开发区的启动大会上,长宁县的各大家族、富商、官员齐聚一堂。沐雪站在大厅一侧,身后悬挂着一幅巨大的规划蓝图——这是她与县令、萧山及几位家族族长反复商议后才确定的方案。
陆县令率先起身,开门见山地说道:“今日请各位前来,是要商议开发区建设事宜。沐雪姑娘有些新颖想法,但具体如何实施,还需各位共同建言献策。”说完向沐雪点头示意。
沐雪手持竹竿走到台前,语气平和地说道:“小女子仅代县衙向大家汇报开发区的初步构想。我们认为建设应当循序渐进,不必全部推倒重来。比如可以先从修建道路开始,待道路畅通后,商贩自然会聚集,届时可在道路两旁划出专门的交易市场。”
她指着蓝图继续讲解:“我们打算以中央广场为核心,向外辐射建设。新建区域将分为工商业区、居民生活区、工匠作坊区等。特别要说明的是,我们研制出的水泥不仅可用于修路,更能建造坚固的房屋。”
台下开始窃窃私语,不少人露出感兴趣的神色。沐雪见状顺势说道:“水泥制作工艺将会公开,届时家家户户都可参与制作。不过水泥生产核心的配方和工艺将由县衙统一管理,这样才能保证质量。”
这时一位老工匠站起来问道:“沐雪姑娘,这水泥当真如此好用?能建多高的房屋?”
沐雪微笑回答:“老伯问得好。我们已经试验过,用水泥建造的房屋可比普通房屋结实许多,五六层都不成问题。不过……”她转向陆县令,“这也引出了另一个问题。”
陆县令会意地接话:“沐雪早就与本官讨论过,若是开发区发展顺利,各地商贾工匠蜂拥而至,以长宁县目前的规模,恐怕难以容纳。因此必须提前规划。”
沐雪接着展开另一幅图纸:“这是我们设想的扩建方案。将在现有城区外规划新的居住区,全部采用水泥建造,统一为五层楼高。同时划定专门的工业区,集中安排各类作坊。”
会场上顿时热闹起来,各大家族代表纷纷发言。有人提议:“应当先修建连接各乡的道路,方便物料运输。”还有人建议:“新建的居住区要预留充足的水井和排水沟。”
沐雪认真记录着每个人的意见,不时点头表示领会。待讨论稍歇,她总结道:“各位的建议都非常宝贵。我们将根据这些意见完善方案,特别是关于分期建设和管理方面的细节。”
众人听得入神,纷纷点头称许,但不少人也流露出担忧之色。一位年长的乡绅抚须沉吟道:“规划虽好,只是如此大的工程,所需银钱恐怕不是小数目啊……”
这话说出了在场许多人的心声,会场顿时安静下来,所有人的目光都转向陆县令和沐雪。
陆县令微微颔首,神色凝重:“老先生所言极是。县衙能拨出的款项确实有限,若要完成整个开发区的建设,恐怕难以为继。”
这时沐雪上前一步,温声道:“县令大人、各位乡贤,小女子倒是有一个想法。既然县衙银钱有限,何不让有意者共同参与投资建设?”
见众人露出疑惑的神情,她继续解释道:“比如说,哪位乡绅愿意出资建造一座商铺,当然这铺子不能随意建设,必须按照官府统一的标准。那么建成之后,他可以获得这座商铺若干年的经营权,期间的所有收益归他所有。待约定期满后,商铺将收归县衙统一管理。当然,各位出资者拥有优先购买或租赁权!”
会场上顿时响起一阵议论声。一位富商迫不及待地问道:“林姑娘的意思是,我们出钱建房,然后可以自己经营获利?”
“正是此意。”沐雪点头微笑,从袖中取出一份文书,“这里初步拟了个章程,请各位过目。具体条款还可以再商议。”
文书在众人手中传阅,各大家族代表们仔细翻阅,眼中逐渐闪烁出兴奋的光芒。他们意识到,这不仅是为县里出力,更是一个难得的投资良机。
待众人稍平静后,李族长又顺势提出另一个问题:“即便资金到位,如此多的工程同时开展,该如何确保进度和质量呢?”
刚才提问的老乡绅立即接话:“确实,工程管理最为关键。往年县里修桥铺路,就常因监管不力而延误工期。”
沐雪颔首表示赞同,继而说道:“小女子以为,或许可以采取公开招募的方式,让有实力的工匠和工队来承建各项目。由县衙统一制定标准,择优选用。”
沐雪看大家依然疑惑,继续道:“我们可以要求各家提交工程方案、预算明细和工期安排,然后组织专人评议,最终选定最合适的人选。最后达到验收标准后能拿到8成货款,等到第二年结束后,没有问题,再全部结清尾款!”
陆县令赞许地点头:“这个法子好,公开透明,又能保证工程质量。本官认为可以详细拟定一个招募章程。”
会后,沐雪将讨论内容整理成文,交给陆县令和萧山。萧山连夜查阅了大量地方志与工程记载,为方案补充了许多实施细则。他在备注中特别写道:“水泥配方需分级管理,核心工艺由县衙掌握,普通制作方法可公开传授。
三日後,一份完善的招募章程正式公布,各大家族纷纷根据自身实力提交承建意愿。
陆县令满意地说道:“沐雪提出了好思路,各位贡献了好建议,萧山完善了好细则,这才是群策群力的好方案。”
萧山在书房里仔细审阅了沐雪拟定的合作方案与投标文件。他对某些细节做了补充与调整,又查阅了一些地方志与工程记载,使方案更加完善。
他将修订后的方案呈送陆县令,并建议将此举呈报上级。陆县令仔细阅后,大为肯定,立即遣人将文书报送京城。
不久后,沐雪提出的方案获得朝廷赞许,皇帝还特旨表彰长宁县勇于尝试、善于创新的做法。消息传来,沐雪在县中声名更显。
开发区的建设稳步推进,最初的水泥路修通后,果然如预期那样吸引了大量商贩。县衙及时划出交易区域,安排专人管理。随着水泥作坊遍地开花,长宁县百姓确实如沐雪所说,人人都多了挣钱的门路。
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