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第二零六章 大手笔置产

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做为蜀南的首府所在地,能在省城找到一份优厚的工作,也是很多年青人的梦想。即便是昔日的天之骄子大学生,等开始实习找工作,却发现生活远没想象中美好。

在省城,真正能提供食宿的企业并不多。很多从事服务行业的年青人,买不起房的情况下,只能选择租房。环境好且安全的高档小区,租金却令他们望而怯步。

进入大四便从学校搬出来的李雨桐,也跟很多大学刚毕业,或者开始实习的大学生一样,选择搬出宿舍租房住。而她租的房子,也位于城中村的一幢阁楼。

类似这种城中村,在省城一些繁华地段,其实还有不少。这种房子,那怕看上去很旧不起眼,可依然很少有人卖。原因很简单,村民都在等待政府拆迁。

随着省城城市核心区不断扩张,这些城中村早晚都要拆迁掉。对这些村民而言,也许凭借拆迁补偿,就能过上梦昧以求的幸福生活,不用再辛苦度日。

即便暂时不拆迁,这些旧房子用于出租,收入也还是不错的。就一个二十平左右的阁楼,每月租金也要四百五。若是十年后,这价格肯定便宜到过份。

可眼下,城里高档住宅小区,一平也才不到五千的价格。租这种房子都要四百五,还是有点小贵的。但对李雨桐而言,住这里距离早前上班的服装店近。

还有就是,这里治安还算不错,那怕晚上回来沿途都有路灯。加上房东老两口,都住在楼下。安全方面,自然还是有保障的。这个价格,她觉得还能接受。

看到皱眉的沐正峰,经过一晚蜕变容光焕发的李雨桐,还是笑着道:“是不是房间味道不好?估计又是街上那些垃圾没清理,只要不开窗户,其实也还好。”

“嗯!这几天,你还是跟我住酒店吧!”

“好!那我拿几个换洗衣服!”

没在出租屋待多久,手挽手离开的沐正峰,看着走路姿态稍有不便的李雨桐,也很关心道:“还疼吗?让你休息,你还偏不听。”

“没事了!走走路,没事的!”

听到这话的李雨桐多少还是有些脸红,可她明显能感觉到,昨晚沐正峰对她还是表现的很温柔。如若不然,她今天想要起来,只怕还真有点够呛。

知道沐正峰老家还一堆事,都需要他操心。加上省城旗舰店,也要尽快把店址找好。那样的话,也能开始装修。争取抢在元旦前,省城的旗舰店能正式开业。

第二天到省城繁华街区闲逛的两人,依然没找到心仪的位置。可沐正峰,对省城的店铺行情也算有所了解。直到第三天,沐正峰才算有所收获。

看着眼前这条刚开发不久的商业街,前面便是李雨桐所说,早年省城最繁华的商业街。只是随着其它商业街兴起,这条街道也渐渐显得陈旧。

而目前他所在的位置,正是与老街相邻,刚开发出来的商业街。看着张贴出售或出租的这家店铺,早前应该做过餐饮,只是不知为何没做起来。

拨通上面的联系电话,沐正峰很快带李雨桐,来到这幢商业大厦的物业部。听到报出的租金,沐正峰却摇头道:“我看告示上写着可以出售,这套商铺均价多少?”

“啊!你要买商铺吗?”

“嗯!虽然你们这座商场跟这条步行街,目前人气还一般。但地段跟发展潜力,我觉得还是不错。要是价格合适,我想买一套做房东。”

“是的!买商铺,确实需要选地段,我们这条商业街,周边有好几所大学,人气还是很旺的。只是因为目前商户入住率还不高,但潜力还是很大的。”

“行了!先前我也简单看了,那间店铺应该搞过餐饮,只是没做起来,对吧?”

被沐正峰打断的销售经理,也没觉得有什么不满。相比租店铺,卖出一套商铺的提成无疑更高。建这样一幢商业大厦,对承建商而言,单靠租金投资回报率太慢。

坐在沐正峰身边的李雨桐,听到沐正峰要买,自然也是吓一跳。可她还是什么都没说,跟着沐正峰在销售经理带领下,再次来到之前的铺子。

看到这间商铺面积有近两百平方,位置也相当不错,听完销售经理的报价,沐正峰直接道:“我现在终于明白,你们这店铺为何入住率不高,这价格也太离谱!”

面对转身就准备离开的沐正峰,销售经理也赶忙道:“先生,这价格真的不贵。虽然我们这条街是新兴商业街,可地段还是非常有优势的。不到两万一平的均价,很优惠了。”

“少跟我说这些!你说个实诚价,要是再开虚价,那就谈到这里吧!”

眼看买家要飞,销售经理最终给了一个九折的价格。可在沐正峰看来,这价格同样有点虚高。看了有些忐忑的销售经理一眼,沐正峰拉着李雨桐转身就走。

结果很显然,销售经理赶忙道:“先生,九折真是我能给你的最低价。要不你稍等一下,我跟我们领导请示一下。对你这样的大客户,我们还是能给予更多优惠的。”

抬手看了一眼时间,沐正峰也很直接的道:“给你们半小时,拿出我满意的价格。要是能卖,立马签合同。还有我是付全款,你知道这意味着什么吧?”

此话一出,销售经理赶忙给领导打电话。没过多久,负责这幢商业大厦的领导,也亲自赶了下来。谈到最后,这位部长只能道:“沐先生,那你说个价,如何?”

“两百八十万!要是行,你就拿合同,我去取钱!要是不行,你回办公室,我继续看铺!”

通过先前与这位部长的谈话,沐正峰觉得他这个出价,应该在对方的心理价位上。类似这样的铺子,再过十年的话,没一千万怕是根本买不到。

结果很显然,这位部长佯装无奈道:“沐先生,看来你还是个行家。行,成交!”

握手之后,沐正峰也很直接道:“准备合同吧!我很快回来!顺便问一下,你们楼上商务楼,多少一平?还有住宅楼,又是什么价?”

听到沐正峰还打算买商务房跟住宅,这位部长自然很热情,直接表示给他一个最优惠的价格。结果谈到最后,用于商务办公的办公楼,沐正峰买了一间面积三百多平。

可以住人的高层住宅,他又买了两套大户型每套近两百平的。签完合同,沐正峰直接交付一百五十万的现金。看到旅行包里的现金,负责谈判的部长也小小震惊了一下。

剩余的钱,要等产权证办好之后,再一次性交清。一套商铺,一套办公楼,两套简装大户型住宅楼,总计成交价接近四百五十万。在省城,也称的上大手笔!

即便李雨桐知道沐正峰有钱,却不知道他竟然这么有钱。原本是来租店铺的,结果却变成买店铺的。以至离开时,她也很担心的道:“剩下三百万怎么办?”

“放心!其实买下这些房产,一百五十万就足够。剩下等产权证办下来,再拿产证权去银行再抵押,要贷出三百万很简单。所以,我买房用的其实是银行的钱。”

“可银行贷款,也是要给利息的吧?”

“那肯定!但你知道吗?不要太久,再等上一年,我现在买的商铺还有其它房产,至少能升值几十万。而我付给银行的利息,又有多少呢?”

清楚省城房价未来会涨到什么程度的沐正峰,非常清楚明年省城房价,会有一个大幅增涨。前番在州城得到的意外之财,可远比买这几套房多出不少。

甚至下午的时候,沐正峰又驱车带着李雨桐,在商业大厦不远的高档小区,买了一幢一百二十平的精准房。令李雨桐意外的,签合同时沐正峰却把合同递给她。

“签字吧!”

“啊!这不行!”

“我不想多说第二遍,有个家,往后我来省城,也省的住酒店。签字,把身份证交给业务员。等明天,我带你回去搬家,住这里我更放心。”

见沐正峰表情很严肃,李雨桐内心感动之余,却还是有种如坠梦中的感觉。曾几何时,她也梦想在城里有个属于自己的家,却没想到这么快就实现了。

那怕李雨桐知道,这是沐正峰给予她的补偿。可她清楚,要是有这样的补偿,恐怕会有无数年青漂亮的女孩,飞蛾投火般涌过来吧!

等业务员拿着李雨桐的身份证,替其办理好相应的手续,依然选择支付现金。剩下李雨桐要做的,就是更换新房钥匙,而后准备把家搬来这里。

或许是白天受到的冲击太大,以至休息一晚的李雨桐,刚回酒店就把沐正峰给扑倒了。对她而言,也许能给予沐正峰的,或许只有这些。

而这一夜,对沐正峰而言,算是稍稍的尽兴了一下。但对李雨桐而言,直接酣睡到中午时分。起来后,她似乎感觉身体都快散架了。

在沐正峰戏谑的眼神下,红着脸冲进浴室。直到此刻,她才真正明白,火力全开的沐正峰实力究竟有多强悍。若非最后投降求饶,她都怀疑今天爬不爬的起来呢!

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