汽车、风力发电、电子信息行业对稀土的需求情况,下周一把报告交给我。”

天养义连忙答应:“我现在就安排研究部的同事加班加点做报告,确保下周一按时交给您。

对了,老大,香江指数最近一直在回升,现在已经涨到点了,比2008年10月的低点上涨了35%,咱们持有的汇丰、渣打股票,账面浮盈已经超过12亿港元,要不要趁机减持一部分,套现资金用于稀土项目的投入?”

王莽想了想了几秒,缓缓说道:“先不急着减持,再观察一周看看。目前香江市场的回暖主要靠内地4万亿救市计划的拉动,金融板块还有一定的上涨空间,等汇丰、渣打股价再涨5%,咱们再减持20%的持仓,套现资金优先补充到飞天稀土科技的账户里,毕竟稀土项目的设备采购、技术研发都需要大量资金支持。”

天养义在电话那头连忙记录:“明白,我会让交易部密切关注股价走势,一旦达到目标价位就立刻执行减持操作,同时跟银行那边沟通,确保套现资金能快速到账。”

挂了天养义的电话,王莽起身走到窗边,推开厚重的玻璃窗,晚风吹拂着他的脸颊,带着一丝凉意。

楼下的街道上车水马龙,灯火璀璨,香江指数的电子屏幕在远处的大楼上闪烁着绿色的数字,显示当前指数为点,较前一日上涨1.2%,市场情绪正在逐步回暖。

他拿出手机,翻到李家成的联系方式,犹豫了几秒后还是拨了过去,李家成在香江的地产、能源、电讯等领域都有深厚的布局,跟他合作或许能为稀土项目带来更多资源。

电话响了三声后被接通,李家成的声音带着一贯的沉稳:“王总,晚上好啊,这么晚打电话,是有什么重要的事吗?”

王莽靠在窗边,语气轻松:“李生,没什么急事,就是想跟你聊聊2009年的市场机会。咱们之前在长三角影视链周边地产开发上合作得很愉快,不知道你对稀土行业有没有兴趣?”

李家成在电话那头沉默了几秒,然后说道:“稀土行业我有关注,毕竟新能源汽车、电子设备都离不开稀土材料,不过这个行业技术门槛高,政策监管严,不是那么好做啊。”

王莽笑了笑:“李生说得对,但正因为门槛高,才更有机会。咱们飞天集团在渤海新区拿到了一个稀土项目,储量预估50万吨,还跟内地稀土研究院合作掌握了深加工技术,要是李生有兴趣,咱们可以合作成立一家稀土材料应用公司,你负责市场渠道,咱们负责生产供应,一起开拓新能源汽车、风力发电的材料市场。”

电话那头传来李家成的笑声:“王总果然有眼光,这个合作方案我很感兴趣。我让助理整理一下新能源汽车行业的稀土需求数据,下周咱们约个时间见面详谈,争取尽快敲定合作细节。”

挂了李家成的电话,王莽回到办公桌前,翻开渤海稀土项目的可行性报告,报告里详细列出了项目的投资预算:设备采购需要15亿港元,技术研发需要5亿港元,厂房建设需要8亿港元,流动资金需要7亿港元,总投资约35亿港元,预计2010年正式投产,投产后第一年的产值可达20亿港元,净利润约8亿港元,投资回收期约5年。

他在报告上写下“加快资金筹措,确保项目按时投产”的备注,然后拿起内线电话,拨通了财务总监的分机:“通知各个子公司,2009年第一季度的资金回笼要加快速度,尤其是飞天院线的票房收入、tVb的广告收入、银河娱乐的博彩收入,必须在3月底之前完成90%的回笼,优先保障稀土项目的资金需求。”

财务总监在电话里连忙答应:“明白,王总,我现在就下发资金回笼的通知,并且每周向您汇报进度,确保不会影响稀土项目的推进。”

挂了电话,王莽看了一眼手表,已经晚上8点多了,他起身收拾好办公桌上的文件,放进随身的公文包,然后走出办公室。

走廊里的灯光柔和,各个部门的办公室还有不少员工在加班,键盘敲击声、电话铃声此起彼伏,每个人都在为2009年的业务目标忙碌着。

他走到电梯口,遇到了刚加班结束的高晋,高晋是负责法务和合规的,手里拿着一份厚厚的合同,是关于长三角影视链二期建设的施工合同。

“老大,您还没下班啊?”高晋笑着打招呼,“这份施工合同已经审核完毕,没有法律风险,明天就可以跟施工单位签约,确保二期项目能按时开工。”

王莽接过合同,翻了几页,确认无误后还给高晋:“辛苦你了,高晋,2009年的项目多,法务这边的压力也大,要是人手不够,就从外面招聘几个有经验的律师,待遇方面不用省。”

高晋点点头:“谢谢老大关心,我已经在跟猎头公司对接了,预计下个月能招到3名资深律师,补充到法务团队里。”

电梯到达楼层,门缓缓打开,两人一起走进电梯,电梯里的显示屏显示当前楼层为58层,正在向1层下降。

“对了,老大,渤海新区管委会那边刚才给我打电话,说想在下个月组织一场‘香江企业参与新区建设’的座谈会,邀请咱们飞天集团作为代表发言,您看要不要参加?”高晋突然想起这件事,连忙说道。

王莽思考了几秒:“参加,当然要参加。这是个宣传咱们项目、争取政策支持的好机会,你帮我准备一份发言稿,重点讲咱们飞天集团在新区的投资布局、对当地经济的带动作用,还有未来的发展规划,另外,把稀土项目包装成‘高科技材料项目’,不要提具体的储量和利润,避免引起不必要的关注。”

高晋连忙答应:“明白,我会在周末之前把发言稿准备好,给您审核。”

电梯到达1层,门打开后,两人一起走出电梯,大厦门口的保安连忙上前打招呼,王莽跟高晋道别后,坐上了等候在门口的汽车,汽车缓缓驶离梅花大厦,朝着家的方向开去。

路上,他打开手机,查看渤海稀土项目的微信群,群里有天养礼、天养恩、陈工、稀土研究院的李院长等人,天养礼刚刚发了一条消息:“明天上午9点,跟新区管委会土地科对接产权变更手续,预计下周就能拿到土地使用权证。”

李院长回复:“稀土研究院的10名核心技术人员已经确定,下周就能进驻渤海基地,开始设备调试的前期准备工作。”

王莽在群里回复:“辛苦大家,争取在2月底之前完成所有前期准备工作,3月份正式开工建设。”

发完消息,他放下手机,靠在座椅上,闭上眼睛,脑海里梳理着2009年的工作重点:1月份完成渤海稀土项目的前期准备,2月份启动产权变更和设备采购,3月份正式开工建设;同时,推进银河娱乐的股权收购和渤海配套地产开发,加快长三角影视链二期的建设,扩大数字影院的规模,研发升级数字影院管理系统;还要跟李家成洽谈稀土材料应用公司的合作,跟内地文化产业基金对接资金落地,确保各个项目都能顺利推进。

汽车行驶了约半小时,到达了位于浅水湾的别墅,别墅的灯光已经亮起,管家在门口等候,接过他手里的公文包:“先生,您回来了,晚餐已经准备好了,在餐厅里。”

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