律途:正义的千面

莫胡赦

首页 >> 律途:正义的千面 >> 律途:正义的千面最新章节(目录)
大家在看叶辰夏若雪不负荣光,不负你超级保安在都市神医狂妻:国师大人,夫人又跑了都市:激活女神攻略系统,开局拿下杨蜜!盛世凤歌校花之贴身高手前妻攻略:傅先生偏要宠我新婚夜爆笑囧事:爷我等你休妻雪域兵王
律途:正义的千面 莫胡赦 - 律途:正义的千面全文阅读 - 律途:正义的千面txt下载 - 律途:正义的千面最新章节 - 好看的都市言情小说

第3章 首战任务:漏水纠纷的“第一课”

上一章目录下一章阅读记录

陈砚挂掉张建国的电话时,手指还在发颤。张建国最后那句“会计说证据在他家里,不敢随便拿出来,想跟你见一面”像根刺,扎在他心里——这或许是帮张建国讨回赔偿的唯一机会,可周明远的声音已经在办公室门口响起,容不得他犹豫。

他快步走到周明远的办公室,进门就看到A公司的商标清单摊在桌上,周明远正用红笔在上面圈画。“过来看看。”周明远指了指清单上的“盛景”商标,“你只查了同类注册,没看对方的实际使用场景——A公司做的是智能家居,你得重点查家居建材类的近似商标,还有电商平台上的侵权使用,这些才是客户真正担心的。”

陈砚凑过去,看到清单上密密麻麻的红圈,脸一下子红了。他昨晚只顾着核对商标注册证号,确实没考虑客户的业务场景——A公司要的不是“有没有近似商标”的清单,是“这些近似商标会不会影响他们卖产品”的解决方案。

“对不起周律师,我没考虑周全。”陈砚低下头,心里又愧又急——张建国的线索还没落地,自己连眼前的事都做不好。

周明远没批评他,只是把笔递给陈砚:“新人都这样,只盯着法条,忘了客户要的是‘解决问题’。你重新整理,下午五点前给我,这次要加上‘侵权风险等级’和‘应对建议’,比如哪个商标可以提异议,哪个可以协商转让。”

陈砚接过笔,刚想说“好”,周明远突然话锋一转:“对了,下午有个客户过来,你跟我一起见。是个邻里漏水的民事案,小额纠纷,你先练手。”

陈砚猛地抬头,眼里闪过一丝惊喜:“民事案?我能一起办?”

“不然让你整理半年案卷?”周明远靠在椅背上,翻了翻桌上的文件夹,“当事人姓王,王秀兰阿姨,楼上住户装修导致她家天花板渗水,修了两次都没好,对方还不赔钱。你先去准备下,把《民法典》里关于相邻权和物权保护的条款找出来,再想想这种案子需要哪些证据。”

这话像给陈砚泼了盆冷水——他满脑子都是张建国的“会计证据”,突然被拉回小额漏水案,一时有点反应不过来。可这是他第一次接触真实客户、参与实际案件,是周明远给的机会,他不能搞砸。

“我知道了,周律师,我现在就去准备。”陈砚攥紧手里的笔,把张建国的事暂时压在心底,转身回了工位。

接下来的三个小时,陈砚几乎是连轴转。他先重新梳理A公司的商标清单,登录商标局官网和电商平台,一个个查近似商标的使用情况——有个叫“盛景家居”的品牌,在淘宝上卖智能门锁,logo和A公司的商标只差一个边角,他标注“高风险”,建议“立即提商标异议”;还有个个体工商户用“盛景生活”卖窗帘,影响力小,标注“低风险”,建议“发律师函警示”。

等把清单改完发给周明远,已经是下午三点。他顾不上喝口水,立刻翻出《民法典》,把第二百八十八条(相邻权)、第二百九十六条(排水通风)和第一千一百六十五条(侵权责任)抄在笔记本上,还特意查了几个类似的漏水纠纷判决,把法院认定“侵权成立”的关键证据——比如漏水现场照片、维修记录、沟通录音——都记了下来。

他觉得还不够,又上网搜了“漏水纠纷证据清单”,一条一条对着准备:现场照片要拍“渗水位置加受损程度”,最好有时间戳;维修报价单要盖装修公司的章;和楼上住户的沟通记录要截图,包括微信、短信,甚至电话录音。

“应该没问题了。”陈砚合上笔记本,心里稍微踏实了点。他想起之前在法律援助中心帮人写遗嘱,虽然也是实务,但没涉及庭审和证据,这次是真刀真枪的案子,他不想错过机会。

下午四点半,王秀兰阿姨准时到了律所。她穿着灰布外套,手里攥着个塑料袋,里面装着一叠照片和维修单据,头发有点乱,脸上带着明显的焦虑。“周律师,您可一定要帮我啊!”王阿姨一见到周明远,就拉着他的手诉苦,“楼上那户从上个月装修,我家客厅天花板就开始漏水,墙皮都掉了一大块,我找他好几次,他都说‘不是我家的问题’,昨天还跟我吵了一架!”

周明远让王阿姨坐下,给她倒了杯热水,然后朝陈砚递了个眼神:“王阿姨,这是我们所的实习律师陈砚,你的案子让他先跟你对接,收集下材料,我在旁边听着。”

陈砚立刻坐直身子,拿出笔记本和笔,尽量让自己的声音平稳:“王阿姨,您别着急,慢慢说。您先跟我说说,楼上住户是什么时候开始装修的?第一次发现漏水是什么时候?”

王阿姨喝了口热水,情绪稍微平复了点:“上个月15号开始装修的,第一次漏水是20号,我去敲他家门,装修工人说‘在做水电,可能不小心弄漏了,会修’,结果修了两天,还是漏。后来我找业主,业主姓刘,他说‘我找的装修公司有资质,不可能漏’,还说我‘故意找茬’。”

陈砚一边记,一边拿出手机:“您有刘先生的联系方式吗?微信或者电话都可以,后续可能需要跟他沟通。”

王阿姨赶紧从口袋里掏出手机,报了个手机号,又翻出微信聊天记录给陈砚看:“你看,这是我跟他的聊天,我发了漏水的照片,他都不回。”

陈砚接过手机,快速翻了翻——聊天记录里,王阿姨发了好几张天花板渗水的照片,墙皮鼓包、水印蔓延,确实严重;刘先生只回了两句“知道了”“装修公司会处理”,之后就没再回复。“这些记录很重要,您先备份一下,后续可能要作为证据。”陈砚把手机还给王阿姨,又指了指她手里的塑料袋,“您带的维修单据和照片,能给我看看吗?”

王阿姨连忙把塑料袋递过来,里面有三张照片,拍的都是天花板漏水的场景,但没拍“渗水位置对应的楼上房间”;还有一张装修公司的报价单,写着“天花板维修费用800元”,但没盖公章,只有一个手写签名。

陈砚看着这些材料,心里有点打鼓——照片没拍对应关系,没法证明漏水是楼上装修导致的;报价单没公章,法院可能不认可真实性。但他想起自己记的证据清单,还是按流程问下去:“王阿姨,您知道楼上装修时做了水电改造吗?有没有去现场看过?还有,您家之前有没有漏过水?”

这话刚问出口,王阿姨愣了一下,然后有点犹豫地说:“楼上好像是改了水管,我没去现场看,装修工人不让进。之前……前年夏天好像漏过一次,不过那次很快就修好了,我以为是老房子管道的问题,没在意。”

陈砚的心脏“咯噔”一下。他之前完全没考虑“历史漏水问题”——如果刘先生辩称“漏水是老管道导致的,跟装修没关系”,现在的证据根本没法反驳。而且,没拍“楼上装修的水电改造位置”,也没法证明渗水和装修的关联性。

他张了张嘴,想追问“前年漏水是哪个位置”“有没有找物业修过”,可话到嘴边又卡住了——他突然意识到,自己准备的那些法条和判决,全是“理论”,根本没考虑到当事人可能遗漏的关键背景。

周明远在旁边一直没说话,这时突然开口:“王阿姨,前年漏水的时候,您有没有找物业来检查过?检查报告还在吗?还有,楼上装修前,有没有跟您打过招呼,或者在物业备案?”

王阿姨眼睛一亮:“物业检查过!说‘可能是楼上的水管接口松了’,但没给书面报告。楼上装修前好像在物业备案了,我见过物业贴的通知。”

“这就对了。”周明远看向陈砚,眼神里带着点提醒,“这种邻里纠纷,关键不是‘有没有漏水’,是‘漏水是谁的责任’。你得找物业要两个东西:一是前年漏水的检查记录,二是楼上的装修备案材料,看看他们有没有违规改造水管。还有,要去现场拍‘楼上装修区域’和‘楼下渗水位置’的对应照片,最好让物业在场见证,这样证据才有效。”

陈砚坐在旁边,脸烧得发烫。他昨晚熬夜准备的“证据清单”里,根本没提“物业记录”和“装修备案”——他只想着“法条怎么说”,忘了“现实里该找谁要证据”。王阿姨说的“前年漏过水”,更是他完全没考虑到的漏洞,如果不是周明远及时补问,这个案子很可能从一开始就输在证据上。

“陈律师,是不是我漏了什么东西啊?”王阿姨看着陈砚的脸色,有点担心地问。

“没有王阿姨,是我没问清楚。”陈砚赶紧调整语气,把周明远说的要点记在笔记本上,“您放心,我们接下来先找物业要记录,再去现场拍对应照片,把证据补全,肯定能帮您解决问题。”

王阿姨这才松了口气,又跟周明远聊了几句注意事项,才拿着材料离开。办公室里只剩下陈砚和周明远,空气有点安静。

“觉得自己准备得怎么样?”周明远先开口,语气没带责备。

“很差。”陈砚坦诚地说,“我只盯着法条和判决,没考虑实际情况,连‘物业记录’这么关键的证据都忘了,还漏了历史漏水的问题。”

“正常。”周明远靠在椅背上,拿起桌上的茶杯,“我刚做律师的时候,办的第一个案子是借款纠纷,当事人说‘有借条’,我就以为稳赢了,结果开庭时对方说‘借条是被逼写的’,还找了两个证人,我当场就慌了——那时候我才明白,法律不是‘我觉得’,是‘证据能证明什么’。”

他顿了顿,看向陈砚:“你比我当年强,至少知道紧张,知道自己漏了东西。这个漏水案,接下来你负责跟进,明天去物业调记录,后天去现场拍照,有问题随时问我。记住,别想着‘赢案子’,先想着‘把证据找全’,证据够了,输赢自然就清楚了。”

陈砚点点头,心里的羞愧慢慢变成了清醒——他之前总觉得“帮人”要靠热情,要靠理想,现在才知道,没有扎实的证据,再大的热情也帮不了人。张建国的案子是这样,眼前的漏水案也是这样。

他拿着笔记本走出周明远的办公室,刚坐下,手机就震动了一下。是张建国发来的短信,只有一句话:“会计说今晚七点在工地门口的小卖部见,他只敢待十分钟,你能来吗?”

陈砚看着短信,手指停在屏幕上。明天要去物业调漏水案的记录,后天要去拍现场照片,今晚如果去见张建国,就得加班整理物业需要的材料;可如果不去,会计可能再也不敢露面,张建国的案子就彻底没希望了。

窗外的天慢慢暗下来,办公区的同事陆续收拾东西下班,走廊里的脚步声越来越远。陈砚攥着手机,心里像被两股力量拉扯——一边是周明远交代的“首战任务”,不能搞砸;一边是张建国唯一的证据线索,不能错过。

他抬头看向周明远办公室的门,门还关着,里面亮着灯。要不要跟周明远说一声?说自己想帮张建国见证人?可周明远之前已经说了“先放一放”,现在又要办漏水案,他会不会觉得自己“不务正业”?

手机又震动了一下,还是张建国的短信:“陈律师,要是不方便就算了,我知道你忙。”

陈砚看着这句话,想起张建国沙哑的声音,想起他说“儿子学费是借的”时的无奈。他深吸一口气,手指在屏幕上敲下两个字:“我去。”

发送成功的瞬间,他心里既坚定又忐忑——今晚的见面,会是帮张建国的转机吗?还是会让自己搞砸眼前的漏水案?他不知道答案,只知道现在的自己,没法眼睁睁看着那个可能的证据,从眼前溜走。

喜欢律途:正义的千面请大家收藏:(m.315zwwxs.com)律途:正义的千面315中文网更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推赘婿出山土豪系统极品大昏君灵气复苏,从承包山头开始老子是条龙圣骑士赵大牛英雄联盟之最强重生一世豪婿叶凡秋沐橙天神诀战星圣魔异世小邪君魔兽世界之吉尔尼斯王子盛世宠婚:帝少的心尖萌妻不装了,抱上太子大腿后我真香了我的竹马是男配诡运蛇妻总裁前妻很抢手颜语新书血嫁,神秘邪君的温柔我的美女总裁
经典收藏天命可期宠宠欲动:爱妃,别咬我!王妃又又又去除妖了四合院从美好生活开始我,职业替身,五个大佬抱我骨灰哭特种兵王在都市妙手医春婚礼前夜,她选择陪男闺蜜同路人,权海沉沦小京官之女养家日常都成女神老公了,谁还要巨星系统末日?宅舞冒险被暴君强宠的金丝雀翅膀硬了海贼之英雄降临团宠大佬你马甲掉了你与流年皆不在都市仙主两界聊天群:打造末世安全区长路漫漫只为你
最近更新废土:我当你老婆,你抢我老公?全球洪潮:我的师傅是猪八戒带着五眼神通走向世界之巅从捡垃圾到黑道枭雄重生高三:我的员工福利系统开局被裁,我收购了对手公司律途:正义的千面催婚上恋综,偶遇学姐带娃小道风水人生快活神医杨小乐我的绝美大小姐聊天群:我在蓝星薅穿越者羊毛都市神豪:建立超级家族重生女子监狱黑料:女明星为奴!合租遇校花,欺负她给我生宝宝星际战士养成记错绑老年人系统,被动效果变异了满级天赋被嫌弃,我化身第四天灾网吧战神到都市仙尊亮剑:系统在手,抗日不愁
律途:正义的千面 莫胡赦 - 律途:正义的千面txt下载 - 律途:正义的千面最新章节 - 律途:正义的千面全文阅读 - 好看的都市言情小说