就在这时，会议室的门被推开。
两个穿着深色职业装的一男一女走了进来。
男人四十岁上下，地中海发型，戴着金丝边眼镜，腋下夹着厚厚的公文包。
女人三十出头，妆容精致，手里捧着一台笔记本电脑。
正是沃尔玛华东区的拓展总监王军，和他的高级助理李蓉。
“看来我来得不巧，这里挺热闹。”王军一进门，视线就在陈星身上扫了一圈。
两人显然是老相识了，同行是冤家，见面的火药味瞬间就浓了起来。
“王总，别来无恙啊。”陈星皮笑肉不笑地打了个招呼，“听说你们最近在收缩战线，怎么，还有闲钱来跟我们抢地盘？”
“收缩是为了更好地出击。”王军推了推眼镜，语气傲慢，“不像某些本土品牌，摊子铺得大，里面全是空壳子。”
两人唇枪舌剑了一番，王军这才把注意力转到江宇身上。
他并没有因为江宇年轻就表现出明显的轻视，但那种骨子里透出的优越感是藏不住的。
“这位就是江先生吧？”王军走到桌边，没有伸手，只是微微点了点头，“我是沃尔玛的王军。时间宝贵，我们直接切入正题。”
江宇也没有起身，指了指对面的椅子。
“坐。”
王军眉头微不可查地皱了一下。
他习惯了被业主捧着，这种被当作下属一样指挥的感觉让他很不舒服。
但他还是坐了下来，李蓉立刻打开电脑，准备记录。
“江先生，碧水苑的情况我们做过详细的背调。”王军从公文包里掏出一份文件，推到江宇面前，“地段不错，但硬伤也很明显。周边配套设施还没完全起来，消费能力有待验证。我们沃尔玛入驻，自带流量和品牌效应，能瞬间拉升这整个商业体的档次。这一点，我想江先生应该很清楚。”
江宇看都没看那份文件，只是淡淡地吐出一个字：“价。”
王军愣了一下，显然没适应这种粗暴的谈判节奏。
他清了清嗓子，伸出两根手指。
“二十块。每天每平米。”
坐在角落里的陈星差点笑出声。
二十块？比自己给的十八块也就高那么一点点。
看来王军也不傻，知道这里的行情。
他幸灾乐祸地看着江宇，等着看这个狂妄的年轻人如何收场。
王军似乎对这个价格很有信心，继续说道：“江先生，我知道您心理预期可能更高。但您要算一笔账。沃尔玛签的是十五年的长约。这十五年里，您不需要担心空置期，不需要担心租客跑路，租金收益是极其稳定的。而且，有了沃尔玛这块金字招牌，您楼上那些写字楼、公寓的租金也能跟着水涨船高。这笔隐形账，您算过吗？”
这套说辞，王军用过无数次，无往不利。
对于业主来说，沃尔玛确实是一颗定心丸。
江宇拿起那份文件，随意翻了两页，然后“啪”的一声合上，扔回了王军面前。
声音清脆，在安静的会议室里显得格外刺耳。
“说完了？”江宇身体前倾，双肘撑在桌面上，压迫感瞬间拉满，“这就是你们沃尔玛的诚意？二十块？你是来租商铺的，还是来打发叫花子的？”
王军脸色一沉。
“江先生，请注意您的言辞。这是经过我们专业团队评估后的最高报价。在这个区域，没有任何一家企业能给出比这更高的价格。”
“最高报价？”江宇冷笑一声。
他的【情报大师】技能瞬间发动。
王军头顶上瞬间浮现出一行行只有江宇能看见的数据流。
【姓名：王军】
【职位：沃尔玛华东区拓展总监】
【当前心理底价：28元\/天\/平米】
【谈判策略：利用品牌优势压价，通过贬低地段价值降低业主预期，实则总部下达了死命令，必须拿下此地作为华东区旗舰店试点，预算上限极高】
【个人隐秘：近期正如火如荼地竞选大中华区副总裁，急需一个标杆项目作为政绩】
江宇眼中的嘲讽更浓了。
二十八块的底价，张口就敢报二十，这中间的差价，怕不是都要算进这位王总的业绩里。
“王总，明人不说暗话。”江宇往后一靠，姿态慵懒，“我知道你们总部给你的权限不止这个数。碧水苑这个点，是你们打通江城北片区市场的关键棋子。错过了这里，你们想在这一片布局，至少要再等三年。这三年，足够熊猫超市把市场吃干抹净了。”
旁边的陈星猛地抬头，一脸震惊。
这小子怎么知道自己在想什么？
他确实是打算如果沃尔玛谈崩了，自己就算咬牙加价也要拿下来，就是为了抢占先机。
王军的瞳孔猛地收缩了一下。
这份战略意图是上周高层会议才确定的绝密，这个年轻人怎么会知道得这么清楚？
“我不懂江先生在说什么。”王军强作镇定，整理了一下领带，“二十块已经是我们的极限。如果您觉得不合适，那我们也没必要浪费彼此的时间。”
说着，他作势要收拾文件起身。
这是典型的谈判心理战，以退为进。
可惜，他在江宇面前，就像个透明人。
“不用演了。”江宇手指在桌面上轻轻一点，“二十五块。你要是能做主，现在就签合同。要是做不了主，就给能做主的人打电话。至于你要走的流程、评估、审批，那是你的事。我只给你十分钟。十分钟后，这合同要是没签，我就跟陈总签。”
江宇转头看向角落里的陈星，“陈总，二十二块，你能接受吗？”
陈星正看戏看得津津有味，突然被点名，脑子稍微卡了一下壳，但随即反应过来。
二十二块？虽然比十八块高了不少，但如果能从沃尔玛手里截胡，这也绝对划算！
“能！当然能！”陈星立刻站了起来，大声说道，“江先生要是愿意二十二块给我，我现在就让财务打款！”
这一招“二桃杀三士”，玩得太溜了。
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