林祖辉的推断出炉，几人的表情各不相同。
吉米虽然不太相信，港岛会被深城超越。
但他了解林祖辉的本事。这段时间，只要是林祖辉看重的生意，没有不成功的。
此时也仔细思索，如果深城注定超越港岛，应该怎么借机赚钱。
港岛的地价他很清楚，往前倒推20年，在城区有土地的人。
身家都是几十倍、几百倍的涨。
他是没本事跟林祖辉一样，直接拿地建厂。
但买点商铺、住房，放手里，是不是也能赚大钱？
王凤仪也在思考，王冬交给她不少钱，是希望她能入股永辉超市。
可林祖辉一直没提缺钱，她也不好直接开口。
现在深城发展不发展不好说，但林祖辉要建厂，还要投资农场，肯定缺钱。
要不要借机，提出入股?
李添胜则不以为然，这边在发展，谁不知道？
可这边的政策很难说，演艺界中，从沪上逃过来的太多了。
无线的六叔，算是运气最好的一个。
邵氏兄弟在沪上成立电影公司，之后受到当时沪上的六大电影公司打压。
只能去南洋从头再来。
谁知道错有错招，解放后，这边的私人企业全部充公。
沪上的电影产业，直接被一拳打碎。
无数电影人，只能逃到港岛，试图重新开始的。
可创业哪有那么容易？资产又没能带过来多少，最终只能替人打工罢了。
没人关注这些失败者，但他作为圈内人，哪能不清楚？
他是不敢在这投资、置业什么的。
说不准哪天什么都没了，这几年多赚点钱。
等港岛回归，他再移民去英国就是了。
林祖辉见他们都若有所思，也不管他们怎么想的。
钱都是他出的，还能在乎他们的想法？
“凤仪，明天你跟李监制一起。他们怎么安排，你们就怎么做就行。”
“不过，记住一点。”
“管好剧组的人，别因为这边穷，就摆架子，看不起人。”
“不管见谁，一定要客客气气，谁敢耍小性子。”
“就问问他们，是不是想找死？要是坏了我的事，回了港岛他们也吃不上饭。”
李添胜自然清楚林祖辉在警告什么。
刚才下车时，剧组的人没少嘀咕，说这比新界还不如。
新界至少没多少土路，什么的。
“您放心，我一定好好教训他们。”
“敢闹事，不用你动手，我直接让他们从无线滚蛋。”
“这帮混蛋，不是杂工，就是台上唱戏的戏子，有什么可傲气的？”
林祖辉点点头，李添胜的保证还是有用的。
监制是剧组老大，港岛影视圈又不大，到处都是师徒关系。
真得罪了他，要是有价值还好。
普通的剧组成员，小明星，估计以后都别想着在影视圈混了。
“你去警告一下他们，姿态都放低点，就当是在港岛。”
“待会晚饭，我再让人去喊你。”
李添胜答应了一声，就先出去了。
吉米见外人走了，就剩王凤仪跟林祖辉在场，干脆也不多想了。
自己想再多，还不如直接问问林祖辉。
“老板，既然深城发展机遇这么好，我也买点门面，房子怎么样？”
深城此时已经有房地产开发了。
东湖丽苑81年就正式开盘了，当时100多套住房，售价1000Rmb一平。
但后期其它楼盘销售情况一般，价格回落到五六百一平的样子。
其实售价不算低，港岛现在普通住宅。售价在700港币每尺。
换算成平米，就是7500港币一平。
再换成Rmb，那就是4000一平。
“有闲钱，可以买。但也不用使劲囤，短期涨不了太多。”
“放个10年，20年，涨个十倍应该不难。”
吉米明白了，发展需要时间，外面还是一片荒地呢。
低价屯一点，当做后路可以。
全部身家压上去，估计没等到房价起飞，自己就先饿死了。
“谢谢老板，我买两套房子放着就是了。”
“就算我用不上，到时传给我儿子也不错。”
林祖辉呵呵一笑，吉米要真是传给儿子，那确实不错。
他现在老婆都没有，过几年找个老婆，再过几年，要个孩子。
等到2020年，估计孩子刚二十七八岁。深城两套房，那时均价五万一平。
就算打断孩子的腿，也够他吃一辈子了。
“呵呵，这想法是对的。”
“你孩子未来肯定感谢你，哪怕什么都不传给他，有这两套房，搞不好也是千万富翁。”
吉米也笑的开心，两套房子，千万富翁？
那不是每套500万，房价每平5万？
这哪是照10倍房价计算的？这不是100倍么？
王凤仪没兴趣投资买房，她要想买，按楼价算，直接买片地不是更好？
但她也有自知之明，做生意没那么简单，不是林祖辉赚钱，她就也能赚钱。
王冬生意做那么大，可他认识的老朋友，破产的可不少见。
“林生，你现在又是投资建厂，又是投资农场，港岛还要建分拣场地。”
“是不是需要融资？”
林祖辉也不岔开话题了，其实王冬当初让王凤仪来帮他。
就已经提过，生意要算王凤仪一份。
他一直没开口，就是想看看王凤仪的成色。
有本事也好，没本事也行。就算一点用都没有，是个花瓶，他也无所谓。
就怕是个惹事精，天天帮倒忙可不行。
现在王凤仪算是证明了，她除了欠缺点经验，能力上很不错。
见过世面，接人待物也得体。
懂分寸，知进退，这就很好。
“我知道你的想法，冬叔跟我提过，希望能接一部分股份。”
“这没问题，多点启动资金，也能节省发展时间。”
“不过，公司的估值很难计算，我们现在基本没资产。”
“公司未来会持续走轻资产路线，平台、供应链，才是公司最值钱的东西。”
“你要注资，资产评估上应该会吃亏。”
王凤仪对永辉超市的运营也基本了解，除了还在规划中的农场、分拣中心。
永辉超市基本没其它资产，就是个中间商。
不过，王冬的贸易公司也是这样，贸易公司能有什么资产？
值钱的是公司的盈利能力，融资大多签的是对赌合约。
“林生，这不用担心，没资产的企业很多。”
“现在投资基本有5年回报率的说法。”
“我们可以签对赌协议，估值可以按你定的来。”
“5年时间，只要你能实现。公司给的分红超过我的投资，就算达成对赌。”
“没法实现，就原价回购股份，并附带利息。”
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