秋意渐浓，地级市的空气里带着一丝凉意，却压不住县政府会议室里的焦灼。长条会议桌的一端，县长面色凝重地敲了敲桌面，声音里满是疲惫：“赵总，鼎盛的烂尾楼已经拖不起了。2000多业主天天上访，媒体盯着，省里也发了督办函，国信作为本地国企，必须扛起这个担子。”
会议室里坐着住建局、信访局的负责人，每个人脸上都挂着愁容。鼎盛文旅城和滨江项目的烂尾，像两块沉重的石头压在城市的心头——钢筋裸露的楼宇在城郊矗立，像一具具沉默的骨架，业主拉着的“还我血汗钱”横幅，在秋风中猎猎作响，成了城市最刺眼的风景。
赵山河坐在会议桌的另一端，指尖轻轻摩挲着随身携带的蓝色文件夹，封面的烫金logo在灯光下泛着沉稳的光。他没有立刻答应，而是缓缓打开文件夹，取出一叠厚厚的尽调报告，推到县长面前：“县长，这是我们团队连续一周的尽调结果。鼎盛的隐性债务高达300亿，涉及信托、高利贷、供应商欠款等17个债权方，而滨江项目和文旅城的优质资产，仅占总估值的35%。”
他的手指落在报告中的资产清单上，声音平静却字字清晰：“滨江项目临江地块位置优越，已建成的楼栋主体结构合格，只需补充配套；文旅城的核心区域土地性质清晰，没有重复抵押。但剩下的65%资产，要么是手续不全的违规建筑，要么是已被抵押的无效资产，接手就等于背上无底洞。”
县长拿起报告翻了翻，眉头皱得更紧：“赵总，我知道这里面有风险，但总不能看着业主们无家可归。国信实力雄厚，能不能通融一下，整体接手？就算亏一点，也是为了民生。”
“县长，国企的担当不是盲目兜底。”赵山河从蓝色文件夹里又取出一份文件，是《国信风险承受能力测算表》，“国信的负债率目前稳定在45%，如果整体接手鼎盛的烂尾楼和债务，负债率会飙升至78%，远超国企安全红线。一旦市场降温，国信不仅救不了别人，自己也会陷入危机，到时候受损的是更多老百姓。”
坐在一旁的住建局局长忍不住插话：“赵总，那你说怎么办？总不能眼睁睁看着事情恶化。”
赵山河抬眼，目光坚定：“我的方案是——只接优质资产，不接隐性债务。国信投入10亿资金，对滨江项目剩余工程和文旅城核心区域进行整改，完善手续、补充配套，然后以合理价格推向市场。对于鼎盛的债务，由政府牵头成立债权人委员会，依法清算追偿，国信绝不接盘。”
“这……能行吗？”县长有些犹豫，“债权人那边能同意吗？”
“能。”赵山河的语气不容置疑，“优质资产变现后，可优先偿还部分债务，比烂在手里一文不值强。而且国信的介入能稳定业主情绪，为债务清算争取时间。”他顿了顿，补充道，“我已经让周磊联系了省内最专业的清算律师团队，明天就能进场。”
会议室外传来一阵嘈杂的人声，信访局局长起身窗边一看，低声说：“是文旅城的业主，又来上访了。”
县长脸色一变，站起身：“赵总，就按你的方案来！务必尽快启动，稳住局面。”
赵山河合上蓝色文件夹，站起身：“请县长放心，国信一定不负所托。但我有个要求，政府需协调相关部门，简化整改项目的审批流程，确保工程顺利推进。”
“没问题！”县长一口答应，“我亲自督办，绝不推诿。”
离开县政府，赵山河直接驱车前往鼎盛的烂尾项目现场。越野车行驶在坑洼不平的施工路上，扬起阵阵尘土。远远望去，滨江项目的几栋楼孤零零地立在江边，玻璃幕墙只装了一半，裸露的钢筋锈迹斑斑；文旅城的工地更是一片狼藉，堆积的建材被雨水泡得发霉，临时搭建的工棚早已坍塌，只有几棵野草在废墟中顽强地生长。
几个业主模样的人蹲在工地门口，看到赵山河的车，立刻围了上来。“你是国信的赵总吧？”一个中年男人声音沙哑，眼里满是期盼，“听说你们要接手？我们的房子还有希望吗？”
赵山河推开车门，走到他们面前，语气诚恳：“各位老乡，国信已经和政府达成协议，马上就会进场整改。只要是手续齐全、合法合规的房源，我们一定会让大家早日住上新房。”
“真的？”另一个老太太激动得热泪盈眶，“我们攒了一辈子的钱，就想买套安稳房，没想到遇上鼎盛这样的骗子……”
赵山河看着老太太花白的头发和布满皱纹的脸，心里一阵沉重。他想起蓝色文件夹里记录的业主诉求，有刚结婚的年轻人，有等着养老的老人，还有为了孩子上学买房的家庭，他们的血汗钱被林晟的疯狂吞噬，只剩下无尽的焦虑和失望。
“放心吧，”赵山河加重语气，“国信是国企，绝不会像鼎盛那样不负责任。”
回到公司，赵山河立刻召开紧急会议。周磊已经带着团队做好了整改方案，投影仪上展示着滨江项目和文旅城的整改效果图：滨江项目改名为“国信滨江”，补充临江步道、社区绿化和幼儿园配套；文旅城核心区域改名为“国信文旅”，保留原有的规划理念，完善商业配套和休闲设施，取消林晟承诺的虚假返租模式，以刚需住宅和临街商铺为主。
“赵总，整改资金10亿已经到位，施工队也联系好了，下周就能进场。”周磊汇报着进展，眼里充满干劲。
老副总王建军却皱着眉，提出反对：“赵总，投入10亿风险太大了。万一整改过程中出现新的债务纠纷，或者市场不好卖不出去，国信就会被套牢。不如小范围整改，能交差就行。”
“王总，国信托底不是为了交差，是为了负责任。”赵山河拿起蓝色文件夹，翻出之前的风险评估报告，“我们做过测算，滨江项目和文旅城的优质资产地理位置优越，刚需市场需求旺盛，整改后只要定价合理，大概率能售罄。而且这也是国信代建业务的活广告，能让更多人看到我们的实力和担当。”
他看向在场的管理层：“我知道大家担心风险，但国企的价值不仅在于盈利，更在于关键时刻能站出来。林晟的疯狂已经让太多人受害，我们不能再让老百姓失望。”
王建军还想再说什么，却被赵山河坚定的目光制止。最终，会议一致通过了整改方案，周磊被任命为项目总指挥，全权负责整改事宜。
整改工程启动的那天，滨江项目和文旅城工地同时举行了开工仪式。没有鲜花和掌声，只有穿着橙色工装的工人和轰鸣的机械。赵山河站在工地现场，看着挖掘机破土动工，心里默默承诺：一定要把这两个烂尾项目，变成老百姓放心的家园。
整改过程中，赵山河每周都会去工地视察，蓝色文件夹里记录着密密麻麻的整改日志：“9月15日，滨江项目幼儿园主体结构封顶”“9月28日，文旅城商业配套管网铺设完成”“10月10日，所有楼栋消防验收合格”……每一个细节，他都亲自过问，确保工程质量符合国信的标准。
与此同时，周磊牵头的债权人委员会也在有序推进。通过依法清算，鼎盛的部分债务得到了偿还，虽然未能全额兑付，但债权人看到了国信的诚意和努力，没有再出现大规模的纠纷。
三个月后，“国信滨江”和“国信文旅”同时开盘。开盘当天，售楼处挤满了人，不仅有之前的业主，还有很多闻讯而来的刚需购房者。他们看着焕然一新的小区环境、完善的配套设施和清晰的产权证明，脸上露出了放心的笑容。
“国信的房子就是靠谱，质量好，手续齐全，不像鼎盛那样满嘴跑火车。”一位之前买了文旅城商铺的业主，毫不犹豫地换了国信文旅的住宅，“终于能安心等着入住了。”
开盘仅三天，“国信滨江”和“国信文旅”的房源就售罄了。业主们自发组织起来，制作了一面写着“国企担当，稳筑家园”的锦旗，送到了国信地产总部。锦旗上的八个大字，在阳光下熠熠生辉，映照着每一个国信人的脸庞。
县政府也对国信的托底工作给予了高度评价，县长亲自带队来到国信，送上了“民生保障先进单位”的牌匾。“赵总，国信不仅解决了烂尾楼的难题，还为城市化解了重大风险，真是功不可没！”
托底方案的成功，让国信的口碑传遍了全省。之前犹豫观望的城市纷纷向国信抛出橄榄枝，代建业务订单激增30%，不仅有保障房项目，还有不少旧城改造和商业代建项目。周磊带着团队四处考察，忙得脚不沾地，国信代建的全国布局，在托底的过程中意外地加速推进。
那天晚上，赵山河坐在办公室里，再次打开蓝色文件夹。里面新增了一份《托底项目总结报告》，结尾处写着：“稳健不是退缩，担当不是盲从。在行业疯狂的尾声，唯有坚守规则、敬畏风险，才能真正守护民生，行稳致远。”
他看着窗外夜色中的“国信滨江”和“国信文旅”，灯火璀璨，像两颗明亮的星辰，照亮了城市的夜空。那些曾经的烂尾楼，如今变成了充满烟火气的家园；那些曾经焦虑的业主，如今脸上有了安稳的笑容。
赵山河知道，这只是国信责任的开始。在房地产行业即将迎来的变局中，蓝色文件夹里的规则和坚守，将是国信最坚实的铠甲。而这次托底经历，也让他更加坚信：无论市场如何风云变幻，唯有责任与稳健，才能穿越周期，赢得长久的信任。
远处的城东地王，依旧闲置在那里，像一个沉默的警示。赵山河想起林晟的疯狂，想起那些因为高杠杆而破碎的家庭，心里暗暗下定决心：国信永远不会追逐这样的“地王”，只会踏踏实实做好每一个民生项目，用规则和担当，为这个城市筑就更多“不沉的船”。
蓝色文件夹静静躺在办公桌上，封面的烫金logo在灯光下闪烁，仿佛在诉说着一个关于坚守与责任的故事，也为即将到来的行业变局，埋下了规则回归的伏笔。
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