艾伦的办公室内,一幅巨大的欧美地图占据了整面墙面,成为视觉的核心。地图上,红色标记如同点点星火,标注着已成功落地的项目——萨凡纳的三大核心项目(平民住宅社区、商业街区、“奥尔良·埃弗里”高端社区)赫然在列,亚特兰大商业街区也用醒目的红笔圈出,象征着跨区域扩张的初步成功;而法国、英国、比利时等欧洲国家的版图上,蓝色圆圈如同蓄势待发的种子,圈出了待开发的潜在区域,预示着一场跨国商业浪潮即将掀起。
办公桌上,文件整齐排列,亚特兰大项目进度表上用红笔标注着“90%搭建完成”“75%入驻率”的关键数据,欧洲市场调研报告的扉页上,印着“战后重建需求分析”“模块化技术适配性评估”的标题,旁边散落着几张模块化技术适配欧洲标准的设计草图,上面用铅笔勾勒着欧式雕花、尖顶等元素的修改方案。整个办公室弥漫着浓郁的战略规划氛围,既有对现有成果的笃定,更有对未来扩张的迫切与期待。
艾伦穿着一身深蓝色高档西装,面料挺括,衬得他气场沉稳。他坐在办公桌后,指尖轻轻敲击着桌面,目光专注地落在地图上的欧洲区域。索菲亚、莉莉安和乔围坐在办公桌旁,形成一个紧凑的议事圈。索菲亚身着米色西装套裙,手中捧着一本厚重的皮质手册,上面记录着家族在欧洲的关系网络清单,页面上用不同颜色标注着联系人的身份与优先级;莉莉安穿着黑色职业套装,怀中捧着亚特兰大项目的最新报表,神情干练;乔则穿着灰色工装,手中拿着施工团队的跨国调配计划,眼神坚定,随时准备接受指令。
“先汇报一下亚特兰大项目的最新进展。”艾伦率先开口,打破了短暂的宁静。
莉莉安立刻起身,将报表递到众人面前,声音清晰而专业:“亚特兰大的商业街区项目进展非常顺利,32栋模块化商铺已完成90%的搭建,剩余的主要是装饰装修工作,预计下周就能全部竣工。招商工作同步推进,目前入驻率已达75%,包括餐饮、零售、金融等多个业态,其中不乏几家知名连锁品牌。”
她指着报表上的数据:“根据测算,项目正式开业后,年盈利预计超80万美元,将成为我们在南部的又一个核心据点。当地政府对项目的推进速度和品质非常满意,已经承诺为我们提供市中心的三块优质地块,用于后续住宅社区的开发,希望我们能复制萨凡纳的‘宜居+高效’模式,带动亚特兰大的城市重建。”
乔紧接着补充道:“经过萨凡纳、亚特兰大两个跨区域项目的历练,施工团队已经积累了丰富的经验。无论是南方湿热的气候,还是不同地质条件下的地基施工,都能从容应对。模块化技术也已完成多轮优化,能够根据不同区域的需求调整模块结构与材料适配,完全具备跨国推广的基础。”
他翻开施工团队跨国调配计划:“我计划组建一支专门的跨国施工团队,挑选经验最丰富的技工和管理人员,提前进行欧洲语言、文化和施工标准的培训,确保项目落地时能快速适配当地环境。”
艾伦点点头,目光再次投向地图上的欧洲区域,语气坚定:“亚特兰大的成功,不仅验证了我们‘模块化+本地化’模式的可复制性,更让我看到了跨国扩张的可能性。现在,欧洲战后重建需求旺盛,正是我们进军的最佳时机。”
话音刚落,索菲亚便展开手中的欧洲市场调研报告,语气中带着专业与自信:“你说得没错。欧洲经历战乱后,大量贵族庄园、城市建筑被毁,传统砖石建筑的重建方式效率低下,成本高昂,平均工期长达2-3年,远远无法满足市场需求。而我们的模块化技术,6个月就能完成高端项目建设,成本比传统方式低30%,正好契合欧洲的核心需求。”
她用手指着地图上的法国区域:“这里是我家族的发源地,也是欧洲贵族圈层最集中的地方。不少贵族朋友的庄园在战争中被毁,急需重建,但又不愿妥协于传统方式的低效;法国政府也在寻求高效的城市重建方案,缓解住房短缺的压力。我的家族在欧洲经营百年,积累了深厚的人脉资源,上至政府官员、贵族领主,下至高端建材供应商、建筑设计师,都有紧密的联系,能够为项目铺路搭桥。”
她顿了顿,补充道:“英国、比利时的情况类似,战后住房缺口巨大,且对建筑品质有较高要求。我已经让家族成员提前做了初步沟通,不少贵族和政府部门都对模块化技术表现出浓厚兴趣,这是我们进入欧洲市场的绝佳切入点。”
“既然机会成熟,我们就正式启动跨国布局。”艾伦一拍桌面,做出决策,“我们成立‘埃弗里-奥尔良跨国地产公司’,整合双方资源,共推项目落地。”
他看向索菲亚,明确分工:“你负责欧洲的资源对接,包括与贵族、政府官员的沟通,办理项目审批手续,开发本地客户;我负责提供核心技术、资金支持和跨国施工团队,确保项目品质与进度。”
艾伦拿起模块化技术适配欧洲标准的设计草图:“技术团队会根据欧洲的建筑标准和审美需求,对模块进行优化。比如增加欧式雕花、尖顶、拱窗等元素,让建筑更贴合当地的风格;同时,调整模块的抗震等级、保温性能,适配欧洲的气候条件。”
乔立刻响应:“我们会在欧洲建立模块化生产基地,初步选址在法国北部,靠近港口,方便建材运输。基地将采用标准化生产线,既能降低模块的运输成本,又能快速响应本地需求。同时,我们会招聘当地技工,进行模块化施工技术培训,融入我们的施工团队,既解决人力问题,又能更好地适配本地施工习惯。”
莉莉安也提出了自己的规划:“情报队会提前进驻欧洲各国,深入调研当地的政策法规、市场需求、竞争对手动态,甚至包括文化禁忌,为项目提供全方位的情报支持。比如,哪些区域对建筑高度有限制,哪些建材是当地贵族偏好的,竞争对手的定价策略如何,这些信息都会提前整理成报告,确保我们的项目在当地具有竞争力。”
索菲亚眼中闪过一丝赞许:“这个方案非常周全。我下周就返回欧洲,带着模块化技术的详细方案和成功案例,亲自对接家族和当地政府,争取拿到首批合作项目。我计划优先推进高端庄园重建和城市高端住宅开发,用优质项目打开市场口碑,再逐步拓展到普通住宅和商业项目。”
商议完欧洲布局,艾伦将目光转回亚特兰大,对乔做出安排:“亚特兰大商业街区下个月就要开业,你带队前往收尾,重点检查商铺的设施完善度、消防安全性,确保开业顺利。同时,启动当地住宅社区的筹备工作,地块已经拿下,技术团队尽快完成户型设计,要复制萨凡纳的成功经验,打造集住宅、休闲、配套于一体的核心生活圈,与商业街区形成联动,提升整体价值。”
“放心吧,艾伦。”乔点头应道,“住宅社区的户型设计已经有了初步方案,以三居室、四居室为主,搭配少量高端定制户型,技术团队正在根据亚特兰大的气候特点调整保温和通风模块,预计下个月就能启动地基施工。”
莉莉安补充道:“根据我们的市场调研,亚特兰大的高端客户需求非常旺盛,不少富商和企业主都通过各种渠道咨询定制模块化住宅的可能性。我们可以在当地推出高端系列,延续‘奥尔良·埃弗里’的成功模式,主打欧式风格定制、欧洲进口建材、专属服务,抢占高端市场先机。”
艾伦表示赞同:“可以。让销售团队成立亚特兰大高端客户专属组,提前进行推广,收集预订意向,根据客户需求调整设计方案。争取在商业街区开业时,同步推出高端住宅预订活动,形成营销合力。”
会议结束后,各项工作迅速推进,跨国布局的齿轮正式转动。
索菲亚收拾好行李,带着模块化技术方案、萨凡纳高端社区的实景照片和合作意向书,登上了前往欧洲的轮船。临行前,她与艾伦约定:“我会尽快对接家族和法国政府,争取在一个月内拿到首批项目意向书。你这边加快跨国团队的组建,一旦项目确定,我们就能立刻启动。”
艾伦目送她离开后,立刻着手组建跨国团队。从技术、施工、销售、情报等多个部门挑选精英,集中进行欧洲语言、文化、施工标准的培训;技术团队则加班加点,完善欧洲版模块化设计方案,制作适配不同国家的技术手册;财务部门开始筹备跨国资金,确保项目启动时有充足的资金支持。
亚特兰大方面,乔已经带队抵达,全力推进商业街区的收尾工作。商铺的招牌安装、内部装修、设施调试有条不紊地进行,入驻商户陆续进场装修,整个街区一派热火朝天的景象。销售团队则展开高端住宅的前期推广,通过商会、高端酒会等渠道,向当地富商、企业主介绍项目优势,仅一周时间,就收到了32份预订意向,远超预期。
欧洲市场的初步调研也传来好消息,莉莉安的情报队通过索菲亚家族的关系,深入了解了法国、英国、比利时的市场需求,成功锁定了首批合作目标——法国3个贵族庄园重建项目和英国1个城市高端住宅项目。这4个项目的客户都对模块化技术的高效性和定制化优势表现出浓厚兴趣,已经初步同意进行方案对接。
艾伦站在办公室的地图前,看着欧洲区域标注的潜在项目,心中充满了对未来的憧憬。从萨凡纳的一个小庄园,到横跨美洲、欧洲的商业布局,他用模块化技术打破了传统建筑的束缚,用创新的商业模式整合了全球资源。这场跨国商业征程,不仅是埃弗里地产的新起点,更是模块化技术走向世界的契机。
窗外,萨凡纳的阳光依旧明媚,河畔的高端社区正在拔地而起,亚特兰大的商业街区即将开业,欧洲的市场大门已经敞开。艾伦知道,前方的道路或许充满挑战,但他有最专业的团队、最优质的资源、最领先的技术,更有勇往直前的决心。他相信,在不久的将来,“埃弗里-奥尔良”的招牌将出现在欧洲的各个城市,模块化技术将成为战后重建的核心力量,而埃弗里家族,也将成为跨越欧美大陆的商业传奇。
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