“小辰，我听梦然说你准备买写字楼呢？”孙如海坐在沙坑旁边，睿哲和若涵两个小人儿正在堆沙堆。
“是的爷爷，天窗集团现在还没有自己办公的地方，租金马上又该涨了，思来想去还是买一栋算了。天海的写字楼也算是优质资产，就当是资产配置了。”李辰笑着说。
买一栋写字楼可不是那么容易的事情，因为牵扯到的金额比较庞大，需要综合考量写字楼的位置、面积、建成年份、交通、停车位等等因素。
当然了，价格也是要优先考量的重要因素。
现在天窗集团已经开始去市面上寻找合适的标的了，这两天手上持有写字楼的开发商、业主等都在主动和天窗集团进行对接。
毕竟天窗集团现在持有大把的现金，是真正的财大气粗，绝对的金主！
“嗯，你这想法不错，有合适的目标了吗？”孙如海问道。
手里突然有钱了，就像暴发户一样，怎么支配这笔巨额资金就是考量一个人的时候。
打江山难，坐江山更难！
“还没有呢，有的位置、面积挺合适，但是价格有些过高。有的价格不算贵，但是楼龄有点大，电梯数量和车位数量太少，满足不了随后几年的需求。”李辰回答道。
“我问问我的那些老伙计，这张老脸说不定能派上用场。”孙如海笑了笑。
果然姜还是老的辣，没两天孙如海那边就有了消息。
“你看看合适不，不合适了就再重新找，或者再等一段时间，还会有新的写字楼建成交付。天海这地方别的东西可能缺，就是不缺写字楼。”孙如海递给李辰一份文件。
作为国内经济桥头堡，天海的经济、金融最发达，用寸土寸金来形容可能夸张了，但也差不多少。
天海世纪广场，位于世纪大道66号，建筑面积约六万平方米，地上有二十一层，地下有四层，办公面积约四点五万平方米，建筑高度为一百一十五米，属于5A甲级写字楼。
李辰浏览着这座写字楼的信息，包括写字楼的软硬件配套，比如智能管理方面采用了江森的楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、消防报警自动化、安保监控自动化的5A级智能化管理系统。
同时还配有结构化综合布线、停车管理、电梯(非营业时间)Ic卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。
电讯系统方面配备了德国西门子程控交换机，还开通了各家宽带网等电信业务的同时还包括有线电视、卫星节目等。
空调系统也是进口的，整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。
给排水系统方面采用了欧洲进口的给排水泵系统，所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。
消防系统方面由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成整个消防系统。
另外还有正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统。
一堆的专业术语，李辰看的是一阵头大，有种“不明觉厉”的感觉。
“爷爷，抽空去看看吧，光看纸面数据也看不出个所以然。”李辰把文件放一边。
“看什么啊？”孙嫣然从屋里出来，正好听到后半句。
李辰把资料递给孙嫣然，解释了一下缘由。
“申泰集团？这不是黄雅莉家的企业嘛？”孙嫣然看向李辰。
“你认识？”李辰问道。
“我闺蜜啊，要不要帮你砍砍价？”孙嫣然笑着问道。
“还没选定呢，准备先去看看。如果真是选定了，那说不得还真得让你帮忙呢。”李辰笑着说，省一点是一点嘛，何况这种大额交易省的可不是一点半点，起码百万起。
申泰集团开发的这座世纪广场算是现房，两个月前才建设完成，公共区域都已经装修完成，天窗集团如果购入后只需要进行简单的内部装修即可入住。
“没问题，小事一桩。”孙嫣然笑着点点头。
七月二十日，申泰集团对外发布重大事项公告，集团子公司在天海市开发的一栋写字楼成功出售，交易价格达到了二十一点四亿元。
消息一出，大家都很好奇买家是谁。
从零八年金融危机以后，天海市的写字楼空置率就居高不下，近两年随着经济好转，写字楼的行情正在逐步爬升。
二十一点四亿元的交易价格不算贵，但也算不上便宜，算是中规中矩。
当消息灵通人士透露买家是天窗集团时，网上又是一片哗然，不过随即就感到很正常。
毕竟天窗集团现在可是不差钱的主，买栋写字楼也算是应有之义。
“看看，这新鲜出炉的产权证。”李辰把产权证递给孙梦然。
“大佬，这么大的写字楼可不可以给人家安排一间办公室？”孙梦然看了一眼产权证，然后笑嘻嘻的看向李辰。
“整栋楼都是你的，一间办公室算什么？”李辰豪气冲天，心中有万丈光芒。
“嘻嘻，等天窗集团正式入住后，你带我去逛逛就行了。”孙梦然笑着说。
星海集团有自己的写字楼，面积虽然没有天窗集团刚买的这座大，也足够办公使用了。
“行，没问题。”李辰笑着点点头。
现在正在规划办公区域，天窗视频预计要占用九层，头条新闻占用四层，美橘占用四层，嗒嗒出行占用四层，四家公司在未来的一两年内都不用考虑办公区域不够用的问题。
风暴影视和天梦动画本身租的有写字楼，仍在现在的位置进行办公。
无人机项目和机器人项目都在厂区，目前还不需要多少办公区域，等随后发展起来后再另行购置。
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