一丝不易察觉的灼热猛地从胸腔深处窜起，那是野心被点燃的温度，但他立刻用强大的意志力将其压下，面色沉静如水。
“但……”祈理士刻意停顿了片刻，冰蓝色的目光锐利如手术刀般投向郑硕，仿佛在评估他听到下一个消息时的反应。
“存在强劲对手——南洋侨商卢翰昇，背景深厚，在橡胶和锡矿领域积累惊人，资金实力毋庸置疑。
据我方掌握信息，他对71号也是志在必得。”
他稍作停顿，让“志在必得”四个字的分量充分沉淀，然后报出一个数字。
“业主方最新心理价位……恐远超我们此前的初步预算框架。”
那个数字被平稳地报出，却像一颗沉重的石子投入平静的湖面。
室内空气仿佛瞬间凝滞、冻结。壁钟的滴答声陡然变得异常响亮，每一次摆动都敲击在郑硕的神经上。
预算吃紧，强敌环伺——这本是预料中的险局。
他端着茶杯的手纹丝不动，显示出惊人的定力，唯有清澈的茶汤表面。
因他体内瞬间绷紧的肌肉控制下的极细微震颤，泛起了几乎看不见的涟漪。
他抬眼，直接迎向祈理士那双审视的、仿佛能洞穿人心的冰蓝色眼眸。
唇角甚至牵起一丝极淡的、近乎虚无的弧度，那弧度里没有温度，只有冷静的算计：
“变数，意味着机会并非铁板一块。业主方如此迅速地抬升预期，其核心诉求，恐怕不仅仅是‘最高价’？”
他的声音不高，却带着一种奇特的穿透力，精准地切入了关键所在。
祁理士银灰色的眉梢几不可察地一挑，对郑硕瞬间捕捉到问题核心的敏锐流露出一丝专业的赞许。
但这赞许被他严格控制在不影响中立态度的范围内：
“郑先生的嗅觉果然敏锐。
目前该业主的处境微妙……据可靠渠道，其核心产业深陷债务泥潭，急需大笔现金流周转脱困，且此事绝不宜张扬。
任何风吹草动都可能引发债权人挤兑。”
他指尖在文件上轻轻敲了敲，发出笃笃的轻响，强调接下来的话。
“因此，这场交易的核心诉求只有两个：快速，绝对低调。速度压倒一切。”
“既然如此……”郑硕轻轻放下茶杯，瓷器底座与精致托盘轻轻碰撞。
发出一声清脆的“叮”声，恰到好处地打破了短暂的沉寂，也象征着他已做出决断。
“唯有‘快’字本身，才是最强的筹码。
michael，烦请安排，我要即刻与业主代表会面。就在71号。”他的语气斩钉截铁，不容置疑。
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时间：1973年12月25日，上午。
地点：香港浅水湾道71号别墅。
维多利亚港的海雾尚未完全散尽，如同一层轻柔的薄纱，缠绕在远山的腰际。
微凉的海风自南中国海而来，裹挟着独特的咸涩气息，吹拂过浅水湾道旁郁郁葱葱的亚热带植物。
阳光正艰难地穿透云层，在平静得如同巨大蓝绿色绸缎的海面上投下斑驳晃动的光影。
浅水湾道71号，这栋坐拥半山绝佳视野、俯瞰碧波万顷的三层白色洋房，静默地矗立在经过精心打理却难掩一丝匆忙痕迹的葱茏绿意之中。
它并非半岛酒店那种张扬夺目的金碧辉煌。
而是一种沉淀了数十年时光的、内敛而深厚的尊贵。
宽阔的草坪被修剪得整整齐齐，但边缘处略显草率；
几株高大的南洋杉如同沉默而忠诚的卫兵，树影婆娑；
巨大的落地玻璃窗将壮丽的海景框成一幅幅流动的、价值连城的巨幅油画。
一辆黑色的劳斯莱斯银影（SilverShadow）无声地滑入庭院，停在白色砂砾铺就的环形车道上。
郑硕在祈理士的陪同下下车。他深吸了一口清冽而富含负离子的空气，目光如鹰隼般扫过这处产业。
这里铭刻着显赫的过往——它曾是民国着名政治家孙科（孙中山先生长子）的寓所。
然而走近细看，便能发现门窗紧闭，庭院角落几株名贵的茶花略显蔫态，泄露出主人此刻无暇他顾的仓惶与落寞。
步入客厅，一股复杂的气息扑面而来。柚木地板光洁如镜，倒映着窗外的天光云影。
英式古典风格的沙发套着素雅的米白色麻质布套，壁炉上方悬挂着一幅意境深远的中国水墨画。
空气中弥漫着旧木家具特有的醇厚气息、淡淡的书卷墨香，以及一丝若有若无的、属于旧日豪门的寂寥与疲惫感，仿佛往昔的繁华喧嚣才刚刚褪去温度。
祈理士端坐在一张厚重的单人真皮沙发上。
深灰色的三件套西装一丝不苟，银色的怀表链在背心口袋处勾勒出优雅的弧线，折射出冷静的光泽。
他坐姿挺拔，眼神锐利而专注，透着一股浸淫律法界数十载淬炼出的沉稳与洞悉力。
坐在他对面的，是受业主全权委托处理此事的资深地产经纪陈永仁。
陈永仁约莫五十岁年纪，头发梳得油光水滑，眼神精明而闪烁。
目光在祁理士和他带来的这位年轻得有些过分的买家之间谨慎地逡巡，显然深知这笔交易背后牵扯的极度敏感与复杂。
郑硕并未加入他们的试探。
他背对着客厅，独自伫立在面朝大海的巨大落地窗前。
他身上那身由张活海精心缝制的深海军蓝精纺羊毛西装。
在室内柔和的光线下流动着内敛而高级的光泽，合体的剪裁完美衬托出他年轻却已初具沉稳气度的身形轮廓。
他手中端着一杯祁理士的助手刚奉上的锡兰红茶，温热的骨瓷杯壁熨贴着指尖，传来恰到好处的暖意。
窗外，海风穿过微启的窗缝，带来湿冷的咸腥味，远处海面上几艘帆船悠然滑行，如同散落在无垠蓝缎上的洁白鸥鸟。
这景色瑰丽磅礴，是他前世只能在发黄的历史影像资料中遥望的画卷。
如今，他不仅置身其中，更要将这幅画卷最具标志性的一角，牢牢纳入自己的版图。
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