此前苏天汉让他们经营江湖传媒，本就是一场考验。他们初到香江，人生地不熟，很多事情难以施展。先从报社做起，既能熟悉环境，也能积累经验。
等他们适应了这里的游戏规则，再接手地产公司，才能真正放开手脚。
天运地产有限公司的成立，在香江掀起不小波澜。
香江的地产公司多如牛毛，英资、华资遍地开花。但由香江本地人主导的公司，却极为少见，几乎只有“天运”这一家。
这自然引来同行关注。
再加上苏天汉的名声，他所涉足的生意，几乎无一例外都能赚得盆满钵满，早已让人信服他的商业嗅觉。
如今他进军地产界，还把奥力弗也拉了进来，更让人刮目相看。
天运地产公司的成立，让整个行业都开始议论纷纷。大家普遍认为，这家公司一出现，市场格局将发生巨大变化，未来的竞争会更加白热化。
那些背景深厚的地产巨头虽然注意到了这个新对手，但并没有表现出太多紧张。毕竟，天运地产才刚刚起步，短时间内难以撼动他们的地位。他们心里清楚，这个行业拼的就是资金实力，谁的钱多，谁就有话语权。而这些老牌企业早已站稳脚跟，优势明显。
当然，奥力弗的加入确实引起了部分关注。不过很多人猜测，他大概率只是挂个名，不会真正投入资源或精力。这种“有名无实”的合作，在他们看来并不构成实质性威胁。
苏天汉对这些外界的看法并不在意。对他而言，公司能否赚钱才是核心，其他都是空谈。
天运地产公司总部。
苏天汉坐在办公室里，透过玻璃墙望着外面忙碌的员工。
公司刚成立，事务繁杂，人手又不多，每个人都在连轴转。
叶孝礼和叶孝勤正坐在他对面，汇报着各项筹备进展。
两人情绪高涨。从经营报社到掌管地产公司，这种跨越式的提升，让他们充满干劲。更别说跟着苏天汉做事，意味着人生将迈上一个新台阶。
“记住，搞地产可以灵活手段赚钱，但工程质量必须严格把控。材料和施工不能打折扣，这方面绝对不能马虎。”
苏天汉语气坚定地说：“拿地可以低价，房子可以高价卖出去，这都靠你们本事。但要是靠偷工减料来谋利，那就是在找死，我绝不允许。”
“谁要是敢在建材和施工上动歪脑筋，直接走人。如果因此影响到整体质量，那就不是离职那么简单了。”
叶孝礼立刻表态：“明白，我们会严格把关，杜绝一切偷工减料和**工程的发生。”
苏天汉心里清楚，地产圈水很深，利益链条复杂，谁经手谁就想捞一笔，这几乎是常态。
一个项目牵涉那么多环节，不可能做到百分之百监督到位，只能尽量控制，不让情况失控。
但有一点，只要涉及到工程质量问题，哪怕少赚一点，他也绝不妥协。
他始终认为，建筑材料和施工成本并不占大头，想靠这点省钱，既不划算，也不值得。为了一点蝇头小利，毁掉信誉和口碑，是十足的短视行为。
普通人一辈子努力工作，最大的目标之一就是能拥有一套属于自己的房子。很多人甚至要靠贷款才能实现这个愿望，房子对他们来说不只是住所，更是人生的寄托。
如果辛辛苦苦一辈子换来的一套房，没住几年就因为质量问题出问题，那对一个家庭来说，几乎是灾难性的打击。
为了节省一点成本，结果却毁掉无数家庭的幸福，苏天汉觉得这完全没有必要。
他成立地产公司，当然是为了赚钱，但他要的是长久的事业，而不是捞一笔就走。
他清楚地知道，房地产在未来几十年，都将是香江乃至全国经济的重要支柱产业，蕴藏着巨大的财富机会。
作为一个了解未来趋势的人，他当然不会为了眼前的小利，放弃更庞大的长期收益。
只要确保建筑质量，不做“豆腐渣”工程，就算开发节奏再快，也能积累良好的口碑，未来几十年持续盈利不是问题。
所以，他绝不会为了省一点材料费用，而毁掉自己的信誉。那样做，等于捡了芝麻丢了西瓜。
正因为如此，他才反复强调一个原则：绝不允许“豆腐渣”工程出现。
叶孝礼递上一份文件，说：“苏先生，我们挑选了几块地皮，觉得开发成楼盘后利润不错，请您看看哪一块更适合作为我们的重点项目。”
“嗯，这几块地的确不错，做成项目后，利润应该能超过两成。”
苏天汉看完地皮资料后点头认可，给出了正面的评价。
能在短时间内挑出几块有潜力的地，说明叶孝礼他们下了不少功夫，眼光也不错。
这一点，苏天汉给予了肯定。他对团队的态度和能力都很满意。
听到肯定的叶孝礼和叶孝勤都很开心，觉得自己的努力被看见了。
但紧接着，苏天汉却话锋一转：“不过，我不会选这几块地，我想拿下这块地。”
他的话让两人愣住，完全没想到会出现这样的变化。
更让他们不解的是，苏天汉所指的那块地位置偏僻，价格虽然便宜，但开发风险高。
两人忍不住提出疑问：“这块地交通不便，周边配套也不成熟，就算建成楼盘，价格卖不上去，回本周期也会非常长。”
“回报率低、时间成本高，怎么看都不划算。是不是我们没看懂什么，请苏先生指点。”
苏天汉点头回应：“这块地的确现在偏，生活不方便。但如果将来政府重点发展这一带呢？到时候房价会涨多少，我们的回报又能有多少？”
“一旦政府启动开发计划，房价肯定翻番，这个项目至少能赚一倍，销售也不会成问题！”叶孝礼立刻回应。
他稍显意外地追问：“苏先生，政府真打算开发这片区域？”
“不好确定，只是推测，但可能性很高。”
苏天汉没有把话说死，但叶孝礼和叶孝勤已经听出，他显然是掌握了一些内部消息。
事实上，苏天汉之所以拉奥力弗加入，就是为了获取这类情报。
如果连这点消息都拿不到，那奥力弗也就没有合作的必要了。
苏天汉不清楚这块地未来是否真的会因开发而繁荣，但他知道短期内房价必涨。现在建楼盘，很快就能出手，几乎是稳赚的买卖。
如果现在能低价拿地，那说赚一倍，已经是保守估计。
“目前公司资金有限，这几块地价格又高，要是投入大量资金，回报率却只有两成，不划算，风险也太大。”
他接着说：“你们眼光不错，只是不适合我们的模式。我们更适合投入少、回报高的项目。”
叶孝礼点头道：“明白，我们以后会多向苏先生请教！”
苏天汉交代：“好，你们先着手准备，项目随时可能启动。”
“是，苏先生！”
兄弟俩应声后拿着资料离开办公室，开始筹备前期工作。
两人刚出门，电话就响了。
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