办公地点搞定，打电话让奶奶安排一个值得信任的专业财务人员到上海，顺便让半夏开始招人，我这边安排半夏去登记申请，领取营业执照。一切都安排好了我这边还有几套徐汇区老爷洋房需要去看看。
上海的老洋房主要集中在徐汇区（39%）、长宁区（29%）、静安区（8%）、原卢湾区-现黄浦区（9%）这些地段。
徐汇区（39%）：集中在衡山路、复兴中路、华山路，主要是政要名流以法式花园洋房为主。
长宁区（29%）：集中在愚园路、新华路，主要是商贾家族以西班牙别墅为主。
原卢湾区-现黄浦区（9%）：集中在思南路、淮海中路，主要是知识分子、以法式公寓为主。
静安区（8%）：集中在静安寺、北京西路，主要是以装饰艺术派、混合商用为主。
特别是徐汇区是上海老洋房最密集的区域之一。这些建筑多建于20世纪初至1930年代，融合西方建筑风格（如西班牙式、新艺术运动、装饰艺术派等）与中国传统元素，形成独特的“海派文化”景观。
徐汇区内梧桐成荫，2000余栋老洋房串联成“永不拓宽的64条街道”之一，被誉为上海的历史文化长廊。
我把半夏叫到身边说到，“一会你跟我一起去徐汇区，你今后很长一段时间的主要工作就是对徐汇区的老洋房收购。”
驱车来到衡山路754号，刘总跟一个老先生站在大门口，我笑着跟刘总和老先生握了握手，笑着道：“刘总麻烦你了，这位老先生贵姓呀。”
“免贵姓王，你就叫我王叔吧，我是帮我亲戚出售的，他们目前都在国外，这样的老洋房我亲戚有好几栋，以后也不打算回国了，所以打算把这几栋老洋房都出手了，价格方面你都可以和我谈，要是你看上了我可以跟你完成交易。”
“好呀王叔，没问题，要不您带我们进去先看一看怎么样，要是合适我今天就可以定下来。”
王叔满脸堆满笑容说道：“我先帮你介绍一下这栋老洋房，你要是不满意我还有别的，都在这附近，你们看到的这栋老洋房总占地1000平米，建筑物占地380平米，花园占地620平米，目前花园缺乏人打理。”
“建筑外观，是以红砖红瓦构成的西方新艺术风格建筑，屋顶设计尤为独特——两折式坡顶，上部陡峭，下部舒缓，深檐下牛腿木托架形成华丽装饰。南立面檐口“断裂”处嵌入浮雕老虎窗，北入口雨棚以优美弧线呼应弧形大台阶，外廊额枋与双柱连接流畅如乐谱。“
走进别墅：“内部空间分为地上三层，地下一层，气派的北楼梯直通顶层，雕花繁复的起步柱与方形望柱展现工艺之精。室内壁炉与井格天花缀满华丽纹饰，深沉木质色调与外部灵动形成对比。”
我楼上楼下都看了一下，非常满意，而且地段也不错，我笑着说道：“王叔，这套我看了还不错，另外几套我想都过去看看，要是都跟这套差不多我可以全部拿下，你也不用一套一套出手，麻烦！“
刘叔兴奋的握住我的手道：“那感情好，我们现在就过去吧，去的路上我跟你介绍一下剩下的几套，到时候到了看起来也可以节省时间!
我们现在过去看的第二套是汾阳路140号：总占地1200平米，建筑物占地500平米，花园占地700平米.
建筑外观是匈牙利建筑师邬达克1919年设计白公馆的时候一起设计的，法国文艺复兴杰作。南立面爱奥尼克廊柱擎起弧形阳台，室外台阶直通二层，黄砂水泥外墙水平划格仿石。花园中椭圆形大理石水池倒映建筑轮廓，宝瓶栏杆点缀的女儿墙虚实相生。
内部空间：贯通三层的弧形水磨石主楼梯如缎带盘旋，扇形踏步镶嵌铸铁防滑条，历经百年打磨如乳玉般温润。二层房间布局采光完好，三层整个一层作为主人私密空间。
第三套是复兴中路：折衷主义的都市客厅：总占地1500平米，建筑物占地700平米，花园占地800平米。
建筑外观：1924年建成的折衷主义公寓，巨型科林斯柱廊撑起弧形大露台，立面混合巴洛克涡卷与现代几何线条。锐利的三角形山花与红瓦陡坡屋顶形成视觉焦点，被梧桐枝叶半掩如都市秘境。
内部空间：原住宅门洞结构保留，划分出书店与文创区。最深处咖啡厅由旧泳池改造，蓝色马赛克残迹隐现于玻璃地板之下。
旋转铁艺楼梯连接新增的音乐主题酒店，铸铁栏杆蔓草纹饰与外墙装饰呼应。
第四套是宝庆路15号建筑群：总占地2600平米，由四套风格迥异的联排洋房组成，每套差不多300平米左右，建筑物占地1200平米，花园占地1400平米.
建筑外观：1号楼英式乡村风，白色墙面嵌红漆勾边檐口；2号楼几何露台由双立柱托举；3号楼新古典主义红砖墙嵌罕见玻璃花窗；4号楼文艺复兴式门廊配蝴蝶花饰，彩卵石小桥跨过庭院水池。
内部空间：天花吊灯投射在满天星马赛克地坪上，楼铸铁栏杆回廊如镂空蕾丝，楼厅内壁炉框线保留林风眠作画时的炭笔划痕。园中百年香樟荫蔽修复中的木雕窗棂。
第五套是泰安路2-4号：总占地850平米，建筑物占地800平米，原有花园由于历史原因被市政府占用了，目前也就剩下50平米左右的花园了。
建筑外观：1922年欧洲古典风格联排住宅。双弧形楼梯如翼展开，八字踏步盘旋而上。南立面塔斯干圆柱构筑内阳台，陡峭红瓦顶嵌六座三坡老虎窗。窗框以勾缝红砖镶饰，仿石砌块基座厚重如堡垒。
内部空间：四套住宅单元保留原始格局，雕花壁炉分隔狭小居室。公共走廊灶台油烟熏黑彩绘天花，二楼卫生间仍用世纪老铜阀。租客在拱窗前弹吉他，声波撞击着郭泰祺谈判巴黎和会时带回的彩玻。”
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