秦雨早上九点半就醒了。她没有赖床,直接从床上坐起,拿起手机看了眼时间。离约定的十点还有半小时,但她不想迟到。
她迅速洗漱、换衣,穿了件简单的白衬衫配黑色长裤,头发扎成马尾。出门前扫了一眼客厅,秦大已在玄关等候,秦特助也早已坐在车里。两人昨晚就已准备妥当,要陪她去签合同,根本无需她多言。
车子启动后,秦雨靠在副驾驶座上,脑海中过了一遍昨晚与秦特助确认的资金安排:个人账户支出五百万,公司剩余二十万缺口由后续物资促销回款填补;公司账上预留六十万元流动资金,确保运营不受影响。
抵达咖啡厅门口,秦大先下车,绕到副驾驶为她开门。秦雨点头致谢,抬脚走进店内。中介李姐和一名身穿灰色poLo衫的男人已坐在靠窗的位置。
“秦小姐!”李姐站起身挥手,语气热情,“这位是房主张先生。”
张先生也随即起身,伸出手来。秦雨与他握手,察觉对方掌心微汗,微微一笑,坐下时将包放在腿上。
“来得正好,我们刚点了两杯美式。”李姐说,“您想喝点什么?”
“冰水就好。”秦雨答道。
服务员上前倒水时,秦特助从公文包中取出一份文件,轻轻放在桌上——那是他们昨晚整理好的购房条款清单,其中三项重点内容已被标红:产权清晰、无抵押、当天交房。
“我们直接谈吧。”秦雨喝了一口冰水,“价格五百万,全款一次性付清,银行转账。我这边资金已备齐,只要合同签署,两小时内即可到账。”
张先生态度明显缓和:“没问题。我要调去国外工作,房子空着也是空着,早点交接也好。”
“那产权有没有问题?”秦雨问。
“房产证在我手里,随时可以过户。”张先生从包里拿出一本蓝色证件,打开后推至桌中央。
秦特助接过,仔细翻阅,同时低声汇报:“房屋面积三百一十二平方米,土地性质为住宅用地,产权年限七十年,目前剩余五十六年。无查封记录,无贷款抵押登记。”
说完合上本子,递给秦雨。她点点头,表示认可。
“交房时间呢?”她再问。
“今天就可以。”张先生答,“钥匙在我手上,物业那边我也已打过招呼,你们过去报名字就行。水电燃气都已开通,物业费结清至下个月底。”
秦雨转头看向秦特助,后者点头确认:“符合入住条件,无需额外支出。”
“还有一件事。”秦雨补充道,“我想今天就把手续办完。如果方便的话,现在就去房管局过户。”
“我没意见。”张先生说。
“我也没问题。”李姐立刻接话,“我带了电子签约设备,现场就能生成合同,扫码即可签署。”
秦特助当即打开平板,调出他们准备的附加条款页面,指着屏幕说道:“有三点需写入合同:第一,房屋交付时不得留存任何私人财物,原业主须彻底清空;第二,若发现隐蔽质量问题,买方可在交房后十五日内追溯责任;第三,交易完成后七个工作日内完成户口迁出。”
张先生听完并未反对:“合理,我都同意。”
李姐开始操作签约系统,屏幕上跳出购房合同模板,几人围过去查看条款。秦雨逐条阅读,秦特助在一旁轻声提示重点内容。
“第四条,付款方式。”秦特助建议,“改为‘买方于签署合同后两小时内发起全额转账,卖方确认收款后立即配合办理产权变更。”
“行。”张先生点头,“这样更保险。”
李姐修改完毕,让所有人核对信息。秦雨最后通读一遍,确认无误后取出身份证和银行卡。
“签字吧。”李姐说。
双方依次在电子合同上扫码签名。张先生签完长舒一口气,仿佛卸下了重担,随后将房产证和两把铜钥匙一同推到秦雨面前。
“恭喜你啊秦小姐。”李姐笑着说,“这套房子地段好、装修新,你可是捡着便宜了。”
秦雨并未接话,只默默将房产证收进包里。她掏出手机,打开银行App,输入转账信息。收款人姓名、账号、金额逐一核对无误后,点击确认。
转账成功的提示弹出时,张先生看了眼自己的手机,也笑了:“收到了。”
“我去打印两份纸质合同。”李姐起身走向旁边的打印机。
秦特助将所有文件整理归档,放入公文包。秦大始终坐在角落未发一言,但目光不断扫视四周,确保无人靠近这张桌子。
“张先生。”秦雨忽然开口,“你搬去哪个国家?”
“新加坡。”他答,“公司外派,长期驻点。”
“难怪这么急着卖房。”
“是啊,实在拖不起了。”
李姐取回合同,每人分发一份。交易完成,众人起身准备离开。
秦雨最后看了一眼手中的钥匙——黄铜色,沉甸甸的,上面贴着标签:3栋102。
秦雨转身走出咖啡厅,阳光洒在脸上。秦大紧随一步,替她挡开过往人流。秦特助走在后面,手中提着文件袋。
上车后,秦雨并未催促秦大开车出发。她拿出手机,拨通家里的号码。
“秦叔。”她开门见山,“别墅买下来了。你现在就开始收拾东西,所有行李打包好,下午就能搬进新家。”
电话那头顿了一下。
“好的。”秦叔回应,“明白。”
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