思远山庄,一座用财富和野心堆砌起来的王国缩影。极简主义的建筑线条冷硬而张扬,巨大的落地窗将山景切割成巨幅油画,室内是清一色的意大利顶级家具,每一件都散发着新钱的气息——直接、猛烈,不容置疑。
王思权正深陷在客厅中央那张宽大得能躺下两个人的b&b Italia沙发里。他穿着昂贵的丝质睡袍,指尖夹着一支已然熄灭的古巴雪茄,闭着眼,像是在假寐,又像是在聆听一场即将席卷全国的商业风暴的前奏。
市场总监王凯源站在他面前三米处,这个距离是他多年摸索出的,既能让王总听清,又不会显得过于僭越。他手里捧着一份精装的报告,字正腔圆地汇报着《思远地产的扩张与布局》。
“王总,截至上周,思远广场已成功开业第130家,完成了第一阶段‘百城计划’。目前,全国Gdp排名前一百的城市,都已插上我们思远的旗帜。”王凯源的声音带着一丝不易察觉的亢奋,“根据您的‘大风起兮’战略,土地储备团队正在全国范围内积极出击,上半年已在二十七座核心城市拿下优质地块二十八宗。我们的目标是,在未来三年内,将思远地产在全国商品房销售总额中的占比,提升至百分之四十以上。”
王思权缓缓睁开眼,那双眼睛里没有丝毫刚睡醒的迷蒙,只有鹰隼般的锐利和一种被巨大成功喂养出来的绝对自信。他微微坐直身体,将雪茄搁在水晶烟灰缸旁。
“很好。”声音不高,却带着金属般的质感,砸在空旷的客厅里嗡嗡回响。“凯源,记住我们‘大步走’方针的精髓——快、准、狠!市场不会等我们,竞争对手更不会。拿地,建房,卖房,这三个环节必须像精密齿轮一样咬合,不能有任何迟滞。尤其是期房销售,”他加重了语气,右手在空中用力一劈,“这是我们的血液,是我们的弹药!必须进一步加强预售力度,让图纸变成黄金,让未来的预期变成我们今天布局的现金流!进度,还要再快!”
王凯源连忙点头,但他脸上闪过一丝犹豫,这细微的表情变化并未逃过王思权的眼睛。作为思远地产的市场总监,更是王思权的表哥,王凯源深知自己今日的地位和财富从何而来。他们是表亲,更是绑在思远这艘狂飙战舰上的利益共同体。也正因这层关系,有些话,他必须说。
“王总,集团的战略方向我们坚决执行。不过……”他顿了顿,选择着措辞,“最近集团内部,尤其是一些元老,比如财务中心的李总、工程部的孙老,他们……他们私下有些不同的声音。”
“哦?”王思权眉梢一挑,饶有兴致地问,“他们说什么?说我王思权好大喜功,还是说思远大厦将倾?”
王凯源咽了口唾沫:“他们主要是担心我们扩张的势头太快,像……像油门踩到底的跑车,害怕底盘不稳,最终导致资金链断裂。他们建议,是否可以适当放缓拿地的步伐,先夯实已开发项目的运营,稳一稳……”
“荒谬!”王思权猛地从沙发上站起,睡袍下摆带起一阵风。“资金链断裂?”他几乎是嗤笑着重复这几个字,“睁开他们的眼睛看看!现在哪家银行的行长,不是排着队想请我王思权吃饭?哪家金融机构,不是捧着授信额度求着我们思远地产用他们的钱?国内的货币政策相对宽松,正是我们加足杠杆、跑马圈地的黄金时代!他们那种老顽固,抱着账本算死账,能看到房地产未来十年、二十年的磅礴大势吗?”
他的声音在客厅里回荡,带着一种不容置疑的权威。他走到落地窗前,背影对着王凯源,俯瞰着山下隐约的城市轮廓。
“我的目标,从来不只是这些所谓的一二线城市。”王思权的声音变得低沉而充满野心,“我要的是全覆盖!从一线都市到七线县城,哪怕是最偏远的县级市,也要看到我们思远地产的楼盘,看到思远广场的招牌!要让‘思远’这两个字,像水和电一样,渗透到这个国家的每一个角落!”
他霍然转身,目光灼灼地盯着王凯源:“传我的话,明天上午九点,集团顶层会议室,召开思远集团全体高层会议。议题只有一个:商讨下一步的千亿集资计划和全球拿地策略!我要让所有人都看清楚,思远的车轮,只能向前,永不后退!”
“好的,王总!我立刻回去安排,确保通知到每一位高管。”王凯源心头一凛,知道一场风暴即将在集团内部掀起。他不再多言,微微躬身,快步退出了这间弥漫着野心与压力的客厅。
王思权独自站在窗前,良久,嘴角勾起一抹冷峻的笑意。那些反对的声音,在他看来,不过是车轮前进时难免碾到的几颗石子而已。
翌日上午八点五十分,思远集团总部顶层,环形会议室。
巨大的环形会议桌象征着无上的权力与融合,但此刻,空气中却弥漫着一种无形的张力。阳光透过全景天窗洒下,照亮了每一张表情各异的脸。王思权坐在主位,一身剪裁合体的深色西装,眼神扫过全场,不怒自威。
王凯源率先汇报了最新的市场数据和扩张成果,言辞间充满信心。然而,当他话音落下,会议室陷入了一片短暂的沉默。
终于,财务总监李若兰,一位在公司服务了近二十年的资深元老,推了推眼镜,开口了。她的声音平稳,却带着财务人员特有的审慎:“王总,各位同事。我不否认当前市场的机遇,也对公司的战略表示理解。但是,我们必须正视潜在的风险。截至上季度末,我们的净负债率已经超过了行业警戒线,利息覆盖倍数也在持续下降。大规模、高溢价拿地,严重依赖预售回款和银行续贷,一旦销售端或融资端出现任何风吹草动,哪怕只是政策层面的微调,都可能引发连锁反应。我建议,新的集资和拿地计划,是否可以分阶段、小步快跑,预留出足够的安全边际?”
李若兰的话,像一块石头投入了平静的湖面,引起了几个保守派高管的微微颔首。
工程部副总裁孙老也轻咳一声,他是和王思权父亲一起打江山的老臣,说话更有分量:“思权啊,”他用了更亲近的称呼,“步子太大,容易扯着……啊,这个,我是说,我们现在的项目已经遍布全国,工程质量、施工安全、供应商管理,压力巨大。前几天,华东区一个项目就出了安全事故,虽然压下去了,但给我们敲了警钟。盲目追求速度,我怕根基不稳,到时候砸的是我们‘思远’这块金字招牌啊!”
王思权面无表情地听着,手指有一下没一下地敲击着光滑的桌面。
等两人说完,又有两三个高管小心翼翼地表露了类似的担忧。
会议室里的气氛愈发凝重。
王思权终于停止了敲击。他缓缓站起身,双手撑在桌面上,身体前倾,目光如刀,逐一扫过刚才发言的几人。
“安全边际?金字招牌?”他冷笑一声,“在座的各位,有多少人是跟着思远从一个小施工队走到今天的?你们应该比谁都清楚,市场从来不同情弱者,机遇也永远不会等待犹豫不决的人!”
他的声音陡然拔高:“李总,你跟我谈负债率?我告诉你,在超级通胀和资产价格飙升的预期面前,负债就是最廉价的资源!我们现在借的钱,将来用贬值后的货币还回去,本身就是暴利!孙老,你担心质量和安全?我要的是战略布局,执行层面的问题,是你们在座各位需要去解决、去克服的!我要的是结果,不是困难!”
他猛地一拍桌子,巨响在会议室回荡,震得每个人心头一跳。
“思远能走到今天,靠的不是循规蹈矩,不是精打细算!靠的是敢为人先,靠的是魄力和胆识!现在,历史的机遇就在眼前,谁挡路,谁就是思远的罪人!”他的话语如同重锤,砸碎了所有迟疑,“今天的会议,不是来讨论‘要不要扩张’,而是来明确‘如何更快、更狠地扩张’!反对者,现在可以离开思远,我王思权绝不挽留!”
强大的气场和毫不留情的驳斥,让整个会议室鸦雀无声。李若兰脸色苍白地低下头,孙老张了张嘴,最终化为一声无声的叹息。那些原本心存疑虑的人,在王思权绝对权威的碾压下,彻底噤声。
“很好。”王思权满意地看着沉寂的会场,“既然没有异议,那么我宣布,‘飓风行动’正式启动!凯源,会后立刻组建特别行动小组,我要在一周内看到详细的千亿集资方案和下半年的千亿拿地计划书!散会!”
他率先离席,背影决绝。王凯源立刻跟上,开始布置任务。留下会议室里一众高管,心情复杂。他们知道,思远这艘巨轮,已经在王思权的意志下,开足了马力,冲向了那片充满机遇,也暗藏无数冰山与暗礁的未知海域。狂澜既已掀起,便再无回头之路。
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