金融市场的博弈固然能带来快钱，但真正奠定基业的永远是实体产业。
无论是医药还是新能源赛道，现在入场确实已错过最佳先机。
头部企业早已完成技术积累与市场布局，后来者很难实现弯道超车。
但总有另辟蹊径的办法。
与其从零开始投入研发，不如直接收购那些具备突破性技术却缺乏商业化能力的独角兽企业，或是从科研院所购买接近成熟的专利技术。
还有最重要的一点，那就是实业带来的社会地位。
靠实体资产、就业贡献、长期价值立足，是“扎根型”认可。地位更具权威性和持续性，受政府、基层群体认可。
靠资本收益、财富流动性支撑，是“浮动型”认可。地位依附“短期财富体量”，虽可能因暴富获瞩目，但易被贴上“投机、不稳定”标签，社会认可随行情波动，缺乏实业的“底层支撑感”。
简单来说，就是待宰的羔羊。
相对实业来说，少了一层保护光环。
...
一日、翌日、半日后。
下午，秦渊驱车来到【安家天下】门店，接上早已等候在路边的房似锦，二人径直前往复兴路。
车子缓缓停在一处颇具年代感的拱门前。
拱门左侧悬挂着蓝底白字的路牌：愚园路865弄30、31、32、33号花园住宅。
穿过雕花铁艺大门，两旁是整齐的现代居民楼。
沿着弄堂一直走到最深处，那座历经沧桑的老洋房终于映入眼帘。
青砖砌就的外墙爬满了常春藤，罗马柱支撑的门廊下，一扇厚重的橡木门静静矗立，铜制门把手被岁月磨得温润发亮。
房似锦从包里取出黄铜钥匙，插入锁孔时发出清脆的转动声。
“这栋房子空置了几个月，不过一直有专人维护。”她推开门的瞬间，陈年木料混合着淡淡樟脑的清香扑面而来。
阳光透过彩绘玻璃窗，在黑白拼花地砖上投下斑斓的光影。
“听说原主人因债务问题才被迫出售。”房似锦轻声补充。
“无所谓，”秦渊摆了摆手，“只要产权清晰就好。”
“您放心，我们委托了顶尖律所做过全面核查。”房似锦自信地点头，“否则也不敢推荐给您。”
他迈过门槛，指尖抚过胡桃木雕花扶手，温润的包浆触感传来，仿佛能触摸到流淌的时光。
“所有五金件都是原装，”房似锦轻触一盏黄铜壁灯，灯罩上的珐琅彩绘依旧鲜艳，“连电路都保留着最初的设计。”
秦渊沿着旋转楼梯缓步而上，脚步声在空旷的屋子里回荡，如同叩响历史的大门。
透过三楼的玻璃天窗，午后的阳光为横梁镀上金边。
他站在阁楼中央，望着裸露的原木房梁忽然开口：“接下来就看你了。”
房似锦微微一怔：“秦先生的意思是...”
“房小姐，你能不能赚到这笔佣金，现在全看你的本事了。”
房似锦立即会意：“根据近几年同类房源成交记录，类似物业的实际成交价通常在挂牌价的基础上下浮5%到8%。”
“考虑到这栋洋房空置期已超过半年我有信心为您争取到不低于10%的议价空间。”
秦渊不可置信的点点头：“看你的了。”
实际上，这栋老洋房的交易背后另有故事。
房似锦早已与现任房主谈妥售价，却因卖家坚持要求全款支付，迟迟未能找到合适的买家。
正在她耐心物色人选时，却突然接到房主通知，决定收回房产自住，不再出售。
眼看即将到手的佣金就要落空，房似锦急忙向房主保证已找到意向买家，只待签约，再三恳求下终于争取到一周时间。
她火速联系了此前意向最强的几位客户，可惜无人能一次性调动如此巨额现金，均希望分期付款。
情急之下，房似锦想起了秦渊。
这位不久前刚斥资1.4亿全款买下君悦府豪宅的神秘客户。
尽管并无把握，这已是她最后的希望。
... ...
时间一晃，三天过去。
这天，王永正终于联系了秦渊，双方约在君悦府见面。
不过前来赴约的并非王永正本人，而是蒋南孙。
“秦先生，新年好。”蒋南孙落落大方地问候，一袭米色风衣衬得她气质出众。
“很高兴再次见到你，蒋小姐。”秦渊微笑着与她握手。
蒋南孙眼中掠过一丝诧异，没想到秦渊居然还能记得她的名字。
上回见面时她始终安静地跟在王永正身后，即便被介绍也只是匆匆带过，全程没有说过几句话。
“王先生没一起来？”
蒋南孙轻轻将碎发别到耳后：“这套设计方案是由我主笔的，所以今天由我来为您讲解。”
秦渊会意点头：“理解。那我们别耽搁时间了，请进吧。”
二人乘电梯直达22楼，刚出电梯就看见钟晓芹正靠在墙边，百无聊赖地摆弄着手机壳上的挂件。
“秦渊你来啦！”钟晓芹眼睛一亮，快步迎上前。
“新年过得如何？”秦渊笑问。
“特别棒，真要谢谢你...”钟晓芹不好意思地抿嘴一笑。
“客气什么，一起进来吧，正好帮我参谋下装修方案。”
原来除夕当晚，秦渊特意请了专业厨师去王漫妮住处为她们准备年夜饭。
人虽未至，心意却从未缺席。
蒋南孙打开随身携带的平板电脑，将效果图投射到客厅空白的墙面上。
“秦先生，我们以流动的静谧为主题，对空间进行了重构。首层作为动态生活区，采用开放式布局——”
她轻触屏幕，平面图立体展开：“入口处设置玄关柜与艺术端景，向右延伸是融合中西厨的餐厨空间。德国柏丽橱柜搭配岩板岛台，这里我们特别设计了可升降电源模块。”
“客厅采用无主灯设计，磁吸轨道灯与嵌入式灯带营造不同场景的光影氛围。背景墙选用意大利灰岩板，与人字拼橡木地板形成冷暖对比。”
“考虑到您的社交需求，”她放大会客区细节，“我们在这里设置了隐藏式酒柜和智能雾化玻璃隔断，可在开放与私密模式间切换...”
半个小时后，蒋南孙终于将她的设计理念说完，并展示最终的效果图。
“蒋小姐，我必须说你的设计非常出色，效果图也很惊艳。”秦渊先是肯定了她的设计，旋即话锋一转，“但我个人更倾向于简约、大气的风格。”
他站起身，走到客厅中央环视四周：“厨房就是用来做饭的地方，不需要太多复杂的灯光和装饰。音乐房最重要的是隔音效果，确保不打扰邻居就好。”
“我的空间足够宽敞，”秦渊指向厨房区域，“不妨把厨房做得更大些，把所有烹饪设备、冰箱都能合理地收纳进去，让操作空间更充裕。”
蒋南孙若有所思地点点头，迅速在平板电脑上做着笔记。
“去掉冗余的装饰，突出材质本身的质感，用空间尺度来营造大气感。”
秦渊点头：“我大概就是这个意思，具体的还需要你帮忙设计。”
“我...”
叮叮～叮～叮叮叮
就在这时，一道手机铃声忽然响起。
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