林砚兄弟的装修工程重新启动后,进展格外顺利。有了之前的教训,林砚特意请周薇帮忙审核了新的施工合同,把工程款支付节点、质量验收标准、违约责任等条款写得一清二楚,还在合同里加了“若甲方无故拖欠款项,乙方有权暂停施工并追究赔偿”的条款,彻底堵死了被恶意拖欠的漏洞。
这天下午,林砚正在工地查看墙面施工情况,手机突然响了,来电显示是一个陌生号码。他接起电话,那边传来一个略显沙哑的声音:“请问是林砚林先生吗?我是城东‘宜居家园’小区的业主,叫赵德发,想找你们做全屋装修,不知道你们有没有时间过来谈谈?”
林砚心里一动,“宜居家园”是本地的热门小区,业主大多有装修需求,若是能拿下这个单子,对工地的后续发展很有帮助。他连忙说道:“赵先生您好,我们有时间的,您看今天下午或者明天上午,哪个时间方便我们过去?”
“今天下午吧,我正好在家,你们四点过来就行,我在小区门口等你们。”赵德发说道。挂了电话,林砚跟林阳交代了几句工地的事,便带着一份装修案例册和合同范本,朝着宜居家园赶去。
下午四点,林言准时到达宜居家园小区门口,一眼就看到了一个穿着灰色夹克、头发有些花白的中年男人,正不时朝着路口张望。林砚走过去,笑着问道:“请问您是赵德发先生吗?我是林砚。”
赵德发转过身,上下打量了林砚一番,点点头:“我是赵德发,林先生快跟我来,家里已经腾空了,咱们去现场聊聊。”一路上,赵德发跟林砚闲聊起来,说自己之前找过一家装修公司,结果对方不仅偷工减料,还中途加价,他气不过,跟对方闹掰了,把装修公司的人赶了出去,现在只能重新找施工队。
林砚听着,想起了之前跟张老板的纠纷,不由得安慰道:“赵先生您别担心,我们做装修一直讲究诚信,材料都是用的国标货,施工过程中也会随时跟您沟通,绝不会出现偷工减料、中途加价的情况。”
到了赵德发家,林砚仔细查看了房屋的格局,又询问了赵德发的装修需求——想要简约风格,主卧要做定制衣柜,厨房要装集成灶,卫生间要做干湿分离。林砚一边听,一边在笔记本上记录,还拿出案例册,给赵德发看了几个类似户型的装修效果。
赵德发看着案例册,眼睛亮了起来:“林先生,你这案例做得不错,跟我想要的风格很像。那你们的报价怎么样?我之前被那家装修公司坑怕了,就怕价格太高,或者后期又加钱。”
林砚笑了笑,拿出提前准备好的报价单模板,根据赵德发的需求和房屋面积,当场算了一个初步报价:“赵先生,按照您的需求,初步报价是十五万元,包含设计费、材料费和施工费。这个报价里的每一项费用都很透明,后期如果您想增减项目,我们会重新核算报价,绝不会私下加价。而且我们可以在合同里写明,材料进场时您可以验收,施工每完成一个节点,也需要您签字确认后,我们再进行下一步。”
赵德发拿着报价单,反复看了好几遍,又问了几个关于材料品牌、施工周期的问题,林砚都一一耐心解答。最后,赵德发点点头:“林先生,你的报价很实在,说的也很细致,我信得过你。不过我有个要求,施工过程中,我希望能随时去工地查看,而且工程款我要分三次支付,开工前付百分之四十,水电改造完成后付百分之三十,全部完工验收合格后,再付剩下的百分之三十,你看行不行?”
林砚立刻答应:“没问题,赵先生,您的要求很合理,我们可以把这些条款都写进合同里,保证双方的权益。”当天晚上,林砚就把详细的报价单和合同初稿发给了赵德发。第二天,赵德发确认无误后,双方签订了装修合同,赵德发当场支付了六万元工程款。
有了新的单子,林砚和林阳更加有干劲了。他们按照合同约定,很快就安排施工队进场,先是进行水电改造,每天收工后,林砚都会给赵德发发施工照片和视频,让他了解施工进度。赵德发偶尔也会去工地查看,看到施工队干活认真,材料也都是合同里约定的品牌,心里很是满意。
可就在水电改造即将完成,赵德发准备支付第二笔工程款的时候,意外却发生了。这天早上,林砚带着施工队刚到赵德发家楼下,就看到几个穿着黑衣的男人守在单元门口,为首的男人身材高大,脸上带着一道疤痕,眼神凶狠。
林砚心里咯噔一下,有种不好的预感,他让施工队先在楼下等着,自己走上前,问道:“几位大哥,请问你们在这里等谁?我们是楼上业主的装修施工队,要上去干活。”
疤痕男上下打量了林砚一番,冷笑一声:“装修施工队?我看你们是骗子吧!赵德发欠了我们老板的钱,还敢找你们装修?今天你们谁也别想上去,除非赵德发把钱还了!”
林砚皱起眉头:“赵先生欠你们钱?这是他的私人债务,跟我们装修没关系,我们只是来干活的,你们不能拦着我们。”
“没关系?”疤痕男上前一步,逼近林砚,“他欠我们老板五十万,现在躲着不露面,我们找不到他,就只能找他的麻烦。他家里装修,我们就不让他装;他要是敢卖房子,我们就敢拦着。总之,不还钱,这事就没完!”
林砚知道,这些人大概率是高利贷催债的,行事蛮横,若是硬闯,恐怕会引发冲突,万一伤到施工队的人,或者被他们倒打一耙,就麻烦了。他连忙拿出手机,给赵德发打了个电话,可电话响了半天,始终没人接听。
没办法,林砚只能让施工队先回建材市场的工地,自己则在单元门口等着,想看看能不能等到赵德发。可等了整整一上午,不仅没等到赵德发,疤痕男等人还始终守在门口,时不时对林砚冷嘲热讽,甚至有几个路过的业主,被他们吓得不敢靠近单元楼。
中午,林砚回到工地,把事情告诉了林阳。林阳一听就急了:“哥,这可怎么办啊?水电改造马上就完成了,要是一直不能施工,不仅会耽误工期,咱们还得赔偿赵先生违约金。而且赵先生现在联系不上,万一他跑了,咱们前期投入的材料钱和人工费,不就打了水漂?”
林砚也皱着眉,心里盘算着对策。他想起之前周薇帮自己解决了不少麻烦,便拿出手机,给周薇打了个电话,把事情的来龙去脉说了一遍。
周薇听完,沉默了片刻,说道:“林砚,首先你别慌,这件事的关键在于赵德发的债务是否合法,以及那些催债人的行为是否违法。如果那些人是高利贷催债,他们的利率超过法律规定的上限,那么超过部分的债务是不受法律保护的。而且他们拦着你们施工,影响你们的正常经营,甚至恐吓路过的业主,已经涉嫌违法了。”
“那我们现在该怎么办?要不要报警?”林言问道。
“可以报警,但报警前最好能联系上赵德发,了解清楚他的债务情况,比如借款金额、利率、借款期限等,这样警方处理的时候,也能有更准确的依据。你再试试联系赵德发,要是实在联系不上,就先去派出所报案,说明催债人阻挠施工的情况,让警方先把他们驱散,保证你们能正常施工。另外,你要保留好催债人阻挠施工的证据,比如拍照、录像,还有你们与赵德发签订的合同、前期施工的记录,这些后续可能会用到。”周薇提醒道。
挂了电话,林言再次尝试联系赵德发,这次终于打通了。电话那头,赵德发的声音很是疲惫:“林先生,对不起,让你们受委屈了。那些人是高利贷公司的,我之前因为家里有事,借了他们十万块钱,结果利滚利,现在变成五十万了,我实在还不起,只能躲着他们。”
林砚连忙问道:“赵先生,你借的高利贷利率是多少?有没有签订借款合同?”
“利率很高,一个月五分利,当时急着用钱,就签了合同,现在后悔也晚了。”赵德发叹了口气,“林先生,你们的装修能不能先停一停?等我把这件事解决了,再继续施工,我保证不会拖欠你们的工程款。”
林砚想了想,说道:“赵先生,停工会耽误工期,而且按照合同约定,我们还要承担违约金。不过你也别担心,高利贷的五分利已经超过法律规定的上限了,是不受法律保护的。我建议你先收集好借款合同、转账记录、还款记录等证据,然后去派出所报案,或者找律师帮你处理。另外,那些催债人现在还在你家楼下阻挠施工,我已经打算报警了,等警方驱散他们后,我们先继续施工,你这边也尽快处理债务问题,咱们随时沟通。”
赵德发连忙说道:“谢谢林先生,你愿意继续施工真是太好了,我这就去收集证据,也会配合警方调查的。”挂了电话,林砚立刻拿出手机,对着单元门口的催债人拍了几张照片,又录制了一段他们阻挠路人的视频,随后拨打了110。
十几分钟后,民警赶到了现场。林砚把情况跟民警说了一遍,还提交了拍摄的证据和与赵德发签订的装修合同。民警走到疤痕男等人面前,出示了证件,严肃地说道:“你们涉嫌非法催收债务、阻挠他人正常经营,现在立刻离开这里,不许再在这里闹事。如果你们再敢骚扰赵德发及其家人,或者阻挠施工队施工,我们将依法处理你们。”
疤痕男等人看着民警,虽然一脸不情愿,但也不敢反抗,只能恶狠狠地瞪了林砚一眼,转身离开了。民警又跟林砚交代了几句,让他如果再遇到类似情况,及时联系警方,随后便离开了。
看着催债人走远,林砚松了口气,立刻给施工队打电话,让他们过来继续施工。当天下午,水电改造顺利完成,林砚给赵德发发了施工验收照片,赵德发很快就回复了消息,说自己已经收集好了高利贷的证据,也去派出所报了案,警方已经介入调查,等处理完债务,就立刻支付第二笔工程款。
可没想到,三天后,林砚再次接到了赵德发的电话,电话里赵德发的声音带着哭腔:“林先生,不好了,高利贷公司的人找到我家了,他们不仅砸坏了我家的门窗,还威胁我说,要是再不还钱,就对我的家人下手。我现在带着家人躲在外面,根本不敢回去,这可怎么办啊?”
林砚心里一紧,连忙说道:“赵先生,你别慌,他们砸坏门窗、威胁你的家人,已经涉嫌故意损毁财物和寻衅滋事了,你赶紧报警,把他们的行为告诉警方。另外,你现在在哪里?要不要我过去接你,或者帮你联系律师?”
“我现在在城郊的一个小旅馆里,警方已经过来记录情况了。律师的话,我也想找,可我现在没什么钱,根本付不起律师费。”赵德发哽咽着说道。
林砚想起之前周薇帮自己的情景,便说道:“赵先生,我认识一位靠谱的律师,之前我遇到纠纷的时候,就是她帮我解决的。我可以帮你联系她,让她先跟你聊聊,看看能不能帮你想办法。”
赵德发连忙说道:“谢谢林先生,太感谢你了,要是能有律师帮忙,我就放心多了。”挂了电话,林砚立刻给周薇打了电话,把赵德发的情况告诉了她,希望她能帮忙。
周薇听后,说道:“没问题,林砚,你让赵德发联系我就行。他这种情况,属于被高利贷恶意催收,我可以帮他整理证据,协助警方调查,还可以帮他申请法律援助,减轻他的经济负担。另外,高利贷公司砸坏他的门窗,他可以要求对方赔偿损失,这些我都会跟他详细说明的。”
林砚把周薇的联系方式发给了赵德发,还特意跟赵德发说,周薇是个很靠谱的律师,让他放心跟周薇沟通。赵德发联系上周薇后,周薇很快就帮他制定了处理方案,不仅协助他向警方提交了完整的证据链,还帮他申请到了法律援助,让他不用支付律师费。
在周薇的帮助下,警方很快就查清了高利贷公司的违法事实——该公司长期从事非法放贷业务,利率远超法律规定上限,还多次采用暴力、威胁等手段催收债务,涉案金额巨大。最终,警方依法查封了该高利贷公司,抓获了包括老板在内的十多名涉案人员,赵德发的债务问题也得到了解决——只需偿还本金十万元和合法范围内的利息,剩下的非法利息无需支付,高利贷公司还赔偿了赵德发门窗损坏的损失。
债务问题解决后,赵德发终于可以安心回家了。他第一时间联系了林砚,支付了第二笔工程款四万元,还特意带着水果去工地感谢林砚:“林先生,这次真是太感谢你了,要是没有你帮我联系律师,我真不知道该怎么办了。你们不仅装修做得好,人还这么热心,以后我身边要是有人要装修,我肯定第一个推荐你们。”
林砚笑着说道:“赵先生,不用这么客气,互相帮忙是应该的。我们做装修,不仅要把房子装好看、装结实,更要让业主放心、安心。接下来我们会加快施工进度,保证按时完工,让你早日住上新房。”
接下来的日子里,装修工程顺利推进。林砚依旧坚持每天给赵德发反馈施工进度,遇到需要调整的地方,也会及时跟赵德发沟通,双方配合得十分默契。两个月后,赵德发家的装修工程全部完工,验收时,赵德发看着焕然一新的房子,满意得合不拢嘴,当场支付了剩下的五万元工程款。
当天晚上,林阳拿着工程款的转账记录,兴奋地对林砚说:“哥,咱们这单不仅赚了钱,还得到了赵先生的认可,以后肯定能接到更多单子。而且通过这件事,我也明白了,遇到事情不仅要靠法律保护自己,也要力所能及地帮助别人,这样咱们的生意才能做得长久。”
林砚点点头,看着窗外璀璨的霓虹,心里感慨万千。从被张老板拖欠工程款、弟弟被打,到如今顺利接到新单子、帮助业主解决麻烦,这一路走来,有坎坷,有委屈,但更多的是成长和收获。他知道,未来的装修路上,或许还会遇到各种各样的问题,但只要坚守诚信,手握法律武器,心怀善意,就一定能在这霓虹闪烁的城市里,把装修生意越做越好,也能为更多业主打造出温暖、安心的家。
几天后,赵德发果然给林砚介绍了一个新客户——他的邻居,也是宜居家园的业主,想要做二手房翻新。林砚带着案例册去跟客户沟通,凭借着之前的良好口碑和专业的装修方案,很快就签订了合同。看着工地里忙碌的施工队,林砚的脸上露出了欣慰的笑容,他知道,属于他们兄弟俩的装修之路,才刚刚开启新的篇章。
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