会议在九点整准时开始。张董率先发言，试图一开始就定下基调：\"各位委员，我认为，在当前这个特殊时期，我们选聘评估机构，首要考虑的就应该是规模！是资质！
是行业内的声誉和地位！必须选择那些规模最大、资质最老、牌子最响的机构！只有这样，他们出具的报告才最具权威性，最能让人信服，才能尽快帮助我们完成资产处置，解决公司的燃眉之急！\"
\"我完全同意张董关于资质重要性的看法。\"苏景明等他说完，才不疾不徐地接话，声音平稳而清晰。
\"但是，我认为，在资质之外，我们更需要重点关注评估机构的两大核心属性：独立性与专业性。
我强烈建议，对进入最终候选名单的每一家机构，我们都必须委托第三方进行严格的背景调查，确保它们与交易各方，包括潜在的收购方，都不存在任何形式的、可能影响评估公正性的利益关联。这是底线。\"
\"这是当然！背景调查肯定要做！\"张董皮笑肉不笑地回应，试图淡化苏景明提出的重点。
\"不过嘛，现在是非常时期，时间不等人！公司的流动性压力大家心知肚明，评估工作必须速战速决，尽快拿出结果！太过谨慎、层层设卡，反而会耽误大事！\"
\"再急，也要保证评估过程和结果的质量！这是前提！\"徐震天忍不住插话，语气带着不满。
\"否则，一份存在瑕疵、无法服众的评估报告，又有什么意义？不仅不能解决问题，反而会制造更多更大的麻烦！\"
双方你来我往，言辞交锋，会议室内气氛渐渐变得紧张起来，空气仿佛都凝固了。
就在这时，苏景明突然提出了一个新的建议，打破了僵局：\"既然各位委员在评估机构的选择标准和流程上存在一些分歧，我有个提议。
我们是否可以聘请一个完全独立的、专业的第三方机构，比如'四大'会计师事务所旗下的咨询部门，或者顶尖的管理咨询公司。
来协助我们制定一套更加科学、客观、透明的选聘标准和流程？由他们来主导初选和筛选，我们委员会在此基础上进行最终决策。这样可以最大程度地避免人为因素的干扰。\"
\"独立的第三方？\"张董立刻警惕地反问，身体不自觉地前倾，\"你指的是什么样的第三方？\"
\"比如像普华永道、毕马威这样的会计师事务所旗下的咨询公司，或者麦肯锡、波士顿这样的管理咨询公司。\"
苏景明列举道，语气坦然，\"他们在这方面有成熟的模型和丰富的经验，可以帮助我们建立更完善的评估机构选聘指标体系，确保过程的公正和结果的可靠。\"
这个提议站在公司和股东利益的立场上，合情合理，无懈可击。张董张了张嘴，目光扫过其他几位中立的委员，见他们纷纷露出赞同或思索的表情。
一时找不到合适的理由来直接反对，脸色变幻了几下，最终只得勉强挤出一句话：\"嗯...这个提议...听起来...倒也不是不可以考虑。那就...先纳入讨论范围吧。\"
会议在一种微妙的、表面妥协实则暗流涌动的氛围中暂时告一段落。会后，在返回徐家的车上，徐震天回想起会议最后的情形。
忍不住对苏景明说：\"景明，你今天提出引入独立第三方的这一招，很高明啊！一下子就把张董打了个措手不及，把他想操控选聘过程的路给堵住了一大半。\"
\"徐伯伯，这真的只是漫长博弈的一个开始而已。\"苏景明看着窗外飞速倒退的街景，眼神深邃。
\"以张董的性格和处境，他绝不会因为这一次受挫就轻易放弃。他一定会想方设法，在其他环节找补回来，甚至可能采取更激烈的手段。\"
果然，他们的车子刚刚驶入徐家别墅的车道，苏景明放在西装内袋里的加密手机就轻微震动了一下。
他取出看了一眼，是安插在集团内部的眼线发来的简短信息：\"张董散会后未回办公室，直接乘车离开，方向疑似前往城东某私人会所。据悉，他已约见‘中正评估’和‘鼎信资产’两家机构负责人。\"
苏景明面无表情地收起手机，嘴角勾起一丝冷峻的弧度。棋局，果然正在向更深、更复杂的层次展开，而他已经做好了接招的准备。
接下来的两天，徐家别墅里出现了一幅久违的、充满生机的景象。
二楼徐一蔓的卧室，窗帘总是早早地就被拉开，让充足的阳光洒满房间，书桌上、沙发上、甚至部分地毯上，都井然有序地堆满了各种报表、分析资料和写满演算过程的草稿纸。
她仿佛一头重新回到了熟悉猎场的豹子，完全沉浸在工作的世界里，常常因为专注于某个数据的比对或者某个模型的构建，而忘记了吃饭时间，需要王姨上楼催促好几次，才勉强放下手头的工作。
这天下午三点多，苏景明处理完几封紧急邮件后，端着一杯刚煮好的咖啡，轻轻敲响了徐一蔓的房门。
\"请进。\"里面传来徐一蔓略显疲惫但依旧清晰的声音。
苏景明推门进去，看到她正坐在书桌前，鼻梁上架着一副防蓝光的平光眼镜，电脑屏幕上同时打开着好几个复杂的Excel表格和pdF文档。
\"进展如何？\"他将咖啡放在她手边不易碰到的地方，随口问道。
徐一蔓闻声抬起头，在看到他的瞬间，眼中立刻闪烁起兴奋的、如同发现宝藏般的光芒。
连日工作的疲惫似乎一扫而空：\"比我想象的还要有意思，里面的问题太多了！你看这里——\"
她转动电脑屏幕，用鼠标指向一个用红色高亮标记的区域：\"张董他们提供的那份评估报告，简直就是在睁着眼睛说瞎话，完全忽略了几个最关键的、决定性的价值点。
首先，你看这份市场分析，\"她调出一张她自己制作的区域竞争格局图，\"以七小河景区为圆心，半径五百公里范围内，根本不存在同等级、同类型的自然山水景区竞争对手！
这意味着什么？这意味着它拥有极强的市场定价权和客户黏性，根本不需要像普通景区那样打价格战！这部分垄断溢价，在他们的报告里只字未提！\"
苏景明在她身旁的一张扶手椅上坐下，身体微微前倾，认真地注视着屏幕和她激动的脸庞，做出了仔细倾听的姿态。
\"其次，你看这部分。\"徐一蔓继续道，语速因为兴奋而稍稍加快，她熟练地切换到一个资本开支预测模型。
\"景区的主体基础设施，包括缆车、步道、游客中心、水电管网等等，在项目初期我们已经投入巨资建设完成，且标准很高。
根据我的测算，未来五到十年内，除了常规的维护保养，几乎不需要再进行大的资本性投入。
这意味着什么？这意味着在可预见的未来，项目的运营现金流会非常稳定、非常充沛，折旧摊销完成后，利润会非常可观！这部分长期稳定现金流的现值，也被他们刻意忽略了！\"
她说着，又调出另一组她自己搜集整理的市场调研数据：\"最重要的是，他们完全没有，或者说根本不愿意，去考虑品牌价值这个最重要的无形资产！
'七小河'和'九洞天'这两个名字，经过我们当年持续的投入和精准的营销，在国内中高端旅游市场上已经积累了很高的知名度和美誉度，拥有了一批忠实的客户群体！
这种强大的品牌效应，是后来者花几个亿广告费都未必能在短期内建立起来的！这本身就是一笔巨大的、隐形的财富！\"
苏景明赞赏地点点头，端起自己的咖啡喝了一口：\"分析得很透彻，这几个点都抓得非常到位，直击要害。还有其他的发现吗？\"
\"还有一个我认为是他们故意视而不见的——土地增值带来的隐性价值重估！\"徐一蔓的声音提高了一些，她点开一张高清的卫星地图和周边土地交易价格走势图。
\"你看，这是景区核心区以及周边缓冲地带，根据我从国土部门朋友那里了解到的非公开数据，仅仅过去五年，这些土地的实际价值，因为交通改善和区域经济发展，已经悄悄升值了接近三倍！
这个上涨趋势还在持续！这部分巨大的价值增量，在他们的评估报告里，同样完全没有体现，就好像这些地还停留在五年前的价值水平一样！\"
她说着，从打印机旁拿起一份还带着墨香的、足足有二十多页的报告草案，递到苏景明面前。
语气充满了专业自信：\"根据我的初步测算模型，如果综合考虑市场垄断地位、长期稳定现金流、强大的品牌无形资产以及土地隐性增值这四大核心要素。
七小河和九洞天这两个项目的合理市场公允价值，至少应该在25亿元人民币左右！这比张董他们那份漏洞百出的报告里给出的15亿估值，整整高出了10个亿！差距高达67%！\"
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