国信地产总部的办公室里,秋阳透过百叶窗,在深棕色的办公桌上投下交错的光影。赵山河坐在椅子上,指尖摩挲着一个深蓝色文件夹——封面的金属搭扣已经有些氧化,边缘被常年翻阅磨出了浅白的毛边,右下角还有一道浅浅的划痕,是2010年拒绝城北地块时,他记着抽里面的亏损分析表,被文件夹边缘划破的。
“赵总,您找我?”门口传来周磊的声音,他穿着一身深灰色西装,手里拿着刚整理好的“保障房代建进度表”,这是上周刚敲定的省内外五个项目,每一项都标注着“质量抽检频率”和“回款预警线”,像极了赵山河当年教他的样子。
赵山河抬起头,示意他坐在对面的椅子上,然后把蓝色文件夹轻轻推到桌子中间:“今天找你,是有件事要交托给你。”他的声音比平时沉了些,却没有退休前的怅然,反而带着一种卸下重担的踏实——自从去年血压稳定后,他很少再像以前那样熬夜改方案,周末会陪老伴去菜市场,甚至学会了挑新鲜的荠菜,包老伴爱吃的饺子。
周磊的目光落在文件夹上,心里忽然一紧。他记得第一次接触这个文件夹,是2009年刚跟投幸福里项目时,赵山河从抽屉里拿出它,翻出里面的“材料检测标准”,跟他说“国企盖房子,每一块砖都要经得起查”。后来他去安居苑当项目经理,赵山河又给了他一把备用钥匙,说“遇到拿不准的事,就看看里面的老案例”。现在,这整个文件夹要正式交给自己了。
“这里面装的,不只是国信的规划和报表,”赵山河伸手翻开文件夹,第一页是张泛黄的剪报,标题是《某国企违规拿地被罚500万》,日期是2006年,旁边有他手写的备注:“国企的每一步,都要踩在规矩上”,“还有这些——”他往后翻,里面整整齐齐夹着跟投制的备案回执、幸福里业主的感谢信复印件、城北地块的亏损分析报告,甚至还有2010年林晟借高利贷时,他让周磊整理的“高杠杆风险记录”,每一页都贴着小小的便签,写着关键节点的提醒。
周磊伸手接过文件夹,指尖能感受到纸张的厚度——那是国信近五年的稳健,也是赵山河的心血。他翻到“2012-2015年规划”那一页,上面用红笔标着“代建50%、保障房40%、商品房10%”,旁边还有一行小字:“负债率超40%即停新项目”,这是去年赵山河带着他跟国资委汇报时,一笔一划改的。
“我快到退休年龄了,以后国信的担子,要靠你挑起来,”赵山河看着周磊,眼里带着信任,“你还记得2010年,我们拒绝城北地块的事吗?当时县长找我谈话,说国企要支持地方,但我算了算,那个项目会亏2000万,国信的钱是国家的,不能用来填窟窿——这里面的亏损分析报告,你要常看。”
周磊点点头,他当然记得。当时他刚提拔为代建事业部经理,觉得错过城北地块可惜,赵山河却把他叫到办公室,翻开这个文件夹,指着里面“某房企盲目拿地导致资金链断裂”的案例,说“稳不是保守,是能在潮水退的时候,还站得稳”。现在再看这份报告,纸页边缘已经有些卷边,显然被赵山河翻看过很多次。
“还有跟投制,”赵山河继续说,手指点了点文件夹里的“职工意见记录”,“当年李芳反对,说国企凭啥让员工掏钱,但你看,现在跟投的员工有87人,去年最高分红拿了5万——跟投不是圈钱,是让大家跟国信绑在一起,一起守着‘稳’的规矩。以后不管推什么新制度,都要记得,先跟员工讲清楚风险,再谈收益。”
周磊翻开“跟投报名记录”,第一页是他自己的名字,旁边贴着赵山河当年给的“风险提示单”,上面写着“投资有风险,需理性评估个人承受能力”。那时候他刚工作三年,手里没多少积蓄,却咬牙投了1万,现在想来,不是因为贪心,是因为相信赵山河的“稳”——这份信任,现在要他传递下去。
“最关键的,是别忘本,”赵山河的声音忽然严肃起来,他看着周磊的眼睛,“国信是国企,不是赚快钱的工具。我们做代建,是帮老百姓建放心房;做保障房,是让低收入家庭有地方住。以后不管国信发展多大,都不能丢了‘责任’这两个字——就像这个文件夹里的‘应急资金规则’,只有员工工资发不出、项目回款慢的时候才能用,绝不能用来搞投机。”
周磊把文件夹抱在怀里,忽然觉得沉甸甸的——不是纸张的重量,是责任的分量。他想起上个月去省会考察保障房项目,遇到一个住安居苑的老人,拉着他的手说“你们盖的房子,墙不渗水,暖气也足”,那时候他才明白,赵山河说的“责任”,不是一句空话,是老百姓住进去时的踏实。
“赵总,您放心,”周磊抬起头,语气坚定,“我一定会守住国信的规矩,把‘稳’和‘责任’传下去。下个月省内外的五个代建项目,我已经跟团队开过会,每一个都按文件夹里的风险预案来,质量抽检会比标准多一次,回款也会每周跟一次。”
赵山河笑了,从抽屉里拿出一把铜钥匙,放在文件夹上:“这是办公室抽屉的钥匙,里面还有些老案例的原件,你以后可以随时看。我呢,以后就不常来公司了,周末要是有空,你可以来家里,尝尝你阿姨包的饺子——她总说,你上次夸她的荠菜饺子好吃。”
周磊接过钥匙,心里暖烘烘的。他抱着蓝色文件夹,慢慢走出办公室,走廊里的阳光刚好落在文件夹上,深蓝色的封面泛着柔和的光。他回头看了一眼,赵山河正站在窗前,看着楼下的车水马龙,手里拿着一个保温杯——里面是他每天都喝的菊花茶,以前是为了降血压,现在是为了安稳的日子。
回到自己的办公室,周磊把蓝色文件夹放在办公桌的最显眼处,然后翻开第一页的剪报。阳光透过窗户,落在“违规拿地被罚”的标题上,他忽然想起赵山河常说的一句话:“做房地产,就像走钢丝,稳一点,才能走得远。”现在,他要接过这根钢丝,带着国信,继续稳稳地走下去。
傍晚的时候,周磊给赵山河发了条短信:“赵总,文件夹我放好了,明天我会把五个代建项目的详细进度表,放在您的办公桌上,您有空可以看看。”没过多久,赵山河回复了一条:“不用给我看了,你定就好。晚上早点回家,别熬夜。”
周磊看着短信,笑了。他站起身,走到窗前,看着国信大楼的灯光一点点亮起来。远处的县城里,林晟的小建材店应该已经关门,李建国可能正陪老伴散步,周婷的婷好房产还在给客户找房子——每个人都在自己的轨道上安稳前行,而国信的轨道,他会牢牢守住,就像赵山河教他的那样。
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